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中古一戸建て 成約ポイント対象ゴールドプラン

沼隈町下山南 土地建物

  • 所在地
    広島県福山市沼隈町大字下山南1357-1 地図を見る
  • 交通

    JR山陽本線 松永駅 バス18分 片山下車 徒歩2分

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母屋、離れ、倉庫の3棟、広さ89.43坪。間取り8DK。仕事部屋や書斎、趣味の部屋等自由にお部屋をカスタマイズできます。母屋と離れはリフォーム済で大変綺麗です。※間取りは現況と異なる場合があります。

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自然豊かな沼隈町にある中古住宅です。山と川に囲まれ、四季の移ろいを感じられます。敷地面積は97.55坪。敷地は塀に囲まれアコーディオン門扉もあり、セキュリティやプライバシーも保たれます。

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【コンビニエンスストア】ローソン 沼隈新川店まで963m

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【スーパー】ハローズ 沼南店まで1963m

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【ドラッグストア】ザグザグ沼南店まで1800m

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【その他】道の駅アリストぬまくままで968m

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【外科】沼隈病院まで3433m

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【銀行】中国銀行千年支店まで1443m

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南側に面した縁側です。明るい日差しのもと、日本庭園風のお庭を眺めながらご家族様や来訪客とお喋りに花が咲きそうです。窓の外にはテラス屋根がついている為、雨天時も濡れる心配はありません。

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母屋からの眺望です。県道47号線や自然豊かで四季折々の景色が楽しめる下山南の街並みが見えます。47号線から徒歩11分のところには「道の駅アリストぬまくま」があり、地元の新鮮な食材を購入できますよ。

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こちらの物件には太陽光発電システム搭載の他、井戸もある為、庭木の水まき等、水道代を気にせずできます。環境にやさしく環境のいい物件です!

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南向きで太陽の明かりが室内まで差し込む明るい玄関です。日中は明るく、玄関を開けると室内に心地よい風が通ります。玄関にはシューズボックスがついており、ご家族様の靴を収納していただけます。

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離れの洋室9帖です。フルリフォーム済。南側と東側に大きな窓があり、日中は照明がいらない程明るい日差しが差し込みます。5帖の洋室と繋がっていて14帖の余裕がある部屋です♪

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リビングの天井は梁見せ天井です。天井を梁見せにすることで天井が上がり、開放感のある広々としたリビング空間になります。高い位置にある窓からも室内に日差しが差し込みます。

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太陽光発電システム搭載(4.5kw)のオール電化です。コンロはIHクッキングヒーターで火災の心配が少なく、お手入れも楽々です。調理中の空気を強制排気してくれる大きなレンジフードも魅力的ですね。

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離れにもキッチンがあり、ちょっとした調理ができます。トイレもあるので、ご親戚やご友人が泊まりにこられても安心してご利用いただけます。

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シックな色使いの浴室はリフォーム済みです。窓と換気扇があり、湯上りの湿気がこもりにくくなっています。また、暑い夏も涼しく入浴できますよ。広くて新しいお風呂で、一日の疲れを癒してください。

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タンクレスのトイレです。奥行きがあり広々としています。西側の壁には高いところ一面に窓がある為、明るくて開放的。思わず長居してしまいそうなトイレ空間です。手すりや手洗い器もあります。

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離れのトイレです。母屋と合わせてトイレは3ヵ所あります。ご家族様の支度時間が重なったときは複数トイレがあると便利です。それぞれ趣の違う自分好みのトイレを作りあげるのも楽しそうですね!

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建屋の南側にあり窓から明るい日差しが差し込む洗面所です。大きな洗面台にはご家族様の洗面用具も余裕をもって収納できます。ダイニングキッチンに接しているため、家事動線も短くて済みますよ。

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母屋の2階には10帖の広い和室があります。棚を複数設置しても広々と室内を使うことができます。和裁や洋裁、室内スポーツ等、場所をとる趣味も、場所に気兼ねなく没頭することができますよ。

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離れには壁一面の収納棚があります。趣味の用品や書物等、隠す収納ができてすっきりした室内になります。また、離れは二重窓になっており、防寒・防音に優れすごしやすいですよ。

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敷地の東側には2階建ての倉庫があります。室内はもちろん、室外で使用する用品等が大小問わず収納できます。建屋がたくさんあるので、かくれんぼもできそうですね。

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倉庫の室内です。2階建てで洋室が2部屋あります。野菜の選別や室外での作業を、天気や気候を気にせず、屋根の付いた室内で行うことができます。室内外問わず収納スペースが多数ありますよ。 

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駐車場は、敷地から南東に徒歩約1分の所有地に駐車できます。3台並列可能。雨天時も安心のカーポート付きです。土地面積49.92坪のセット販売となります。(地目:宅地、田)

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母屋にある8帖の和室です。床の間、仏間があり、欄間の造りも大変見事です。手前には縁側もあり、古き良き日本の空間が広がります。

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6帖の和室です。床の間がある和室と続き間で、襖を開けると14帖の開放的な空間になります。ご友人やご親戚が大人数来られても余裕の空間です。エアコンは相談可能。

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16帖のダイニングキッチンです。ビルトイン冷蔵庫ですっきりした空間になっています。11.25帖の続き間の洋室もあり、広々とした空間でご家族様でおくつろぎいただけます。

29/30 外観画像

母屋、離れ、倉庫の3棟すべてから日本庭園風のお庭を眺めることができます。お庭の手入れをしたり、季節のお花を植えてもいいですね。

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母屋と離れの間にはテラスがあります。人目を気にせず、ご家族様やご友人と外の景色を眺めながらティータイムを楽しまれては。庭木に季節の野鳥が遊びに来るのも楽しみですよ。

  • 価格
    1,390万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大37,909 ポイント

  • 建物面積
    295.64㎡
  • 土地面積
    322.51㎡ (公簿)
  • 間取り
    8DK
  • 間取り詳細
    ダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 11.2帖(1階) 洋室 9帖(1階) 洋室 5帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 10畳(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5帖(2階) 倉庫:1階洋室7帖、2階洋室8帖  倉庫:1階洋室7帖、2階洋室8帖
  • 築年月
    1964年01月 (築61年) ※リフォーム情報あり
  • 建物構造
    木造/ 2階建
  • 主要採光面
  • Point

    オール電化 シャワー付洗面台 トイレ3ヵ所 暖房便座 キッチンに窓 眺望良好 テラス 離れ 倉庫 駐車場3台可能 カーポート 井戸

周辺地図

沼隈町下山南 土地建物の中古一戸建て(295.64m2 / LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社) の周辺情報

※左端にある人型アイコンを地図上でドラッグすると、 沼隈町下山南 土地建物 の中古一戸建て の周辺環境画像をご確認いただけます。なお、エリアによってはご利用いただけない場合がございます。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。

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物件概要

  • 全体概要

    価格
    1,390万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大37,909 ポイント

    その他費用
    所在地
    広島県福山市沼隈町大字下山南1357-1  地図を見る
    交通

    JR山陽本線 松永駅 バス18分 片山下車 徒歩2分

    築年月
    1964年01月 (築61年)
    間取り
    8DK ( ダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 11.2帖(1階) 洋室 9帖(1階) 洋室 5帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 10畳(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5帖(2階) 倉庫:1階洋室7帖、2階洋室8帖  倉庫:1階洋室7帖、2階洋室8帖 )
    主要採光面
    建物面積
    295.64㎡
    土地面積
    322.51㎡ (公簿)
    バルコニー面積
    設備・条件
    公営水道、浄化槽、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、IHコンロ、コンロ二口、給湯、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、温水洗浄便座、オール電化、カウンターキッチン、洗面所独立、シューズボックス、太陽光発電システム、照明器具付、駐車場あり、駐車場2台以上、南向き、所有権、コンロ二口以上、リフォーム物件
    生活情報
    コンビニ(963m) 、 スーパー(1963m) 、 ドラッグストア(1800m) 、 想青学園(1725m) 、 福山市立想青学園(1719m) 、 銀行(1443m) 、 道の駅アリストぬまくま(968m)
    接道状況
    一方 ( 南 3.2m 公道 間口24m )
    建物構造
    木造/ 2階建
    駐車場
    空有 (3台) 無料 3台並列可能(南東の所有地に駐車可能)
    総戸数
    セットバック
    私道負担
    都市計画
    都市計画区域外
    地目
    宅地
    用途地域
    無指定
    地勢
    平坦
    建ぺい率
    容積率
    国土法届出
    不要
    土地権利
    所有権
    備考

    オール電化 太陽光発電システム4.5kw搭載 築年数不詳 付属土地セット販売(駐車場として使用中) (地目:宅地160.44 、田4.59 、計165.03 ) 土砂災害特別警戒区域(一部)

    現況
    居住中
    引渡し
    2024年10月 上旬
    取引態様
    専任媒介
    情報登録日
    2023年12月09日
    有効期限
    2024年07月29日
  • リフォーム・リノベーション情報

    水回り
    2015年01月実施
    キッチン、浴室、トイレ
    内装
    2015年01月実施
    壁、天井(クロス、塗装等)、床(フローリング等)

    ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

  • お問合せ先

    資料請求無料
  • 取扱不動産会社

    会社名
    LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
    所在地
    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    営業時間
    10:00~19:00
    定休日
    毎週水曜日
    TEL / FAX
    084-999-3603 / 084-999-3602
    免許番号
    広島県知事(09)第006576号
    所属団体名
    中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
    保証協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

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