• 現在地
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    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    スマイルタウン野添城2丁目

    • 所在地
      兵庫県加古郡播磨町野添城2丁目
    • 交通
      JR山陽本線「土山」駅 徒歩17分 (約1300m~1330m)
      JR山陽本線「土山」駅 バス乗車約3分「野添城3丁目」停 徒歩5分
    1/6 外観画像

    【E号地モデルハウス公開中】LDKは広々約18.4帖!大きな吹抜けがより一層の開放感をもたらします。玄関ホール~洗面室~脱衣室~LDKと繋がる回遊動線で、日々の家事や暮らしがスムーズに◎

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    【間取図/E号地モデルハウス】LDK・脱衣室・洗面室・玄関ホールが繋がる回遊性のある邸です。家事動線が良く、忙しい日々をサポート。脱衣室は洗面室と別に設け、WICが隣接し室内物干付きで暮らしを快適に。

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    《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

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    【1階約18.4帖LDK/E号地モデルハウス】オープン階段×上部吹抜で開放感たっぷり。2階天井の木目など、ナチュラルであたたかみを感じられる空間で陽光に包まれながら、寛ぎの時間をお過ごしいただけます。

    5/6 外観画像

    【1階約18.4帖LDK/E号地モデルハウス】キッチン背面などはクロスを使い分け表情豊かに。階段下スペースは書斎コーナーを設けました。L型カウンターと可動棚を備え、程よいこもり感で集中いただけます。

    6/6 外観画像

    【1階キッチン/E号地モデルハウス】対面キッチンはゆとりある広さを確保。同じデザインのカップボード付きです。シンク横の扉から脱衣室~洗面室~ホール~LDKと回遊できるスムーズな動線も見どころです。

    • 価格
      3,730万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      123.25㎡(37.28坪)
    • 建物面積
      100.81㎡(30.50坪)
    • 間取り
      3LDK
    • Point

      【現地モデルハウス公開中!】 ・LDKは広々約18.4帖×書斎コーナー付き。上部吹抜で開放感に包まれます。 ・機能的な回遊動線や収納設計で暮らしが快適に。脱衣所はWICと隣接し室内物干付きです。 【低層住居専用地域の穏やかな住環境】 ・JR土山駅へ徒歩・バスで約8分!国道2号線が近く、車移動も快適です。 ・イオンタウン東加古川へ徒歩約9分!野添北公園など、のびのび過ごせる環境が身近に。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-28496無料

    間取り

    • E号地モデルハウス

      • 間取り
        3LDK+土間収納/階段下書斎コーナー/WIC/バルコニー
      • 価格
        3730万円
      • 建物面積
        100.81m2(約30.50坪)
      • 土地面積
        123.25m2(約37.28坪)
      間取り図
      資料請求無料
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    内観

    • 【1階玄関/E号地モデルハウス】

      木目の表情により穏やかな印象のエントランス。毎日のご家族の帰宅をあたたかく出迎えます。シューズボックス上部はグリーンなどを飾るディスプレイスペースとしても。土間収納を備えており、雨具などもスッキリ。

    • 【1階約18.4帖LDK/E号地モデルハウス】

      吹き抜けから陽光が降り注ぐ明るいLDK。約18.4帖のゆとりある広さです。階段手すりから視線が抜けることで、開放感をプラス。アクセントクロスを変えることで、空間にリズムが生まれます。

    • 【1階階段下書斎/E号地モデルハウス】

      LDKの一角に設けた書斎スペース。お子様の学習スペースやリモートワークスペースに活用できます。ご家族の気配を感じ合いながら、集中できるスペースです。

    • 【1階洗面室/E号地モデルハウス】

      洗面室は、玄関ホールから直接アクセス可能で、帰宅後すぐの手洗いが可能に。フロートタイプのスタイリッシュな洗面台を設けています。洗面室と脱衣室がそれぞれ独立しているため、気兼ねなく使えます。

    • 【2階約4.4帖洋室/E号地モデルハウス】

      2階3洋室はそれぞれクロスを変えてかわいらしい印象に。お子様の初めての一人部屋としても、ご利用いただきやすい広さです。収納スペースを随所に備え、室内を広くお使いいただけます。

    • 【1階トイレ/E号地モデルハウス】

      タンクレスで圧迫感のないトイレ空間。爽やかなストライプのクロスでおしゃれな印象に仕上がりました。1年を通して快適な温水洗浄便座付き。1階と2階に設けているため、朝の混み合う時間や来客時も安心です。

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    お電話でのお問い合わせ0037-634-28496無料

    設備・仕様

    • 【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】

      家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

    • 【徹底した地盤調査】

      KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

    • 【ベタ基礎】

      建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

    • 【耐震・耐風の最高等級取得】

      自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

    • 【次世代型制震ダンパー採用】

      KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

    • 【ロング基礎パッキン工法】

      基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。

    • 【24時間換気システム】

      PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

    • 【セルローズファイバー断熱】

      断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

    • 【万全のアフターサービス】

      KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

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    外観・分譲地

    • 【全体区画図】

      D・E号地モデルハウスは、幅員約4.0mの前面道路と里道に面しており、風通りが良く開放感ある立地です。専用通路のため人通りが少なく、プライバシー性の高い環境。お子様も歩行しやすいです。

    • 【イオンタウン東加古川へ徒歩約9分】

      いよいよラスト1邸!モデルハウス公開中です。小学校や公園が身近で子育て世帯にもおすすめ。一種低層エリア内の閑静な住環境が広がり、自然豊かな公園も身近に。国道2号線が近くカーアクセスもスムーズです。

    • 【現地外観写真/E号地モデルハウス】

      LDKはご家族と顔を合わせる機会が自然と増える、リビング階段と対面式キッチン仕様。リビングは明るく開放感のある、吹き抜け仕様です。キッチンに勝手口が備わっており、自然換気やゴミの一時保管に便利です。

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    周辺環境

    • 車・交通
      JR山陽本線「土山」駅

      約1300m~1330m (徒歩約17分)

      通勤・通学に便利な「快速」停車駅!快速利用でJR「明石」駅へ約22分、JR「三ノ宮」駅へも乗り換えなしでスムーズな移動が可能。都心へのアクセス良好です◎休日の活動範囲も広がりそうです。

    • 買い物
      イオンタウン東加古川

      約650m~680m (徒歩約9分)

      食品スーパー「マックスバリュ東加古川店」、ドラッグストアや100円ショップなどのテナントが揃っています。/営業時間(マックスバリュ東加古川店)は、7:00~23:30。※テナントにより異なります。

    • レジャー
      野添北公園

      約450m~480m (徒歩約6分)

      広々とした緑豊かな公園です。小さなお子様が楽しめる大型アスレチックや巨大すべり台などの設置がございます。毎日のお散歩やジョギングコースとしても、気軽に立ち寄ることができそうです。

    • 学校
      蓮池こども園

      約1300m~1330m (徒歩約17分)

      広い園庭と豊富な遊具で存分に体を動かし、木のぬくもりを感じるお部屋で様々な遊びを集中して取り組み、子ども一人ひとりの“好き”を見つけて毎日笑顔で過ごしています。教育目標は「生きる力の基礎をはぐくむ」。

    • 学校
      播磨町立蓮池小学校

      約900m~930m (徒歩約12分)

      「主体的、創造的に生きる『人間力』豊かな子どもたちの育成」を教育目標に掲げられています。中庭には蛍が生息しており、自然豊かな環境の中で学ぶことができます。学校HPでは、年間行事予定などを閲覧できます。

    • 学校
      播磨町立播磨中学校

      約1700m~1730m (徒歩約22分)

      学校HPでは、各部活動の活動内容や学校行事予定や学校通信、保健だよりなどを公開されています。陸上競技部や卓球部、ESS部など、15の部が活動しています。校訓は「明朗・自治・創造」です。

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県加古郡播磨町野添城2丁目
      交通
      JR山陽本線「土山」駅 徒歩17分 (約1300m~1330m)
      JR山陽本線「土山」駅 バス乗車約3分「野添城3丁目」停 徒歩5分
      価格
      3,730万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      100.81㎡(30.50坪)
      土地面積
      123.25㎡(37.28坪)
      建ぺい率・容積率
      建ペい率:50%、容積率:100%
      間取り
      3LDK
      建物構造
      木造2階建
      販売スケジュール
      販売中
      販売戸数/総戸数
      1戸 / 5戸
      完成予定日
      2023年7月
      引渡し可能年月
      相談
      駐車場
      1台 ~ 2台
      道路の幅員
      約4m専用通路、約6m舗装道路、私道負担:有
      用途地域
      第一種低層住居専用地域(外壁後退1m、高さ制限10m)
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)
      建築確認番号
      完成済みのため省略
      施工会社
      機構融資
      売主
      関西住宅販売株式会社
      取引態様
      関西住宅販売株式会社(売主)
      モデルルーム情報
      備考
      モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中! -*-* ■明石市内でモデルハウス多数公開中! 様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。 ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。 ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。 専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。 ■ショールームにも是非ご来場ください! キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。 ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備! 小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。 ●お好きな時間に、お好きなだけ● ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。 ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。 ※おおよその所要時間 ■物件のご相談(30分~) ■資金計画のご相談(30分~) ■モデルハウスの見学(30分~) ------------------------------------------ ■その他制限事項:第一種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地
      情報更新日
      2024年04月19日
      次回更新予定日
      2024年05月03日
      取引条件有効期限
      2024年05月31日

      特徴

      • 南道路
      • スーパー800m以内
      • 吹き抜け
      • ウォークインクローゼット
      • LDK15帖以上
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • IHコンロ
      • 食器洗い乾燥機
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • TVドアホン
      • 耐震・制震・免震構造
      • 設計住宅性能評価書
      • 建設住宅性能評価書(新築時)
      • 瑕疵担保付き
      • 仲介手数料不要
      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 低層住宅地
      • シューズクローク
      • 前面道路6m以上
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • タンクレストイレ
      • ワイドバルコニー
      • 南面バルコニー
      • 全室2面採光
      • 全室フローリング
      • 地盤調査済
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
    • お問合せ先

      0037-634-28496通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は関西住宅販売株式会社 明石本店 TEL:0120-72-0007へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    • 取扱不動産会社

      会社名
      関西住宅販売株式会社
      免許番号
      国土交通大臣 (2) 第 9451 号
      所在地
      兵庫県明石市大久保町大窪497-1
      TEL
      0120-72-0007
      所属団体名
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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