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中古一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

出雲市塩冶町1376-4 戸建て

  • 所在地
    島根県出雲市塩冶町海上1376-4 地図を見る
  • 交通

    JR山陰本線 出雲市駅 徒歩13分

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リフォーム後予定間取です。4LDKに間取り変更します。

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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【リフォーム中】外観写真です。お庭を解体し駐車場を拡張しました。南側に駐車場・道路があり日当たり良好です。

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【リフォーム中】北東側からの外観です。北側の建物を一部解体したのでスペースが広がりました。収納スペースなどとして活用できそうですね。

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【リフォーム中】北西側からの外観です。一部解体した箇所は外壁の張替えを行い見た目からキレイになります。

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前面道路です。一本入った道路なので交通量が少ないです。南面道路で日当たりも良好です。

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プラント出雲店様まで約400m(徒歩5分)

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塩冶小学校まで約900m(徒歩12分)

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第二中学校まで約900m(徒歩12分)

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ローソン塩冶有原店様まで約500m(徒歩7分)

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【リフォーム中】リビングの隣には8畳の和室があります。お昼寝などに活躍しそうですね。

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【リフォーム中】和室は廻り縁になっています。雨の日の室内星などで活用できそうですね。

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【リフォーム中】1階の洋室は天井・壁のクロスを張替え、床はフローリングに張替えます。1階に居室があるので便利ですね。

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【リフォーム中】2階は廊下を新設し、洋室2部屋にリフォームします。

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中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

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中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

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シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。

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リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。

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和室とダイニングキッチンを繋げて、LDKを約15帖に拡張予定です。

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【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。

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【同仕様画像】キッチンには食洗機を設置予定です。

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【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。

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【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。

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【リフォーム中】お風呂は約1坪のユニットバスを新設します。窓も新設します。

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【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。

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【リフォーム中】トイレは天井・壁のクロス張替えを行い、床はクッションフロアの張替を行います。

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【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。

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【リフォーム中】洗面室は約1坪に拡張します。天井・壁はクロスを張替え、床はクッションフロアを張替えます。

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【リフォーム中】1階の廊下にはクローゼットを新設します。水回りのストック品の収納などに活用できそうですね。

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【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。

  • 価格
    2,149万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大3,000 ポイント

  • 建物面積
    139.79㎡
  • 土地面積
    259.56㎡ (公簿)
  • 間取り
    4LDK
  • 築年月
    1966年12月 (築58年)
  • 建物構造
    木造/ 2階建
  • 主要採光面
  • Point

    【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 【住宅ローン減税対象予定】 本住宅は耐震補強工事を行う予定です。家計にも優しく、安心して住むことができますよ。 普通車並列3台駐車可能。スーパー徒

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出雲市塩冶町1376-4 戸建ての中古一戸建て(139.79m2 / 株式会社カチタス 出雲店) の周辺情報

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※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。

※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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資料請求無料
0037-634-59706無料お問合せ番号(9桁):74323-1019

物件概要

  • 全体概要

    価格
    2,149万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大3,000 ポイント

    その他費用
    所在地
    島根県出雲市塩冶町海上1376-4  地図を見る
    交通

    JR山陰本線 出雲市駅 徒歩13分

    築年月
    1966年12月 (築58年)
    間取り
    4LDK
    主要採光面
    建物面積
    139.79㎡
    土地面積
    259.56㎡ (公簿)
    バルコニー面積
    設備・条件
    公営水道、プロパンガス、下水、ガスコンロ、コンロ三口、システムキッチン、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、TVドアホン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、照明器具付、瑕疵保証(不動産会社独自)付、角地、浄水器・活水器、平面駐車場、駐車場あり、駐車場2台以上、所有権、コンロ三口以上、コンロ二口以上
    生活情報
    コンビニ(500m) 、 スーパー(400m) 、 塩冶小学校(900m) 、 第二中学校(900m) 、 総合病院(1000m) 、 公園(400m)
    接道状況
    角地 ( 南東 4m 公道 ) ( 南西 3m 公道 )
    建物構造
    木造/ 2階建
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    総戸数
    セットバック
    17.50㎡
    私道負担
    都市計画
    非線引区域
    地目
    宅地
    用途地域
    第二種中高層住居専用地域
    地勢
    平坦
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    国土法届出
    不要
    土地権利
    所有権
    備考

    【リノベーション】年月:2024/07 箇所:水回り・床材壁紙交換 5/25(土)〜5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ

    現況
    空家
    引渡し
    2024年07月 下旬
    取引態様
    売主
    情報登録日
    2024年02月27日
    有効期限
    2024年06月04日
  • お問合せ先

    0037-634-59706通話無料(携帯可)
    • お問合せ番号
    • 74323-1019 (音声案内に従い番号を入力してください)

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    ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

  • 取扱不動産会社

    会社名
    株式会社カチタス 出雲店
    所在地
    島根県出雲市大津新崎町1丁目24‐1
    交通
    JR山陰本線 出雲市駅 徒歩23分
    営業時間
    09:00~18:00
    定休日
    毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
    TEL / FAX
    0120-593-000 / 0853-24-7863
    免許番号
    国土交通大臣(7)第5475号
    所属団体名
    中国地区不動産公正取引協議会、(公社)島根県宅地建物取引業協会
    保証協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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