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新築マンション 成約ポイント対象シルバープラン

ポレスター岡山幸町

  • 所在地
    岡山県岡山市北区幸町9-101(地番) 現地案内図を見る
  • 交通
    JR山陽本線「岡山」駅 徒歩9分
1/7 外観画像

外観完成予想図

2/7 外観画像

エントランスアプローチ完成予想図

3/7 外観画像

風除室完成予想図

4/7 外観画像

ラウンジ完成予想図

5/7 外観画像

内廊下完成予想図

6/7 外観画像

リビング・ダイニング

7/7 外観画像
  • 第1期

    • 価格
      3,440万円 ~ 5,090万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 間取り
      1LDK、3LDK 間取りを見る
    • 専有面積
      45.32㎡ ~ 68.61㎡
  • 第2期

    • 価格
      3,420万円 ~ 4,370万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 間取り
      1LDK、2LDK 間取りを見る
    • 専有面積
      43.46㎡ ~ 54.72㎡
Point

「岡山」駅徒歩9分、イオンモール岡山徒歩3分。内廊下設計の都市型コンパクトレジデンス。

間取り

公開中:4
  • 全て
  • ~1LDK( 2 )
  • ~2LDK( 1 )
  • ~3LDK( 1 )
  • ~4LDK( 0 )
  • 5K~( 0 )
  • 1LDK2

    A

    • 間取り
      1LDK+WIC+シューズクローク
    • 価格
    • 専有面積
      43.46m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    B

    • 間取り
      1LDK+WIC+シューズクローク
    • 価格
    • 専有面積
      45.32m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料
  • 2LDK1

    E

    • 間取り
      2LDK+WIC+シューズクローク
    • 価格
    • 専有面積
      54.72m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料
  • 3LDK1

    C

    • 間取り
      3LDK+シューズクローク+2WIC
    • 価格
    • 専有面積
      68.61m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料
間取り表記例:
R=ルーフバルコニー、S=サービスルーム(納戸)、N=納戸、W=ウォークインクロゼット(クローク)、WIC=ウォークインクロゼット(クローク)、SIC=シューズインクロゼット(クローク)、TR=トランクルーム、DEN=書斎(納戸)、WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)、MC=マルチクロゼット(クローク)、SC=シューズクロゼット(クローク)
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お電話でのお問い合わせ0037-634-73415無料

室内・専有部

※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング・キッチン

  • プライベートルーム

  • キッチン

  • パウダールーム/バスルーム

  • エントランス

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建物・共有部

※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、周辺建物、電線、電柱等は省略しており実際とは異なります。 ※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。 ※敷地配置図、1階平面図および2階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。

  • 外観完成予想図

    天空へとシャープなエッジを効かせてそびえ立つ15階建のフォルム。東西のファサードは、 両サイドにダブルマリオンを配し、垂直ラインを強調。バルコニーは、木目調横ルーバー手摺とガラス手摺で変化のある表情を創出。

  • エントランスアプローチ完成予想図

    外出・帰宅の際のワンシーンをスタイリッシュに演出するエントランスアプローチ。ベージュのタイルやグレーのタイル、ブラックの庇、木目調素材のドアなどが格調を高め、重厚な石塀が風格を感じさせます。

  • 風除室完成予想図

  • ラウンジ完成予想図

    暮らしにゆとりをもたらす広やかなラウンジ。住まう方が自由に利用できる、広々として開放的なラウンジをご用意。ワイドな開口部のガラス越しには潤いある緑景を望めます。

  • 内廊下完成予想図

    各階の共用廊下をすべて内廊下設計としています。床はカーペット敷きとし、ホテルライクな上質感を演出。外部からの視線も気にならないため、プライバシーも守られます。

  • 敷地配置図・1階平面図

    敷地は東・北・西の三方が公道に面しており、周囲の建物の影響を受けにくく開放的。駐車場はすべて出入庫がスムーズな平面タイプ。【1】歩車分離設計【2】宅配ロッカー【3】防災備蓄倉庫【4】シェア倉庫【5】足洗場【6】ゴミ置場

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設備・構造

※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。 ※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

  • 3口ガラストップコンロ

    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※モデルルーム写真

  • 人造大理石天板

    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※参考写真

  • カラリ床

    水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床※参考写真

  • 洗面化粧台・リネン庫

    洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。

  • トルネード洗浄

    渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水をあてることで、少ない水でも効率よく洗います。※参考写真

  • セキュリティシステム

    マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

  • 対震枠

    玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。※イメージ

  • 複層ガラス・Low-E複層ガラス

    複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、住戸妻側の窓に断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。

  • 大型静音シンク

    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。

  • ホーローキッチンパネル

    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

  • 魔法びん浴槽

    浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。

  • 三面鏡裏収納

    化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。

  • 洗面化粧台

    ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します※一部の住戸はミラー上部のLEDダウンライトは1灯となります。詳しくはプラン集をご確認ください。

  • 24時間換気システム

    浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。

  • バルコニーコンセント

    防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。

  • 宅配ロッカー

    1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。

  • ハンズフリー対応のテブラキー

    キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

  • 柱構造

    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。

  • コンクリートかぶり厚

    長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。

  • 窓の遮音

    T-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。

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周辺環境・アクセス

現地案内図

現地案内図

交通アクセス図

    交通案内図

周辺スポット

※掲載の環境写真は2022年9月に撮影したものです。 ※地域情報は2023年3月現在のものです。 ※公立の通学校(小・中学校)は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。 ※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。 ※道路状況、利用系統により表示分数以上に時間が掛かる場合があります。

  • ローソン岡山幸町店
    約20m(徒歩1分)

  • ドン・キホーテ岡山駅前店
    約390m(徒歩5分)

  • 市立鹿田小学校
    約1,200m(徒歩15分)

  • 市立岡山中央小学校
    約1,200m(徒歩15分)

  • 川崎医科大学総合医療センター
    約820m(徒歩11分)

  • 岡山大学病院
    約1,100m(徒歩14分)

  • 西川アイプラザ・市立幸町図書館
    約200m(徒歩3分)

  • 岡山市役所・北区役所
    約690m(徒歩9分)

  • 下石井公園
    約140m(徒歩2分)

  • ファミリーマート岡山柳町店
    約200m(徒歩3分)

  • セブンイレブン岡山下石井2丁目店
    約220m(徒歩3分)

  • イオンモール岡山
    約200m(徒歩3分)

  • ポストメイト保育園・イオンモール岡山
    約200m(徒歩3分)

  • 市立岡山後楽園中学校・高等学校
    約1,470m(徒歩19分)

  • 大村歯科医院
    約80m(徒歩1分)

  • ひかりクリニック
    約190m(徒歩3分)

  • きらぼしアートセンター
    約230m(徒歩3分)

  • さん太ホール
    約420m(徒歩6分)

  • 岡山柳町郵便局
    約220m(徒歩3分)

  • コナミスポーツクラブ岡山
    約40m(徒歩1分)

  • 西川緑道公園
    約250m(徒歩4分)

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モデルルーム

先着順申込受付中 モデルルーム好評公開中 モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約優先にてご案内いたしますので、 [電話]または[見学予約する]よりご予約ください。

  • 所在地
    岡山県岡山市北区幸町7番20号
    営業時間
    平日11:00~21:00 土日祝10:00~21:00
    定休日
    毎週火曜・水曜日(祝日は除く)

販売概要

  • 第1期

    販売スケジュール
    先着順申込受付中
    販売価格
    3,440万円 ~ 5,090万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大10,000 ポイント

    最多価格帯
    販売戸数
    2戸
    間取り
    1LDK、3LDK 間取り詳細を見る
    専有面積
    45.32㎡ ~ 68.61㎡ 専有部分(モデルルーム)画像を見る
    バルコニー面積
    10.41㎡
    その他面積
    サービスバルコニー面積/1.94㎡
    管理費
    7,660円 ~ 11,600円(月額)
    修繕積立金
    4,080円 ~ 6,180円(月額)
    修繕積立基金
    408,000円 ~ 618,000円(一時払)
    その他費用
    管理準備金:15,320円 ~ 23,200円(一時払)
    販売概要備考
    《申込受付時にご持参いただくもの》・認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者) ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。
    取引条件有効期限
    2024年06月21日
  • 第2期

    販売スケジュール
    先着順申込受付中
    販売価格
    3,420万円 ~ 4,370万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大10,000 ポイント

    最多価格帯
    販売戸数
    4戸
    間取り
    1LDK、2LDK 間取り詳細を見る
    専有面積
    43.46㎡ ~ 54.72㎡ 専有部分(モデルルーム)画像を見る
    バルコニー面積
    8.60㎡ ~ 10.41㎡
    その他面積
    管理費
    7,350円 ~ 9,250円
    修繕積立金
    3,920円 ~ 4,930円
    修繕積立基金
    392,000円 ~ 493,000円
    その他費用
    管理準備金(一時払):14,700円 ~ 18,500円
    販売概要備考
    取引条件有効期限
    2024年06月21日
資料請求無料
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物件概要

  • 全体概要

    所在地
    岡山県岡山市北区幸町9-101(地番) 現地案内図を見る
    交通
    JR山陽本線「岡山」駅 徒歩9分
    総戸数
    70戸
    構造および階数
    鉄筋コンクリート造地上15階建
    駐車場
    その他、共有施設等
    ■駐車場 9台:28,000円~29,500円(月額) ■バイク置場 6台:1,000円・2,500円(月額) ■駐輪場 96台:100円~500円(月額)
    施設費用、償却費
    ■ケーブルテレビ料金(月額):330円(うち消費税等(10%)30円) ■インターネット料金(月額):1,650円(うち消費税等(10%)150円) ■GMアソシエライフアップサービス料金(月額):275円(うち消費税等(10%)25円)
    完成時期
    2024年11月末(予定)
    引き渡し可能年月
    2025年2月初旬(予定)
    分譲後の権利形態
    敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物:〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
    管理形態
    管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
    管理員の勤務形態
    日勤
    敷地面積
    737.34㎡
    用途地域
    商業地域
    建築確認番号
    第ERI-22038884号(2022年(令和4年)12月13日付)
    売主
    株式会社マリモ、株式会社プレサンスコーポレーション(宅地建物取引業免許 国土交通大臣(4)第7042号)
    販売会社
    株式会社プレサンス住販(代理)
    施工会社
    中国建設工業株式会社
    管理会社
    株式会社GMアソシエ
    備考
    バルコニー面積: 10.41㎡
    その他面積: サービスバルコニー面積/1.94㎡
    建築確認番号: 第ERI-22038884号(2022年(令和4年)12月13日付)
    加盟団体: (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会
    情報更新日
    2024年06月13日
    次回更新予定日
    2024年06月20日

    特徴

    • 追焚機能
    • システムキッチン
    • シングル&DINKS向け
    • オートロック
    • TVドアホン
  • お問合せ先

    0037-634-73415通話無料(携帯可)

    ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

    ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は TEL:0120-877-879へご連絡ください

    ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

    ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

    ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

    ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-73415無料

    ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

  • 情報提供元

    会社名
    株式会社マリモ
    免許番号
    [国土交通大臣(5)第6032号]
    所在地
    〒733-0821
    広島県広島市西区庚午北1丁目17-23
    TEL
    0120-877-879
    加盟団体
    (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります。
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※一棟リノベーションマンション:本物件は、中古集合住宅の一棟全体を対象建物とし、専有部分、共用部分、構造躯体に対して、機能・価値の全体改修を行い、区分所有マンションとして販売するものです。

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