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新築マンション 成約ポイント対象シルバープラン

リーフシティ市川 ザ・タワー

  • 所在地
    千葉県市川市市川南2丁目89番1他 現地案内図を見る
  • 交通
    JR総武本線「市川」駅 徒歩7分
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※掲載の外観完成予想CGは現地高さ約86mから南西方面を撮影(2023年12月)した写真に外観CG を合成したもので、実際の眺望とは異なります。住戸の向き・階数により富士山、東京スカイツリー(R)の眺めは異なります。

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※掲載の外観完成予想CGは敷地内のみを表現しております。

7/7 外観画像

約3.7haの広大な敷地内には中央広場や運動場をはじめ、緑豊かなランドスケープを創造。瑞々しい新緑の薫りを感じたり、訪れる鳥たちの囀りを楽しんだり。いつも身近に自然が寄り添う、潤い豊かなライフシーンを日常へ贈ります。

  • 販売概要1 予告広告

    • 価格
      一般販売住戸:3800万円台~19600万円台※100万円単位(内訳:建物価格および消費税、前払い地代)(予定・本販売期以降に対応)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 間取り
      一般販売住戸:1LDK~4LDK 間取りを見る
    • 専有面積
      一般販売住戸:42.70㎡~129.90㎡
Point

約3.7ha、住宅・商業・広場の大規模複合シティ
JR総武線「市川」駅徒歩7分、全672邸、29階建、免震タワー
全41タイプの多彩なプラン、100平米超のプレミアムプランもご用意

予告広告

この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。

間取り

公開中:8
  • 全て
  • ~1LDK( 1 )
  • ~2LDK( 1 )
  • ~3LDK( 5 )
  • ~4LDK( 1 )
  • 5K~( 0 )
  • 1LDK1

    N43C1

    • 間取り
      1LDK+WIC
    • 価格
    • 専有面積
      43.20m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料
  • 2LDK1

    S58A1

    • 間取り
      2LDK+WIC+SIC
    • 価格
    • 専有面積
      58.88m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料
  • 3LDK5

    P-SW129P

    • 間取り
      3LDK+N+SIC+3WIC+WIL+WIP
    • 価格
    • 専有面積
      129.90m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    S69A

    • 間取り
      3LDK+WIC+SIC
    • 価格
    • 専有面積
      69.08m²
    間取り図
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    S78K2

    • 間取り
      3LDK+N+SIC+2WIC+WIP
    • 価格
    • 専有面積
      78.22m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    SW86N

    • 間取り
      3LDK+N+SIC+2WIC
    • 価格
    • 専有面積
      86.60m²
    間取り図
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    W73I

    • 間取り
      3LDK+2WIC
    • 価格
    • 専有面積
      73.98m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料
  • 4LDK1

    SE93A

    • 間取り
      4LDK+N+WIC+SIC+WIP
    • 価格
    • 専有面積
      93.11m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料
間取り表記例:
R=ルーフバルコニー、S=サービスルーム(納戸)、N=納戸、W=ウォークインクロゼット(クローク)、WIC=ウォークインクロゼット(クローク)、SIC=シューズインクロゼット(クローク)、TR=トランクルーム、DEN=書斎(納戸)、WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)、MC=マルチクロゼット(クローク)、SC=シューズクロゼット(クローク)
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お電話でのお問い合わせ0037-619-49701無料

建物・共有部

※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので建物の形状・色等は実際とは異なります。なお形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更となる場合があります。

  • 外観完成予想CG

  • 外観完成予想CG

    ※掲載の外観完成予想CGは現地高さ約86mから南西方面を撮影(2023年12月)した写真に外観CG を合成したもので、実際の眺望とは異なります。住戸の向き・階数により富士山、東京スカイツリー(R)の眺めは異なります。

  • 外観完成予想CG

  • 外観完成予想CG

    ※掲載の外観完成予想CGは敷地内のみを表現しております。

  • 敷地配置図完成予想CG

    約3.7haの広大な敷地内には中央広場や運動場をはじめ、緑豊かなランドスケープを創造。瑞々しい新緑の薫りを感じたり、訪れる鳥たちの囀りを楽しんだり。いつも身近に自然が寄り添う、潤い豊かなライフシーンを日常へ贈ります。

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設備・構造

※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※写真はすべて参考写真です。

  • 人造大理石天板

    キッチン天板には汚れや熱に強く、美しさが長持ちする人造大理石を採用しました。

  • ユーティリティシンク(※1LDK除く)

    パーツを組合せることで、シンク内を3段階で立体的に使用可能。調理スペースを自分好みにカスタマイズでき、作業の効率をアップします。

  • マルチハンガー付き吊戸棚

    食材や食器、調理器具の収納など多目的に使えます。

  • 食器洗浄乾燥機

    ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄できるので、手洗いの場合よりも節水できます。

  • ゆるリラ浴槽

    人間工学を応用した身体にかかる圧力を分散させてリラックスできる浴槽です。※1317サイズはステップなしとなります。

  • ボウル一体型カウンター

    高い硬度と強度を併せ持つ人造大理石天板と、手入れのしやすい継ぎ目のないボウル一体型の洗面カウンターです。

  • ウォシュレット一体型便器

    渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。

  • TES温水式床暖房

    京葉ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。

  • 防犯サムターン

  • 整流板付きレンジフード(フッ素加工)

    お手入れがしやすく、スタイリッシュなデザインでキッチンに馴染みます。

  • 3口ガラストップコンロ(※1LDK除く)

    見栄えよく汚れもサッとひと拭きでお手入れしやすい耐久性に優れたガラストップ製。魚を美味しく焼ける水なし両面グリルも装備しています。

  • ディスポーザ

    調理中に出た生ゴミを粉砕処理。そのまま水で流せるのでキッチンの清潔さが保てます。※ディスポーザで処理できないものがあります。

  • ブルモーション付スライドキャビネット

    扉が閉まる直前から静かにゆっくりと閉まるブルモーション機能付のキャビネットです。※シンク下および一部住戸のみ開き扉仕様となります。

  • 魔法びん浴槽

    浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆うことで温度の低下を抑えます。追い炊きを少なくすることでCO2の排出量もガス代も節約します。

  • シングルレバー混合水栓(節湯対応品)

    気泡を含んだ泡沫吐水で水ハネが気になりません。吐水ヘッドが吐水口から引き出せて便利です。

  • フランジレス排水栓

    排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。

  • 人感センサー

    人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。※玄関照明

  • TVモニター付インターホン

  • ノンタッチキー

  • 対震ドア枠

    地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。

  • 防災備蓄倉庫

    救命用具をはじめ、災害時の共助・自助に必要となる防災用品を備蓄する倉庫を各階に設けています。

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周辺環境・アクセス

現地案内図

現地案内図

交通アクセス図

    交通案内図

周辺スポット

※掲載の環境写真は、2024年2月に撮影したものです。 ※掲載の情報は2024年4月現在のものです。

  • ゆうゆうロード商店街
    約220m(徒歩3分)

  • シャポー市川
    約560m(徒歩7分)

  • ダイエー市川店
    約650m(徒歩9分)

  • ニッケルコルトンプラザ
    約3.1km

  • 私立 さくらんぼ保育園
    約210m(徒歩3分)

  • 私立 リトルガーデン インターナショナル市川
    約470m(徒歩6分)

  • 市川市立 大洲小学校(通学校)
    約470m(徒歩6分)

  • 市川市立 大洲中学校(通学校)
    約680m(徒歩9分)

  • I-linkタウンいちかわ
    約550m(徒歩7分)

  • まいばすけっと市川南2丁目店
    約180m(徒歩3分)

  • セブンイレブン市川南二丁目店
    約190m(徒歩3分)

  • 私立 まなびの森保育園市川
    約530m(徒歩7分)

  • 私立 国府台女子学院 小学部・中学部・高等部
    約1,530m(徒歩20分)

  • 船橋整形外科市川クリニック
    約380m(徒歩5分)

  • とば内科クリニック
    約380m(徒歩5分)

  • 市川レディースクリニック
    約380m(徒歩5分)

  • 市川警察署大洲交番
    約310m(徒歩4分)

  • 市川南三郵便局
    約520m(徒歩7分)

  • エニタイムフィットネス 市川店
    約550m(徒歩7分)

  • すずかけ公園
    約170m(徒歩3分)

  • 江戸川サイクリングロード
    約460m(徒歩6分)

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販売概要

  • 販売概要1 予告広告

    販売スケジュール
    2024年9月上旬販売予定
    販売価格
    一般販売住戸:3800万円台~19600万円台※100万円単位(内訳:建物価格および消費税、前払い地代)(予定・本販売期以降に対応)
    成約時獲得予定ポイント

    最大10,000 ポイント

    予定最多価格帯
    一般販売住戸:7700万円台※100万円単位(予定・本販売期以降に対応)
    販売戸数
    一般販売住戸:未定
    間取り
    一般販売住戸:1LDK~4LDK 間取り詳細を見る
    専有面積
    一般販売住戸:42.70㎡~129.90㎡
    バルコニー面積
    一般販売住戸:8.93㎡~29.64㎡
    その他面積
    管理費
    修繕積立金
    修繕積立基金
    その他費用
    販売概要備考
    取引条件有効期限
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物件概要

  • 全体概要

    所在地
    千葉県市川市市川南2丁目89番1他 現地案内図を見る
    交通
    JR総武本線「市川」駅 徒歩7分
    総戸数
    672戸 他に保育施設1区画
    構造および階数
    鉄筋コンクリート造 地上29階建
    駐車場
    その他、共有施設等
    施設費用、償却費
    完成時期
    2026年12月下旬(予定)
    引き渡し可能年月
    2027年3月下旬(予定)
    分譲後の権利形態
    敷地は定期転借地権および定期転々借地権の準共有、建物は区分所有
    借地権の種類・期間
    定期賃借 2100年(令和82年)11月14日まで約70年
    借地権の月賃料
    (月額)未定
    管理形態
    管理組合結成後管理会社へ委託
    管理員の勤務形態
    常駐
    敷地面積
    12,200.02㎡
    用途地域
    工業地域
    建築確認番号
    第UHEC建確R040819号(令和5年3月31日付)
    売主
    三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、野村不動産株式会社【国土交通大臣(14)第1370号】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】
    販売会社
    売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主:野村不動産株式会社【国土交通大臣(14)第1370号】、売主:三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】、代理:三井不動産レジデンシャル株式会社、代理:野村不動産株式会社、代理:三菱地所レジデンス株式会社
    施工会社
    株式会社長谷工コーポレーション
    管理会社
    備考
    ●敷地面積12,200.02m2は、定期転借地権および定期転々借地権の対象となる面積となります。建築確認の対象となる敷地面積は17,043.65m2となります。【定期借地権概要】●土地権利・借地権種類/一般定期借地権(賃貸権)●存続期間/本物件は定期転借地権および定期転々借地権付きマンションであり、転借地権および転々借地権の存続期間は2100年11月14日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。●借地権の譲渡・転貸/可。ただし、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります(承諾料不要)。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります(承諾料未定)。借地権の設定登記に応じます。●借地賃料(地代)改定時期/未定
    バルコニー面積: 一般販売住戸:8.93㎡~29.64㎡
    建築確認番号: 第UHEC建確R040819号(令和5年3月31日付)
    加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
    施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 
    建築確認番号:第UHEC建確R040819号(令和5年3月31日付)
    情報更新日
    2024年06月16日
    次回更新予定日
    2024年06月26日

    特徴

    • 追焚機能
    • システムキッチン
    • シングル&DINKS向け
    • 4LDK以上
    • オートロック
    • TVドアホン
    • 総戸数200戸以上
    • タワーマンション
    • ハイグレードマンション
    • 100m2以上
  • お問合せ先

    0037-619-49701通話無料(携帯可)

    ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

    ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は TEL:0120-371-321へご連絡ください

    ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

    ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

    ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

    ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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    お電話でのお問い合わせ0037-619-49701無料

    ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

  • 情報提供元

    会社名
    三井不動産レジデンシャル株式会社
    免許番号
    [国土交通大臣(4)第7259号]
    所在地
    〒103-0022
    東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
    TEL
    0120-371-321
    加盟団体
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります。
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※一棟リノベーションマンション:本物件は、中古集合住宅の一棟全体を対象建物とし、専有部分、共用部分、構造躯体に対して、機能・価値の全体改修を行い、区分所有マンションとして販売するものです。

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