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楽天不動産TOP > 新築マンション > 中国・四国 > 岡山県 > 岡山市北区 > ポレスター岡山運動公園の物件情報
新築マンション 成約ポイント対象シルバープラン

ポレスター岡山運動公園

  • 所在地
    岡山県岡山市北区絵図町365-2(地番) 現地案内図を見る
  • 交通
    JR山陽本線「岡山」駅 徒歩15分
    JR山陽新幹線「岡山」駅 徒歩15分
1/7 外観画像

外観完成予想CG

2/7 外観画像

リビング・ダイニング

3/7 外観画像

バルコニー ※1

4/7 外観画像
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6/7 外観画像
7/7 外観画像
  • 販売概要1

    • 価格
      2,999万円 ~ 11,999万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 間取り
      2LDK、3LDK、4LDK 間取りを見る
    • 専有面積
      52.50㎡ ~ 122.85㎡
Point

運動公園(岡山県総合グラウンド)徒歩3分。全130邸の大規模レジデンス。

間取り

公開中:21
  • 全て
  • ~1LDK( 1 )
  • ~2LDK( 10 )
  • ~3LDK( 9 )
  • ~4LDK( 1 )
  • 5K~( 0 )
  • 1LDK1

    D【MENU PLAN】

    • 間取り
      1LDK+WIC+SC+ファミリークロゼット
    • 価格
    • 専有面積
      56.70m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料
  • 2LDK10

    B1【MENU PLAN】

    • 間取り
      2LDK
    • 価格
    • 専有面積
      70.35m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    B2【MENU PLAN】

    • 間取り
      2LDK
    • 価格
    • 専有面積
      70.35m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    D

    • 間取り
      2LDK+SC+2WIC
    • 価格
    • 専有面積
      56.70m²
    間取り図
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    E1【MENU PLAN】

    • 間取り
      2LDK+ファミリークロゼット
    • 価格
    • 専有面積
      68.11m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    F

    • 間取り
      2LDK+SC
    • 価格
    • 専有面積
      52.50m²
    間取り図
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    G【MENU PLAN】

    • 間取り
      2LDK+WIC+ファミリークロゼット
    • 価格
    • 専有面積
      75.92m²
    間取り図
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    H1【MENU PLAN】

    • 間取り
      2LDK+WIC+ファミリークロゼット
    • 価格
    • 専有面積
      74.88m²
    間取り図
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    H2【MENU PLAN】

    • 間取り
      2LDK+WIC+ファミリークロゼット
    • 価格
    • 専有面積
      74.88m²
    間取り図
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    I1【MENU PLAN】

    • 間取り
      2LDK+2WIC+ファミリークロゼット
    • 価格
    • 専有面積
      72.80m²
    間取り図
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    I2【MENU PLAN】

    • 間取り
      2LDK+2WIC+ファミリークロゼット
    • 価格
    • 専有面積
      72.80m²
    間取り図
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  • 3LDK9

    B1

    • 間取り
      3LDK
    • 価格
    • 専有面積
      70.35m²
    間取り図
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    B2

    • 間取り
      3LDK
    • 価格
    • 専有面積
      70.35m²
    間取り図
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    E1

    • 間取り
      3LDK
    • 価格
    • 専有面積
      68.11m²
    間取り図
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    G

    • 間取り
      3LDK+WIC
    • 価格
    • 専有面積
      75.92m²
    間取り図
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    H1

    • 間取り
      3LDK+WIC
    • 価格
    • 専有面積
      74.88m²
    間取り図
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    H2

    • 間取り
      3LDK+WIC
    • 価格
    • 専有面積
      74.88m²
    間取り図
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    I1

    • 間取り
      3LDK+2WIC
    • 価格
    • 専有面積
      72.80m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    I2

    • 間取り
      3LDK+2WIC
    • 価格
    • 専有面積
      72.80m²
    間取り図
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    K2【MENU PLAN】

    • 間取り
      3LDK+SC+2WIC
    • 価格
    • 専有面積
      122.85m²
    間取り図
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  • 4LDK1

    K2

    • 間取り
      4LDK+SC+2WIC
    • 価格
    • 専有面積
      122.85m²
    間取り図
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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー、S=サービスルーム(納戸)、N=納戸、W=ウォークインクロゼット(クローク)、WIC=ウォークインクロゼット(クローク)、SIC=シューズインクロゼット(クローク)、TR=トランクルーム、DEN=書斎(納戸)、WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)、MC=マルチクロゼット(クローク)、SC=シューズクロゼット(クローク)
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お電話でのお問い合わせ0037-619-22327無料

室内・専有部

※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※掲載の設備・仕様のメーカーは、諸事情により変わることがありますので、予めご了承ください。

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • マスターベッドルーム

  • プライベートルーム

  • キッチン

  • バスルーム/パウダールーム

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建物・共有部

※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、周辺建物、電線、電柱等は省略しており実際とは異なります。 ※掲載の敷地配置図・1階平面図イメージイラストは設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。 ※共用施設の利用には、管理規約があります。予めご了承ください。

  • エントランスアプローチ完成予想図

    重厚感ある石貼りの腰壁にキャノピーを設え、雨の日も濡れずに車の乗降ができる車寄せを採用。石畳調の天然石タイルを敷き詰めた上質感あるエントラスアプローチを設けました。

  • エントランスホール完成予想図

    エントランスに入ると、シンメトリーがつくる空間美。濃色を周囲にベージュを中央に、床タイルを貼り分けて印象的に。上質感あるソファセットを対照的に配置することで、奥へと誘い、先に続く各邸への期待感を高める迎賓空間を形成しています。

  • コミュニティルーム完成予想図

    緑豊かで四季折々の彩りが美しいオーナーズガーデンとつながり、開かれた空間となるコミュニティルーム。木調の床や折上天井が落ち着きある雰囲気を演出する憩いと集いの空間です。

  • 平面駐車場完成予想図

    全130邸に対して144台の平面駐車場を確保。エントランスには、雨の日もぬれずに乗降できる車寄せを設けるなど、快適なカーライフを支えます。

  • 敷地配置図・1階平面図イメージイラスト

    【1】車寄せ【2】コミュニティルーム【3】オーナーズガーデン【4】宅配ロッカー【5】足洗場

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設備・構造

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。 ※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。

  • 食器洗い乾燥機

    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機 ※モデルルーム写真

  • マルチシングルレバー水栓

    伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓 ※一部住戸は鏡部分がモザイクタイル貼りとなります。詳しくは係員にお尋ねください。※参考写真

  • ウォークインクロゼット・ファミリークロゼット

    レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納でき、歩いて入れるので整理も簡単です。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。※モデルルーム写真

  • ワイドサッシ

    広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシ。明るく開放的な室内を演出します。※サッシ幅には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※詳しくはプラン集をご確認ください。

  • スロップシンク

    バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。※参考写真

  • 複層ガラス・Low-E複層ガラス

    複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下・住戸妻側の窓(一部除く)にLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。※イメージ

  • セキュリティシステム

    マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

  • 柱構造

    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ

  • 3口ガラストップコンロ

    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。

  • オープンカウンター

    キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2,135~2,800mmと、ゆとりを持たせています。※一部住戸は高級人造石天板「フィオレストーン」、3口ガラストップコンロ「デリシア」、シンク「ユーティリティシンク」となります。一部住戸は水栓は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • フルオートバス

    自動湯張り・保温機能付きのフルオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからワンタッチ。

  • 三面鏡裏収納

    化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。※一部住戸は内部仕上色「チャコールグレー」となります。※一部住戸はティッシュボックススペースが縦置きとなります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • 節水型トイレ

    汚れがつきにくく落ちやすい表面加工や凹凸を抑えた形状により、お掃除もラクラクなウォシュレット一体形トイレを採用しています。※一部の住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • 玄関下足入

    フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置しました。身だしなみをチェックできるよう鏡付扉を採用し、傘立やスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • 充電用USBコンセント

    リビング・ダイニングにはスマートフォンなどのUSB対応機器の充電に便利なUSBコンセントを設置しています。

  • 24時間ゴミ出し可能

    時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。

  • 防犯カメラ

    エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

  • カラーモニター付インターホン

    来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

  • 弾性接着剤貼り工法

    外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。

  • アウトポール設計

    柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。

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周辺環境・アクセス

現地案内図

現地案内図

周辺スポット

※地域情報は2023年9月現在のものです。 ※掲載の環境写真は2023年9月に撮影したものに一部CG処理を施しております。 ※公立の通学校(小・中学校)は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。

  • JR「岡山」駅
    約1,160m(徒歩15分)

  • セブン-イレブン岡山南方5丁目店
    約150m(徒歩2分)

  • パークス 伊福店
    約590m(徒歩8分)

  • 岡山済生会なでしこ保育園
    約410m(徒歩6分)

  • 市立伊島小学校
    約930m(徒歩12分)

  • 岡山済生会総合病院
    約410m(徒歩6分)

  • 岡山シティミュージアム
    約1,150m(徒歩15分)

  • 岡山県総合グラウンド
    約240m(徒歩3分)

  • 南方北公園
    約700m(徒歩9分)

  • ローソン 清心町店
    約310m(徒歩4分)

  • ファミリーマート 学南町店
    約460m(徒歩6分)

  • 白ゆり小規模保育園
    約430m(徒歩6分)

  • ノートルダム清心女子大学附属小学校
    約670m(徒歩8分)

  • 間野眼科
    約160m(徒歩2分)

  • 岩藤歯科医院
    約180m(徒歩3分)

  • 吉備路文学館
    約450m(徒歩6分)

  • 市立京山公民館
    約1,290m(徒歩17分)

  • 岡山南方郵便局
    約520m(徒歩7分)

  • 中国銀行 奉還町支店
    約800m(徒歩10分)

  • 上伊福北公園
    約640m(徒歩8分)

  • 南方公園
    約710m(徒歩9分)

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モデルルーム

先着順申込受付中 モデルルーム好評公開中 モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約優先にてご案内いたしますので、 [電話]または[見学予約する]よりご予約ください。

  • 所在地
    岡山市北区大供2丁目4番1号
    営業時間
    10:00~19:00
    定休日
    水・木曜日
    開催期間
    ー ~ 2024/07/13

販売概要

  • 販売概要1

    販売スケジュール
    先着順申込受付中
    販売価格
    2,999万円 ~ 11,999万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大10,000 ポイント

    最多価格帯
    4,900万円台(5戸)
    販売戸数
    34戸
    間取り
    2LDK、3LDK、4LDK 間取り詳細を見る
    専有面積
    52.50㎡ ~ 122.85㎡ 専有部分(モデルルーム)画像を見る
    バルコニー面積
    10.00㎡ ~ 28.50㎡
    その他面積
    ルーフバルコニー面積/62.03㎡
    管理費
    6,150円 ~ 14,380円(月額)
    修繕積立金
    5,250円 ~ 12,290円(月額)
    修繕積立基金
    367,500円 ~ 860,300円(一時払)
    その他費用
    管理準備金(一時払):12,300円 ~ 28,760円
    販売概要備考
    《申込受付時にご持参いただくもの》・認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者) ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。
    取引条件有効期限
    2024年06月21日
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物件概要

  • 全体概要

    所在地
    岡山県岡山市北区絵図町365-2(地番) 現地案内図を見る
    交通
    JR山陽本線「岡山」駅 徒歩15分
    JR山陽新幹線「岡山」駅 徒歩15分
    総戸数
    130戸
    構造および階数
    鉄筋コンクリート造地上15階建
    駐車場
    その他、共有施設等
    ■駐車場/144台(来客用1台含む) 駐車料金(月額)/2,000円 ~ 20,000円 ■バイク置場/24台 バイク置場料金(月額)/500円 ~ 2,000円 ■駐輪場/186台 駐輪場料金(月額)/100円・300円
    施設費用、償却費
    ■ケーブルテレビ料金(月額)/330円(うち消費税等(10%)30円) ■インターネット料金(月額)/1,485円(うち消費税等(10%)135円) ■GMアソシエライフアップサービス料金(月額)/275円(うち消費税等(10%)25円)
    完成時期
    2025年11月中旬(予定)
    引き渡し可能年月
    2026年1月中旬(予定)
    分譲後の権利形態
    敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物:〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
    管理形態
    管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
    管理員の勤務形態
    日勤
    敷地面積
    4,931.10㎡(道路状空地約135㎡含む)
    用途地域
    第二種住居地域、商業地域
    建築確認番号
    第BVJ-HRS23-10-0231号(令和5年10月12日付)
    売主
    株式会社マリモ
    販売会社
    株式会社アーク不動産(販売代理)
    施工会社
    合田工務店・中国建設工業特定建設工事共同企業体
    管理会社
    株式会社GMアソシエ
    備考
    【TOP画像】
    ※1 掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。また、空イメージを合成し一部CG加工したもので、実際とは異なります。
    ----------------
    バルコニー面積: 10.00㎡ ~ 28.50㎡
    その他面積: ルーフバルコニー面積/62.03㎡
    建築確認番号: 第BVJ-HRS23-10-0231号(令和5年10月12日付)
    加盟団体: (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会
    情報更新日
    2024年06月13日
    次回更新予定日
    2024年06月20日

    特徴

    • 追焚機能
    • システムキッチン
    • シングル&DINKS向け
    • 4LDK以上
    • オートロック
    • TVドアホン
    • ハイグレードマンション
    • 100m2以上
  • お問合せ先

    0037-619-22327通話無料(携帯可)

    ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

    ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は TEL:0800-111-0657へご連絡ください

    ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

    ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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    お電話でのお問い合わせ0037-619-22327無料

    ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

  • 情報提供元

    会社名
    株式会社マリモ
    免許番号
    [国土交通大臣(5)第6032号]
    所在地
    〒733-0821
    広島県広島市西区庚午北1丁目17-23
    TEL
    0800-111-0657
    加盟団体
    (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります。
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※一棟リノベーションマンション:本物件は、中古集合住宅の一棟全体を対象建物とし、専有部分、共用部分、構造躯体に対して、機能・価値の全体改修を行い、区分所有マンションとして販売するものです。

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