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新築マンション 成約ポイント対象シルバープラン

アルファスマート丸亀城西III

  • 所在地
    香川県丸亀市城西町一丁目117-5
  • 交通
    JR予讃線「丸亀」駅 徒歩18分
    JR土讃線「丸亀」駅 徒歩18分
    琴参バス・丸亀コミュニティバス「中府町」バス停 徒歩6分
1/7 外観画像

外観完成予想図

2/7 外観画像

外観完成予想図(立面)

3/7 外観画像

外観眺望合成図(2023年7月撮影にCG合成)

4/7 外観画像

エントランスアプローチ

5/7 外観画像

エントランスホール

6/7 外観画像

建設予定地

7/7 外観画像

城下の街並みに相応しい邸宅の表情、そして佇まい。凛とした品格を保ちながらも、人や街へのやさしさを感じさせる佇まい。住む人にステータスと安心をもたらす、邸宅のデザイン。

  • 先着順分譲

    • 価格
      2,780万円(2戸)~3,480万円(2戸)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 間取り
      2LDK、3LDK 間取りを見る
    • 専有面積
      68.23㎡~83.09㎡
Point

【丸亀城/搦手門跡(約700m)徒歩9分】丸亀城西エリアに、3棟目のアルファマンション誕生
3LDK(68.23m2)2,780万円~/ハローズ丸亀中府店(約540m)徒歩7分
全住戸にガス衣類乾燥機と、収納量豊富なマルチクロゼットを標準採用

間取り

公開中:4
  • 全て
  • ~1LDK( 0 )
  • ~2LDK( 1 )
  • ~3LDK( 3 )
  • ~4LDK( 0 )
  • 5K~( 0 )
  • 2LDK1

    C

    • 間取り
      2LDK
    • 価格
    • 専有面積
      68.23m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料
  • 3LDK3

    A

    • 間取り
      3LDK
    • 価格
    • 専有面積
      78.43m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    B

    • 間取り
      3LDK
    • 価格
    • 専有面積
      68.23m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    D

    • 間取り
      3LDK
    • 価格
    • 専有面積
      83.09m²
    間取り図
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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー、S=サービスルーム(納戸)、N=納戸、W=ウォークインクロゼット(クローク)、WIC=ウォークインクロゼット(クローク)、SIC=シューズインクロゼット(クローク)、TR=トランクルーム、DEN=書斎(納戸)、WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)、MC=マルチクロゼット(クローク)、SC=シューズクロゼット(クローク)
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お電話でのお問い合わせ0037-634-98222無料

建物・共有部

※外観完成予想図、図面は8月31日現在のもので将来的に変更となる場合がございます。図面を基に描きおこし、加工処理を加えたもので、実際とは異なります。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

  • 外観完成予想図

    城下の街並みに相応しい邸宅の表情、そして佇まい。凛とした品格を保ちながらも、人や街へのやさしさを感じさせる佇まい。住む人にステータスと安心をもたらす、邸宅のデザイン。

  • 外観完成予想図

  • エントランスアプローチ完成予想図

    訪れる人を優雅に出迎える、スタイリッシュなエントランス。石の風合いや形状を巧みに組み合わせ、重厚感やエレガントさを表現したエントランス。訪れる人々を優雅なムードで包み込みます。

  • エントランスホール完成予想図

    スマートなルックスと充実したセキュリティ機能を持つエントランスホール。スマートモダンな印象を強調し、明るさと清潔感が特徴のエントランスホール。しっかりとしたセキュリティ機能も充実しています。

  • 専用テラス完成予想図

    一階住戸には、戸建て感覚の専用テラスを設置。ガーデニングや読書、カフェなど、アウトドアライフをお愉しみいただけます。<B1・C1・D1タイプのみ>

  • 敷地配置図

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設備・構造

※掲載の室内・設備写真はサンプルルームを撮影(2023年8月)しCG加工を施したもの、またはメーカー参考写真で、オプションも含まれています。オプション家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。 ※掲載の構造イメージ図はアルファマンションシリーズの構造体のイメージ図で、外装仕上および内装仕上、色彩等は当物件とは異なります。また、各部位の数値等は、施工上の理由により変更となる場合がございます。

  • 食器洗い乾燥機

    家事負担を軽減できる、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。

  • 浴室暖房換気乾燥機

    冬場には予め浴室内を温めておき、ヒートショックを抑えたり、浴室のジメジメを取り除くことができます。

  • ガス衣類乾燥機 乾太くん

    ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。

  • 三面鏡裏収納

    あらゆる角度から姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は小物などがスッキリ収まる収納です。

  • マルチクロゼット(全戸標準採用)

    リビング・ダイニング・キッチン(廊下)側と洋室側の両方から出入りできる2wayのマルチクロゼット。ハンガーパイプに家族分の衣類をかけることができ、衣替えもカンタンです。

  • フラットフロア

    ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。

  • エコジョーズ

    これまで捨てられていた熱を再利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすタイプの給湯器エコジョーズ。ガス量を減らすことが できるので、ガス代の節約につながることはもちろん、CO2の排出量もカットできるため、地球環境に優しい給湯器です。

  • 防犯・防災システム

    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。

  • 床構造

    床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。

  • ホーロートップ3口コンロ

    「消し忘れ消火機能」等、数々の安全機能搭載の3口コンロ。ホーロートップでお手入れのしやすさも魅力です。

  • 低騒音仕様 シンク

    シンクの裏側に制振材を貼り、水が当たる音を低減させたシンクを採用。

  • エコアクアシャワー

    空気を含んだ大粒の水滴でボリュームのある浴び心地と節水を両立しています。

  • オート(循環式) バス

    湯量・湯温を設定するだけでお湯張りから給湯停止まですべてをス イッチひとつで簡単にできます。キッチンからの操作も可能で、忙しい家事の合間でもお湯が溢れるといううっかりミスも防げます。

  • エコレバー水栓

    シャワーヘッドを引き出し、洗髪に。シャワー吐水泡沫吐水への切り替えはワンプッシュでOK。

  • 温水洗浄機能付きシャワートイレ

    汚れがつきにくく、お掃除しやすい。超節水のエコロジータイプのシャワートイレ。

  • コーナー面取り加工

    居室や廊下の壁の角は、面取り加工を施しました。安全に配慮し、壁も傷みにくい仕様です。

  • LED照明

    経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。

  • 複層ガラス

    一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を抑える複層ガラスの 採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。

  • ダブルロック

    玄関ドアの上下2ヶ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。

  • 外壁構造

    建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル(一部吹付タイル)と断熱材で、快適性を高めています。

  • 基礎 (直基礎方式)

    建物の立つ範囲にコンクリートで土台を造りマンションにかかる力を分散させ、マンション全体を支える直基礎を採用。耐震性を高め建物をしっかり支えます。

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周辺環境・アクセス

周辺スポット

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。※自転車による所要時間については実測(端数切り上げ)によるものです。道路事情により異なります。時間帯・交通状況等により多少異なりますので予めご了承ください。

  • A-プライス 丸亀店
    約350m(徒歩5分)

  • ハローズ 丸亀中府店
    約540m(徒歩7分)

  • 恵城保育園
    約470m(徒歩6分)

  • 丸亀市立 城西小学校
    約630m(徒歩8分)

  • 須崎内科医院
    約150m(徒歩2分)

  • 広瀬整形外科医院
    約250m(徒歩4分)

  • 城西コミュニティセンター
    約190m(徒歩3分)

  • 四国銀行 丸亀支店
    約120m(徒歩2分)

  • 蓮池公園
    約550m(徒歩7分)

  • JR丸亀駅
    約1,370m(自転車8分)

  • 琴参バス丸亀コミュニティバス「中府町」バス停
    約350m(徒歩5分)

  • ほっともっと 丸亀山北店
    約190m(徒歩3分)

  • くすりのレディ 丸亀中央店
    約270m(徒歩4分)

  • ゆめタウン丸亀
    約1,450m(自転車8分)

  • 丸亀市立 西中学校
    約470m(徒歩6分)

  • 香川県立 丸亀高等学校
    約390m(徒歩5分)

  • 中山病院
    約260m(徒歩4分)

  • おおつか内科医院
    約400m(徒歩5分)

  • 丸亀市市民交流活動センター マルタス
    約1,300m(自転車8分)

  • 愛媛銀行 丸亀支店
    約1,240m(自転車7分)

  • 外濠緑道公園
    約400m(徒歩5分)

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モデルルーム

【決算大商談会開催】6月は休まず営業いたします ご予約は (1)10時~ (2)13時~ (3)16時~ (4)18時~ の時間帯で承っております <ナイター営業実施中>6月7日(金)・10日(月)・14日(金)・17日(月)・21日(金)・24日(月)・28日(金)は20時まで営業時間を延長しています。ぜひご来場ください。

  • 所在地
    香川県綾歌郡宇多津町浜2番丁14-2
    営業時間
    10:00~18:00
    定休日
    火曜・水曜定休(祝日を除く)

販売概要

  • 先着順分譲

    販売スケジュール
    先着順受付中
    販売価格
    2,780万円(2戸)~3,480万円(2戸)
    成約時獲得予定ポイント

    最大10,000 ポイント

    最多価格帯
    2,800万円台(5戸)
    販売戸数
    20戸
    間取り
    2LDK、3LDK 間取り詳細を見る
    専有面積
    68.23㎡~83.09㎡
    バルコニー面積
    9.45㎡~15.90㎡
    その他面積
    ■アルコーブ面積:1.43㎡~5.84㎡ ■テラス(バルコニーを含む):23.31㎡(B1タイプ)
    管理費
    9,500円~11,500円(月額)
    修繕積立金
    4,600円~5,600円(月額)
    修繕積立基金
    348,000円~424,000円(一括払)
    その他費用
    災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
    販売概要備考
    ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。※第1期、第2期、第3期1次、第3期2次先着順分譲住戸を含みます。
    取引条件有効期限
    2024年07月03日
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物件概要

  • 全体概要

    所在地
    香川県丸亀市城西町一丁目117-5
    交通
    JR予讃線「丸亀」駅 徒歩18分
    JR土讃線「丸亀」駅 徒歩18分
    琴参バス・丸亀コミュニティバス「中府町」バス停 徒歩6分
    総戸数
    38戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
    構造および階数
    鉄筋コンクリート造 地上10階建
    駐車場
    その他、共有施設等
    施設費用、償却費
    ■駐車場:30台(縦列駐車2台を含む)/月額使用料:2,000円(4区画)~13,000円(2区画) ■自転車置場:52台(平置)/月額使用料:0円 ■バイク置場:3台/月額使用料:500円
    完成時期
    2025年3月上旬予定
    引き渡し可能年月
    2025年4月下旬予定
    分譲後の権利形態
    敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:(専有部分)区分所有権 (共有部分)専有面積割合による所有権の共有
    管理形態
    管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
    管理員の勤務形態
    通勤/月~金9:00~15:00/土日祝日は不在
    敷地面積
    1,567.35㎡(確認申請時)
    用途地域
    第二種住居地域
    建築確認番号
    第ERI-23017020号(2023年(令和5年)7月12日付)
    売主
    穴吹興産株式会社
    販売会社
    穴吹興産株式会社(売主)、株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理)
    施工会社
    大京穴吹建設株式会社
    管理会社
    株式会社穴吹ハウジングサービス
    備考
    バルコニー面積: 9.45㎡~15.90㎡
    その他面積: ■アルコーブ面積:1.43㎡~5.84㎡ ■テラス(バルコニーを含む):23.31㎡(B1タイプ)
    建築確認番号: 第ERI-23017020号(2023年(令和5年)7月12日付)
    加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
    情報更新日
    2024年06月17日
    次回更新予定日
    2024年07月01日

    特徴

    • ペット可
    • フラット35適用可能
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • コンロ三口以上
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 高効率給湯器
    • 浄水器・活水器
    • ウォークインクローゼット
    • ブロードバンド
    • シングル&DINKS向け
    • バリアフリー
    • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVドアホン
    • セキュリティ充実
    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 住宅性能評価書付き
    • 環境にやさしい
    • 子育てに嬉しい環境
    • スーパー800m以内
    • 小学校800m以内
    • 総合病院800m以内
    • 公園400m以内
  • お問合せ先

    0037-634-98222通話無料(携帯可)

    ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

    ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は TEL:0120-010-666へご連絡ください

    ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

    ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

    ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

    ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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    ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

  • 情報提供元

    会社名
    穴吹興産株式会社
    免許番号
    [国土交通大臣(10)第3300号]
    所在地
    〒760-0028
    香川県高松市鍛冶屋町7-12
    TEL
    0120-010-666
    加盟団体
    四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります。
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※一棟リノベーションマンション:本物件は、中古集合住宅の一棟全体を対象建物とし、専有部分、共用部分、構造躯体に対して、機能・価値の全体改修を行い、区分所有マンションとして販売するものです。

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