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    楽天不動産TOP > 近畿 > 新築一戸建て > 【ヤング開発】ローズビレッジ西区大津和
    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    【ヤング開発】ローズビレッジ西区大津和

    • 所在地
      兵庫県神戸市西区大津和一丁目
    • 交通
      JR山陽本線「朝霧」駅 バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停 徒歩5分
      神戸市西神・山手線「伊川谷」駅 バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停 徒歩5分
    1/8 外観画像

    リビングの中心に階段を設置。1階と2階を繋ぎ、一体感が感じられる空間に。ご家族間のコミュニケーションが増えそうです。リビング上部は吹抜仕様で、開放感が溢れます。(2号地モデルハウス)

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    爽やかな風を感じる事ができる、ポーチテラス付き「3LDK」。上部吹抜仕様のLDKは、4面採光で開放的に。こだわりの一邸です。(2号地モデルハウス)

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    吹抜×リビング階段を通して繋がる1階と2階。空間のアクセントとなるシーリングファンを施しています。(2号地モデルハウス)

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    玄関クロークが備わる玄関。可動棚式で、高さのあるブーツ類なども収納可能◎ハンガーパイプ付きの為、レインコートや外で着用するコート類も、そのままかけておくことができます。(2号地モデルハウス)

    5/8 外観画像

    【先進設備仕様が全戸無料標準】さらにカーテン・照明付!

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    ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞【5年連続受賞!】さらに、省エネ住宅特別優良企業賞をダブル受賞!

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    案内図

    8/8 外観画像

    交通図

    • 価格
      3,995万円~4,191万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大 10,000 ポイント

    • 土地面積
      131.94m2(39.91坪)~169.27m2(51.20坪)
    • 建物面積
      101.23㎡~103.50m2
    • 間取り
      3LDK、4LDK
    • Point

      ■【新規分譲開始!】小・中学校へ徒歩5~6分、スーパー・ドラッグストア・コンビニへ徒歩5~9分!様々な生活施設が周辺にそろった、暮らしやすい住宅地です。 ■【大空間吹抜のある、25帖超LDKのモデルハウス公開中!】陽光につつまれた、心地いい空間が広がる住まいです。ご家族のご希望やライフスタイルにあわせてつくる、自由設計の区画もあります。 ■太陽光発電 5.36kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準!さらに【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付!先進仕様充実の高性能な住まいを実現します。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-11974無料

    この物件の魅力

    • 魅力1■25帖超のLDKに吹抜のある大空間♪(2号地モデルハウス)

      • ・自然光の広がる、ゆとりのリビング
      • ・シーリングファンが軽やかにまわります♪
      • ・上質感のあるダイニング&キッチン
    • 魅力2■料理も楽しくなる、広々としたキッチン♪(2号地モデルハウス)

      • ・先進で多機能なシステムキッチンです♪
      • ・たっぷり収まるパントリー付!
      • ・ペンダントライトもポイント♪
    • 魅力3■様々な収納確保で生活空間がすっきり♪(2号地モデルハウス)

      • ・可動棚&可動パイプ設置の玄関クローク
      • ・便利な枕棚&パイプのある洗面室
      • ・すっきり収まるウォークインクローゼット
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    間取り

    • 2号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】

      • 間取り
        3LDK
      • 価格
        3995万円
      • 建物面積
        101.23m2
      • 土地面積
        169.27m2
      間取り図
      資料請求無料
    • 2号地 自由設計プラン例(注文家創り)

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        4191万円
      • 建物面積
        103.50m2
      • 土地面積
        131.94m2
      間取り図
      資料請求無料
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    内観

    • (2号地モデルハウス)

      LDKにはご家族の帰宅や外出が把握しやすい、リビング階段を採用しています。リビングを通って各居室に出入りする設計で、ご家族とのコミュニケーションが増えそうです。

    • (2号地モデルハウス)

      開放感のある大きな窓から、自然光が降り注ぐ明るいLDK。南側含む4面採光を確保しました。25.36帖のゆとりある空間です。

    • (2号地モデルハウス)

      ご家族が集うLDKは、ゆとりある25.36帖の大空間。南側含む4面採光の設計で、大きな掃き出し窓からはポーチテラスに出入りできます。

    • (2号地モデルハウス)

      ご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。パントリーが備わっている為、買い置きした食料品や、飲料水の収納場所としてもご活用いただけます!

    • (2号地モデルハウス)

      収納豊富なキッチンスペース。背面にカウンターがあり、小型家電置場や配膳時の仮置き場など多用途にお使いいただけます。食料品のストックをしまっておけるパントリー付き♪

    • (2号地モデルハウス)

      LDKから扉1枚で繋がり、家事動線・生活動線スムーズな配置です。枕棚とハンガーパイプ付きで、室内物干しが可能。雨天や花粉の時期に重宝します。

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    設備・仕様

    • 【先進設備仕様が全戸無料標準】さらにカーテン・照明付!

    • 【全戸標準】ヤング開発のZEH仕様

      大容量の太陽光発電付!高性能断熱材やLow-Eペアガラス、アルミ樹脂複合サッシ等で断熱性・気密性が高い住まい!省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。

    • 【全戸標準】ヤング開発のG2グレード仕様

      自由設計(注文家創り)はG2グレード仕様とIoT住宅仕様のどちらかお選びください。モデルハウスはG2グレード仕様です。

    • 【全戸標準】ヤング開発のIoT住宅仕様

      自由設計(注文家創り)はIoT住宅仕様とG2グレード仕様のどちらかお選びください。モデルハウスはG2グレード仕様です。

    • 太陽光発電5.36kw搭載

      ロスを抑えてしっかり発電!「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。

    • 超高性能エコキュート(オール電化仕様)採用

      メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

    • 超高性能断熱材アクリアα採用

      世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成!繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

    • アルミ樹脂複合サッシ&アルゴンガス入りLow-Eペアガラス

      中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

    • 節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス

      1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載!浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

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    外観・分譲地

    • 【全体区画図】

      敷地面積は39坪超!前面道路の幅員は6mあり、ゆとりをもって車の出し入れができます。小中学校や買い物施設が徒歩6分圏内、公園が徒歩9分の距離にあり、子育て世帯にもおすすめの立地です。

    • 2号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】

      ナチュラルな色調の、街並みに調和する外観デザインです。

    • 2号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】

      爽やかな風を感じる事ができる、ポーチテラス付きです。

    • ヤング開発の外観施工事例

    • ヤング開発の外観施工事例

    • ヤング開発の外観施工事例

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    周辺環境

    • 買い物
      マルアイ神戸学院前店

      650m~660m

      生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えるスーパーです。駐車場有。/営業時間9:00~21:45

    • 買い物
      ディスカウントドラッグコスモス神戸学院大前店

      340m~350m

      医薬品や化粧品、雑貨、食品、酒、たばこなどの取り扱いがあるドラッグストアです。駐車場有。営業時間/10:00~21:00

    • 買い物
      コストコ神戸倉庫店

      2720m~2730m

      フードコートや調剤薬局、メガネ・コンタクトレンズセンター、補聴器センターなどのサービスがあります。/営業時間10:00~20:00。駐車場737台。

    • 学校
      市立長坂小学校

      340m~350m

      6年間通学するのに、負担が少ない距離にあります。1975年創立で歴史と伝統がある小学校です。教育目標に「夢・心・結」を掲げています。

    • 学校
      市立長坂中学校

      450m~460m

      勉強や部活動などで帰宅が遅くなっても、負担の少ない通学距離にある中学校です。その為。放課後は部活や習い事等、有意義に過ごすことができます。

    • レジャー
      池上中央公園

      660m~670m

      周囲を樹々に囲まれた緑豊かな公園です。小さなお子様が遊べる遊具が設置されています。お子様と休日の時間を過ごしたり、ご家族とお散歩したりできそうです。

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県神戸市西区大津和一丁目
      交通
      JR山陽本線「朝霧」駅 バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停 徒歩5分
      神戸市西神・山手線「伊川谷」駅 バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停 徒歩5分
      価格
      3,995万円~4,191万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大 10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      101.23㎡~103.50m2
      土地面積
      131.94m2(39.91坪)~169.27m2(51.20坪)
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率60% 容積率200%
      間取り
      3LDK、4LDK
      建物構造
      木造2階建
      販売スケジュール
      先着順申し込み受付中!
      販売戸数/総戸数
      2戸 / 2戸
      完成予定日
      2号地2024年5月完成、1号地契約後6ヶ月後
      引渡し可能年月
      2号地即引渡可、1号地契約後6ヶ月後
      駐車場
      道路の幅員
      約6m
      用途地域
      第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
      都市計画
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      関西電力、公営水道、オール電化(都市ガス可)、公共下水直放
      建築確認番号
      第HK23-20874号他
      施工会社
      機構融資
      売主
      取引態様
      ヤング開発株式会社/売主
      モデルルーム情報
      備考
      創業53周年、播磨地域を中心に 新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆***☆***☆***☆***☆***☆***☆ ■見学予約随時受付中! ご希望の日時をお知らせ下さい。 モデルハウスは照明器具&カーテン付きのため、 夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です! 車でのご来場が大変なお客様は ご連絡いただければお迎えにあがりますので、 ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中! 住宅ローンのシュミレーションや、 住宅購入にかかる費用についてなど、 お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証! 今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。 もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、 当社規定により買取りさせていただく、 万が一に備える制度もあります。 その他、ご不明点などありましたら、 何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆***☆***☆***☆***☆***☆***☆ 事前予約でQUOカード3000円分プレゼント! (アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り)
      情報更新日
      2024年08月29日
      次回更新予定日
      2024年09月12日
      取引条件有効期限
      2024年09月30日

      特徴

      • 南道路
      • 敷地延長・変形地
      • 小学校800m以内
      • 中学校 800m以内
      • コンビニ400m以内
      • スーパー800m以内
      • テラス
      • 吹き抜け
      • 和室
      • ウォークインクローゼット
      • LDK15帖以上
      • 4LDK以上
      • 間取り変更可能
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • IHコンロ
      • 食器洗い乾燥機
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • オール電化
      • TVドアホン
      • 耐震・制震・免震構造
      • マイホーム発電システム
      • スマートハウス
      • 瑕疵担保付き
      • 即入居可
      • 仲介手数料不要
      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • シューズクローク
      • パントリー
      • 前面道路6m以上
      • スマートキー
      • 全居室収納
      • 床下収納
      • 浄水器・活水器
      • シャワー付洗面化粧台
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • 節水型トイレ
      • 省エネ給湯器
      • 南面バルコニー
      • 電動シャッター
      • 全室2面採光
      • 全室フローリング
      • EV充電設備
      • 地盤調査済
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
    • 現地・イベント情報

      【現地見学会&住宅ローン相談会開催中!】

      事前予約でスムーズにご見学いただけます。 ご来場の方にはプレゼントもご用意♪ 住まいや住宅ローンのことなど、 ご相談もお気軽にお問合せください。

      開催期間
      2022年02月17日 ~ 2024年09月30日
      開催場所
      兵庫県神戸市西区 大津和一丁目
      交通
      JR山陽本線「朝霧」駅 バス14分、伊川谷高校バス停 徒歩5分
      神戸市西神・山手線「伊川谷」駅 バス14分、伊川谷高校バス停 徒歩5分
      第二神明道路「大蔵谷」インター 1550m
      • ・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。

      参加特典見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント!

      ・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り

      • ご来場者プレゼント

    • お問合せ先

      0037-619-11974通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はヤング開発株式会社 西明石支店 TEL:0120-540-662へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    • 取扱不動産会社

      会社名
      ヤング開発株式会社
      免許番号
      兵庫県知事 (3) 第 401446 号
      所在地
      兵庫県高砂市米田町島2番地
      TEL
      079-431-2650
      所属団体名
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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