• 現在地
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    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    スマイルタウン福吉台1丁目

    • 所在地
      兵庫県神戸市西区福吉台1丁目
    • 交通
      JR東海道・山陽本線「魚住」駅 車約12分(約4.2km)
      JR東海道・山陽本線「大久保」駅 神姫バス乗車約25分「福吉」バス停 徒歩5分 (約350m)
    1/6 外観画像

    【A号地モデルハウス公開中】1邸のみ!新モデルハウスが完成公開中です。明るく広々としたLDKは上部吹抜けで開放的!小上がりの畳コーナーやカウンターなどを備え、ご家族が自然と集うセントラルスペースです。

    2/6 外観画像

    【間取図】LDKや主寝室、バルコニー、吹抜けを南側に。多面採光で明るい住空間を実現しています。収納スペースを細やかに配置。おうち時間をおしゃれに彩る内装デザインや動線など、現地でご体感いただけます。

    3/6 外観画像

    《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

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    【1階約15.8帖LDK/A号地モデルハウス】ナチュラルテイストのリビングと統一感のある明るいキッチンです。背面にパントリーと横並びで同デザインのカップボード付き。キッチンまわりをスッキリと保てます。

    5/6 外観画像

    【1階約15.8帖LDK/A号地モデルハウス】集いや団らんを育むリビングと、パーソナルスペースとなる2階を繋ぐ、リビング階段。階段下の可動棚付きの収納スペースは、ご家族共用アイテムの保管に◎

    6/6 外観画像

    【2階約5.4帖西洋室/A号地モデルハウス】2階の3洋室は各お部屋でクロスを変え、表情豊かに。オレンジとグリーンのコントラストが目をひくデザインです。収納付きで、インテリアチョイスの幅が広がります。

    • 価格
      3300万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      121.70㎡(36.81坪)
    • 建物面積
      101.43㎡(30.68坪)
    • 間取り
      4LDK
    • Point

      【新モデルハウス公開中!開放感やこだわりデザインが魅力の邸】 ・LDKは小上がりの畳コーナーやカウンタースペース付き。 ・家族のコミュニケーションが弾むリビング階段や対面キッチンを採用。 ・1階と2階が縦に繋がる吹抜けが南側に。陽光が注ぎ明るい邸内です。 ・階段下やホールなど、収納を随所に多数配置しています。 ・玄関には土間収納付き。ウォークスルーで洗面台が利用でき、帰宅動線良好! 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~

    資料請求無料
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    間取り

    • A号地モデルハウス

      • 間取り
        4LDK+土間収納/畳コーナー/吹抜け/カウンター/ WIC
      • 価格
        3330万円
      • 建物面積
        101.43m2 (30.68坪)
      • 土地面積
        121.70m2 (36.81坪)
      間取り図
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    内観

    • 【1階約15.8帖LDK/A号地モデルハウス】

      やわらかなカラーや木目が調和し、シンプルさとぬくもりを感じられるLDK。南側の大きな窓だけでなく、吹抜けからも陽光が降り注ぎ、心地よさに包まれます。

    • 【1階約3.0帖畳コーナー/A号地モデルハウス】

      足を伸ばして寛げる畳コーナー。リビングやダイニングとオープンに繋がり、腰かけて目線をあわせながらのコミュニケーションが取りやすい小上がり仕様です。

    • 【1階約15.8帖LDK/A号地モデルハウス】

      ダイニングと横並びのキッチン。キッチンとダイニングの動線が良いため、お料理の配膳がしやすく、キッチン近くに座れば、キッチンの物を座ったまま取っていただくことも◎

    • 【1階約15.8帖LDK/A号地モデルハウス】

      キッチン近くに造作カウンターを設けました。お子様の参考書やPCなどを広げたままでもダイニングが散らからず、お食事の準備が捗ります。上部棚はディスプレイスペースにも◎

    • 【2階約7.0帖主寝室/A号地モデルハウス】

      穏やかで上質な印象の主寝室。約1.9帖のWIC付きです。白い格子窓からバルコニーへアプローチができ、乾いた洗濯物をハンガー掛けで収納する時短テクニックも!

    • 【2階約5.4帖東洋室/A号地モデルハウス】

      自然の風景を感じられる、植物をモチーフとしたクロス使いがポイント。縦すべり窓から新鮮な空気を取り込み、まるで深呼吸したくなるような、リラックスタイムへ誘います。

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    設備・仕様

    • 【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】

      家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

    • 【徹底した地盤調査】

      KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

    • 【ベタ基礎】

      建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

    • 【耐震・耐風の最高等級取得】

      自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

    • 【次世代型制震ダンパー採用】

      KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

    • 【ロング基礎パッキン工法】

      基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。

    • 【24時間換気システム】

      PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

    • 【セルローズファイバー断熱】

      断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

    • 【万全のアフターサービス】

      KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

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    外観・分譲地

    • 【区画図】

      敷地面積36坪超×整った区画形状!国道2号線や大久保ICが近く、お車通勤やお出かけに便利です。駐車スペースは2台分。前面道路は約5.0幅で、駐車やすれ違い通行もスムーズです。

    • 【1階玄関/A号地モデルハウス】

      爽やかなグリーン×ホワイトの建具や窓枠、玄関ドアの木目が調和し、まるでカフェの様なエントランス。毎日の帰宅が楽しみになりそうです。シューズクロークの上にはお気に入りの雑貨を置くことも。

    • 【1階玄関/A号地モデルハウス】

      ゆったりサイズの土間収納を備えました。壁面に棚を備えており、雨具やベビーカーなどの保管に便利です。ウォークスルーで洗面台へすぐ。帰宅動線がスムーズです。

    • 【1階ホール洗面台/A号地モデルハウス】

      脱衣室とは別に、1階ホール内に洗面台を配置。ホテルライクなデザインでインテリア性も◎家族が入浴中も気兼ねなく利用でき、帰宅時の手洗い習慣が身につきそうです。

    • 【1階脱衣室/A号地モデルハウス】

      高い位置に窓を設け、換気しやすく明るい脱衣室。アンティーク調のフロアが目をひきます。リネン類や洗剤のストックなどが保管できる収納スペース付きです。

    • 【1階トイレ/A号地モデルハウス】

      各フロアにトイレを設け、来客時も気兼ねなくご利用いただけます。1階はアクセントクロスが華やかさも添えつつ、清潔感のある雰囲気に仕上がりました。温水洗浄便座のため、1年を通して快適にご利用いただけます。

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    周辺環境

    • 買い物
      靴のヒラキ岩岡店

      約400m (徒歩約5分)

      4階建の大型施設です。靴だけでなく衣類や文具、食料品から日用品などが、フロアごとにジャンル別に取り揃えられています。営業時間は平日10:00~20:00、 土・日・祝日は9:30~20:00です。

    • 買い物
      ロピア神戸岩岡店

      約500m (徒歩約7分)

      2022年にオープンした、比較的新しいスーパーマーケットです。駐車場が併設されており、まとめ買いの際には車利用が便利。営業時間は10:00~19:00です。

    • 買い物
      イズミヤ西神戸店

      約2200m (車約6分)

      営業時間は平日10:00-20:00・土日祝9:30-20:00です。食料品・衣料品・ホームグッズが販売されています。飲食店や100円均一などの専門店もご利用いただけます。

    • 買い物
      ケーズデンキ大久保店

      約2200m (車約6分)

      営業時間は10:00-20:00です。家電・パソコン・携帯電話・スマートフォンなどが取り扱われており、新生活で必要なアイテムも身近で揃えられそうです。バーコード決済や電子マネーがご利用いただけます。

    • 学校
      神戸市立岩岡小学校

      約2100m (徒歩約27分)

      創立は明治にさかのぼる歴史ある小学校です。『胸を張り 響き合い 夢に向かう』を学校教育目標とされています。学校の西側に地域の方からお借りしたキャベツ畑があり、3年生の学習で育てています。

    • レジャー
      竜が岡中央公園

      約1200m (徒歩約15分)

      第二神明道路沿いに位置する公園です。テニスコートやグラウンドがあり、滑り台やブランコなどが配置されています。お子様が思いきり走り回れ、ペットのお散歩にもおすすめです。

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県神戸市西区福吉台1丁目
      交通
      JR東海道・山陽本線「魚住」駅 車約12分(約4.2km)
      JR東海道・山陽本線「大久保」駅 神姫バス乗車約25分「福吉」バス停 徒歩5分 (約350m)
      価格
      3300万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      101.43㎡(30.68坪)
      土地面積
      121.70㎡(36.81坪)
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率60% 容積率200%
      間取り
      4LDK
      建物構造
      木造2階建
      販売スケジュール
      販売中
      販売戸数/総戸数
      1戸 / 1戸
      完成予定日
      2023年10月
      引渡し可能年月
      A号地モデルハウスは公開終了後のお引き渡しとなります
      駐車場
      1台 ~ 2台
      道路の幅員
      約5.0m舗装道路
      用途地域
      第一種住居地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      電気、公営水道、排水(汚水・雑排水・雨水は公共下水道へ)
      建築確認番号
      HK23-20482 号(R5.6.29)
      施工会社
      機構融資
      売主
      関西住宅販売株式会社
      取引態様
      関西住宅販売株式会社(売主)
      モデルルーム情報
      備考
      モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中! -*-* ■明石市内でモデルハウス多数公開中! 様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。 ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。 ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。 専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。 ■ショールームにも是非ご来場ください! キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。 ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備! 小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。 ●お好きな時間に、お好きなだけ● ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。 ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。 ※おおよその所要時間 ■物件のご相談(30分~) ■資金計画のご相談(30分~) ■モデルハウスの見学(30分~) ------------------------------------------ ■その他制限事項:第5種高度地区、東播都市計画区域、建築基準法第22条区
      情報更新日
      2024年04月19日
      次回更新予定日
      2024年05月03日
      取引条件有効期限
      2024年05月31日

      特徴

      • スーパー800m以内
      • 吹き抜け
      • 和室
      • ウォークインクローゼット
      • LDK15帖以上
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • IHコンロ
      • 食器洗い乾燥機
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • TVドアホン
      • 耐震・制震・免震構造
      • 設計住宅性能評価書
      • 建設住宅性能評価書(新築時)
      • 瑕疵担保付き
      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • シューズクローク
      • パントリー
      • 全居室収納
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • 南面バルコニー
      • 地盤調査済
      • 公営水道
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
    • お問合せ先

      0037-619-49799通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は関西住宅販売株式会社 明石本店 TEL:0120-72-0007へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    • 取扱不動産会社

      会社名
      関西住宅販売株式会社
      免許番号
      国土交通大臣 (2) 第 9451 号
      所在地
      兵庫県明石市大久保町大窪497-1
      TEL
      0120-72-0007
      所属団体名
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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