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新築マンション

アルファステイツ青江II

追加

所在地

岡山県岡山市北区青江2丁目194-1
交通

両備バス・岡電バス「青江北」バス停徒歩4分
JR宇野線「大元」駅徒歩29分
JR宇野線「備前西市」駅徒歩29分

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外観完成予想

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エントランスアプローチ

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エントランスホール

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外観完成予想

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外観完成予想

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建設予定地

7/7

イオンスタイル岡山青江店約120m（徒歩2分）

物件トップ
間取り
周辺環境・アクセス
モデルルーム
販売概要
物件概要

先着順分譲
- 価格
  
  3,060万円(1戸)～4,480万円(1戸)
  
  成約時獲得予定ポイント
  最大 10,000 ポイント
- 間取り
  
  2LDK、3LDK 間取りを見る
- 専有面積
  
  63.73㎡～76.41㎡

Point

イオンスタイル岡山青江店(約120m)徒歩2分エリアの新築分譲マンション
2LDK(63.73m2)3,060万円、3LDK(69.98m2)3,460万円～
敷地内駐車場100%確保で快適なカーライフ／月額使用料1台目0円～

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間取り

公開中：4件

全て
~1LDK( 0 )
~2LDK( 1 )
~3LDK( 3 )
~4LDK( 0 )
5K~( 0 )

2LDK1件
D

間取り

2LDK+WIC

価格

ー

専有面積

63.73m²

詳しく見る資料請求無料
2LDK 間取り一覧
D

間取り

2LDK+WIC

価格

ー

専有面積

63.73m²

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その他の情報

バルコニー面積

11.52m²

その他面積

アルコーブ面積/1.74㎡

所在階

ー

向き

ー

備考

ー
3LDK3件
A

間取り

3LDK+WIC+ミタスモクロゼット

価格

ー

専有面積

76.41m²

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B

間取り

3LDK+WIC+MC

価格

ー

専有面積

69.98m²

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C

間取り

3LDK+WIC+MC

価格

ー

専有面積

69.98m²

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A

間取り

3LDK+WIC+ミタスモクロゼット

価格

ー

専有面積

76.41m²

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その他の情報

バルコニー面積

17.54m²

その他面積

アルコーブ面積/2.76㎡

所在階

ー

向き

ー

備考

ー

B

間取り

3LDK+WIC+MC

価格

ー

専有面積

69.98m²

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その他の情報

バルコニー面積

11.52m²

その他面積

アルコーブ面積/2.87㎡

所在階

ー

向き

ー

備考

ー

C

間取り

3LDK+WIC+MC

価格

ー

専有面積

69.98m²

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その他の情報

バルコニー面積

11.52m²

その他面積

アルコーブ面積/2.87㎡

所在階

ー

向き

ー

備考

ー

間取り表記例：
R＝ルーフバルコニー、S＝サービスルーム(納戸)、N＝納戸、W＝ウォークインクロゼット(クローク)、WIC＝ウォークインクロゼット(クローク)、SIC＝シューズインクロゼット(クローク)、TR＝トランクルーム、DEN＝書斎(納戸)、WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク)、MC＝マルチクロゼット(クローク)、SC＝シューズクロゼット(クローク)

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周辺環境・アクセス

周辺スポット

※表示距離は建設予定地からの概測距離で、徒歩分数は80m=1分で地図上の概則距離より算出したおよその時間です。(端数は繰り上げ) 時間帯や渋滞等、交通事情により、所要時間は異なります。(2023年12月調査) ※掲載の周辺環境写真は、2023年11月に撮影したものです。

イオンスタイル岡山青江店
約120m（徒歩2分）
スターバックスコーヒー岡山青江店
約1,030m（徒歩13分）
ニトリ岡山奥田店
約1,170m（徒歩15分）
あおえ保育園
約480m（徒歩6分）
岡南小学校
約1,430m（徒歩18分）
岡山赤十字病院
約540m（徒歩7分）
中国銀行岡山南支店
約420m（徒歩6分）
ホリデイスポーツクラブ
約50m（徒歩1分）
青江北公園
約340m（徒歩5分）
ハローズ十日市店
約670m（徒歩9分）
セブンイレブン岡山青江1丁目店
約730m（徒歩10分）
ファミリマート岡山青江店
約800m（徒歩10分）
土の子豊成保育園
約580m（徒歩8分）
岡輝中学校
約2,100m（徒歩27分）
千原歯科クリニック
約300m（徒歩4分）
おかざき眼科
約690m（徒歩9分）
岡山市役所
約3,280m（徒歩41分）
トマト銀行青江支店
約540m（徒歩7分）
岡山青江郵便局
約600m（徒歩8分）
おかやま信用金庫豊成北支店
約1,050m（徒歩14分）
青江3号公園
約450m（徒歩6分）

1/9

イオンスタイル岡山青江店
約120m（徒歩2分）

2/9

スターバックスコーヒー岡山青江店
約1,030m（徒歩13分）

3/9

ニトリ岡山奥田店
約1,170m（徒歩15分）

4/9

あおえ保育園
約480m（徒歩6分）

5/9

岡南小学校
約1,430m（徒歩18分）

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岡山赤十字病院
約540m（徒歩7分）

7/9

中国銀行岡山南支店
約420m（徒歩6分）

8/9

ホリデイスポーツクラブ
約50m（徒歩1分）

9/9

青江北公園
約340m（徒歩5分）

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モデルルーム

モデルルームオープンご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)15時～の時間帯で承っております

所在地

岡山県岡山市北区西古松西町1-37

営業時間

10:00～18:00

定休日

火曜・水曜定休(祝日を除く)

販売概要

先着順分譲

販売スケジュール

先着順受付中

販売価格

3,060万円(1戸)～4,480万円(1戸)

成約時獲得予定ポイント
最大 10,000 ポイント

最多価格帯

3,400万円台(8戸)

販売戸数

17戸

間取り

2LDK、3LDK 間取り詳細を見る

専有面積

63.73㎡～76.41㎡

バルコニー面積

11.52㎡～23.75㎡

その他面積

■アルコーブ:1.74㎡～2.87㎡

管理費

9,000円～10,800円(月額)

修繕積立金

4,400円～5,200円(月額)

修繕積立基金

332,000円～398,000円(一括払)

その他費用

災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)

販売概要備考

※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

取引条件有効期限

2024年08月05日

資料請求無料

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物件概要

全体概要

所在地

岡山県岡山市北区青江2丁目194-1

交通

両備バス・岡電バス「青江北」バス停徒歩4分
JR宇野線「大元」駅徒歩29分
JR宇野線「備前西市」駅徒歩29分

総戸数

45戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

構造および階数

鉄筋コンクリート造　地上10階建

駐車場

ー

その他、共有施設等

ー

施設費用、償却費

■駐車場:45台/月額使用料:0円～18,000円　■自転車置場:80台(平置28台、スライドラック式52台)/月額使用料:0円　■:バイク置場:2台/月額使用料:1,500円

完成時期

2025年6月下旬予定

引渡し可能年月

2025年7月下旬予定

分譲後の権利形態

敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共有部分）専有面積割合による所有権の共有

管理形態

管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結

管理員の勤務形態

通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在

敷地面積

1,636.24㎡(確認申請時)

用途地域

第一種住居地域

建築確認番号

第ERI-23024244号(2023年(令和5年)12月18日付)

売主

穴吹興産株式会社

販売会社

穴吹興産株式会社(売主)

施工会社

中国建設工業株式会社

管理会社

株式会社穴吹ハウジングサービス

備考

バルコニー面積: 11.52㎡～23.75㎡
その他面積: ■アルコーブ:1.74㎡～2.87㎡
建築確認番号: 第ERI-23024244号(2023年(令和5年)12月18日付)
加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会

情報更新日

2024年07月16日

次回更新予定日

2024年07月30日
特徴
- ペット可
- フラット35適用可能
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- IHコンロ
- コンロ三口以上
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 高効率給湯器
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- ブロードバンド
- シングル＆DINKS向け
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVドアホン
- セキュリティ充実
- エレベーター
- 駐車場完備
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 住宅性能評価書付き
- 環境にやさしい
- 子育てに嬉しい環境
- スーパー800m以内
- 小学校800m以内
- 総合病院800m以内
- 公園400m以内
- フィットネス施設（プール含む）800m以内
お問合せ先

0037-619-72269通話無料（携帯可）

※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はアルファステイツ青江IIマンションギャラリー TEL:0120-007-503へご連絡ください

※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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お電話でのお問い合わせ0037-619-72269無料

※免責事項及びお問合せ先についてはこちら
情報提供元

会社名

穴吹興産株式会社

免許番号

[国土交通大臣（10）第3300号]

所在地

〒760-0028
香川県高松市鍛冶屋町7-12

TEL

087-822-3567

加盟団体

四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※一棟リノベーションマンション：本物件は、中古集合住宅の一棟全体を対象建物とし、専有部分、共用部分、構造躯体に対して、機能・価値の全体改修を行い、区分所有マンションとして販売するものです。