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中古マンション 成約ポイント対象ゴールドプラン

サーパス地吹園 708

  • 所在地
    広島県福山市地吹町13-29 地図を見る
  • 交通

    JR山陽本線 福山駅 徒歩18分

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鉄骨鉄筋コンクリート造10階建ての7階にある中古マンション。JR山陽本線「福山」駅まで徒歩約18分という好立地。小学校、中学校まで徒歩約10分以内とお子さまの通学も安心です。ぜひお問い合わせください。

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専有面積22.71坪(壁芯)、間取2LD・Kです。南向きの4.5坪あるバルコニーから明るい日差しが室内へ差し込みます。ご家族様にも単身の方にもおすすめの広さとなっております。全室に収納もついています。

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開放的な空間が広がる22.1帖あるリビングダイニングです。南向きの開口部からは日中暖かい日差しが射し込みます。7階の為風通しもよく、天気の良い日は是非窓を開けて爽やかな風をご体感ください。 

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元々6帖の和室があった部屋を改装し、奥行きのある開放的なリビングダイニングへ。トレーニング用品やお子さまの室内遊具も置けます。広々とした空間で、ご家族様やご友人と楽しいひとときをお過ごしください。 

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キッチンの設備は、本格的な調理が可能なガスコンロです。コンロは3口あり、同時に調理ができて調理の時短になります。シンクの幅もありますので、ご家族様でお喋りをしながら一緒に調理できていいですね。

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5.1帖ある洋室です。手前に適度な広さと大容量のクローゼットがあり、主寝室としてもお使いいただけます。クローゼットに衣類や掃除用品、季節用品等を収納すれば、生活空間をすっきりと使うことができます。

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元々和室だったスペースです。リビングダイニングと続き間になっていますが、天井や照明が和風で、リビングの空間とは少し違い、落ち着いた空間になっています。座卓を置いてくつろがれてもいいですね。

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出窓があるダイニングです。出窓は南向きの為、明るい日差しと爽やかな風も入ってきます。出窓部分に観葉植物やちょっとしたハーブ等置いたらよく育ちそうですね。キッチンに近い為配膳等も苦になりませんよ。

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白色で統一されたきれいで清潔感のある浴室。シャワー、棚、鏡がついており、湯はり機能があります。浴槽につかれば一日の疲れも吹き飛びそうです。窓はありませんが、換気扇があるので湿気がこもりにくいですよ。 

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L字型の洗面所です。収納棚、シャワー、コンセント、曇り止め機能がついています。洗面台の下に収納スペースがあるので、掃除用品や洗濯用品等を収納できます。洗面所にも換気扇がついています。

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温水洗浄便座のトイレです。座面が暖かくなるので、寒い冬でも安心してお座りいただけます。白色を基調としたクロスで清潔感のある空間です。手洗いや棚もついており、トイレットペーパー等収納できます。

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容量がある為、普段の衣類収納だけではなく、日用品や家電品、備品のストックスペース、季節の布団など、様々な物の収納にお使いいただけます。使いやすくカスタマイズして機能性を高めてもいいですね。 

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収納スペースは各部屋にあり、ご家族様の荷物を個々に収納することができます。また、リビングや廊下にも大容量の収納スペースがあり、共用の荷物や掃除用品、来客用品等を収納し、室内をすっきりできます。

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ポーチから玄関に入るとバルコニーまで続くの長い廊下が。南向きのバルコニーからは玄関まで明るい日差しが差し込みます。玄関にはシューズボックスがついており、ご家族様の靴を収納することができます。

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洗面所には洗濯機置き場があります。ぴったりとしたスペースになっている為、タオルや洗面用具を置く棚をカスタマイズして設置する楽しみがありますね。

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バルコニーは南向きで日当たり良好。通風・採光にも優れ、日々の暮らしの中に光と風を演出してくれます。ご家族様の洗濯物や寝具類を干しても、天気がいい日ならすぐ乾きそうです。スロップシンクもあります。 

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7階から見える眺望です。福山市街がよく見渡せます。周辺に高層ビルがない為圧迫感がなく、プライバシーも保たれています。南側の景色だけでなく、芦田川が流れる西側の景色もよく見渡せますよ。

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上層階にある為、天気の良い日には福山市街を一望できます。景色を眺めながらリフレッシュしたり、ご家族様でお喋りをしたり。毎日の生活に豊かさをもたらしてくれます。ぜひこちらの眺望をご覧ください。 

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タイル張りの玄関です。段差が少なく、お年寄りの方や小さなお子様がいらっしゃっても安心です荷物を運ぶ時にも大きな段差がないのはうれしいですね。玄関の外はポーチになっているので安心です。 

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キッチンは独立したスペースになっていますが、ダイニング、洗面所と繋がっています。調理後の配膳や片付け、洗濯物等の家事動線がしやすくなっています。またダイニングや洗面所にいるご家族様の顔も見れますよ。

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リビングダイニングは22.1帖あり、東西に長く、出窓や大きな開口部である掃き出し窓から室内に明るい日差しが差し込みます。冬は暖かく、電気代の節約にもなりますよ。

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こちらの物件は都市ガスになります。ガスコンロ、グリルがついています。土鍋や中華鍋等、使える調理器具の種類が多いのもメリットのひとつです。また、停電時でも調理が可能です。

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バルコニーには横収納型の物干金物がついています。南向きで日当たりがいい為、朝干したら夕方には洗濯物が乾きそうですね。出窓に奥行きがあるので、植物等育てても楽しそうです。

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【小学校】福山市立霞小学校まで496m

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【中学校】福山市立鷹取中学校まで753m

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【スーパー】FRESTA(フレスタ) 草戸店まで223m

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【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山道三町店まで455m

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【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山野上町店まで573m

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【スーパー】フード&ドラッグひまわり 野上店まで702m

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【郵便局】福山霞町郵便局まで610m

  • 価格
    1,780万円(管理費等:4,300円/修繕積立金:12,700円)
    成約時獲得予定ポイント

    最大48,545 ポイント

  • 専有面積
    75.09㎡ (壁心)
  • バルコニー
    面積
    14.89㎡
  • 間取り
    2LDK
  • 間取り詳細
    リビングダイニング 22.1帖(7階) キッチン 3.3帖(7階) 洋室 5.1帖(7階) 洋室 4.7帖(7階)
  • 築年月
    1987年06月 (築38年)
  • 所在階
    /階数
    7階 / 10階建
  • 主要採光面
  • Point

    眺望良好 前道6m以上 出窓 照明器具付き シャワー付洗面台 フローリング LD20帖以上

周辺地図

サーパス地吹園 708 (75.09㎡ / LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社) の周辺情報

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物件概要

  • 全体概要

    価格
    1,780万円(管理費等:4,300円/修繕積立金:12,700円)
    成約時獲得予定ポイント

    最大48,545 ポイント

    その他費用
    所在地
    広島県福山市地吹町13-29  地図を見る
    交通

    JR山陽本線 福山駅 徒歩18分

    築年月
    1987年06月 (築38年)
    間取り
    2LDK ( リビングダイニング 22.1帖(7階) キッチン 3.3帖(7階) 洋室 5.1帖(7階) 洋室 4.7帖(7階) )
    主要採光面
    専有面積
    75.09㎡ (壁心)
    バルコニー面積
    14.89㎡
    所在階/階数
    7階/ 10階建
    設備・条件
    ペット不可、公営水道、都市ガス、下水、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、コンロ三口、エアコン、室内洗濯機置場、エレベーター、出窓、バルコニー、フローリング、TVドアホン、温水洗浄便座、洗面所独立、クローゼット、シューズボックス、照明器具付、2階以上の物件、南向き、所有権、コンロ三口以上、コンロ二口以上、総戸数30戸以下
    生活情報
    コンビニ(455m) 、 スーパー(223m) 、 福山市立霞小学校(496m) 、 福山市立鷹取中学校(753m) 、 総合病院(318m) 、 銀行(675m) 、 福山霞町郵便局(610m)
    建物構造
    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    駐車場
    空無
    総戸数
    1戸
    用途地域
    近隣商業地域
    地勢
    平坦
    国土法届出
    不要
    土地権利
    所有権
    管理
    管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
    備考

    景観法 都市再生特別地区 宅地造成等工事規制区域 準防火地域 


    津波災害警戒区域内 駐車場:承継不可の為再抽選

    現況
    空家
    引渡し
    相談
    取引態様
    専任媒介
    情報登録日
    2024年04月25日
    有効期限
    2024年07月22日
  • お問合せ先

    資料請求無料
  • 取扱不動産会社

    会社名
    LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
    所在地
    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    営業時間
    10:00~19:00
    定休日
    毎週水曜日
    TEL / FAX
    084-999-3603 / 084-999-3602
    免許番号
    広島県知事(09)第006576号
    所属団体名
    中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
    保証協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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期間:2024年04月25日 ~ 2024年12月31日
10:00 ~ 19:00

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