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    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    【積水ハウス】コモンステージ常盤【建築条件付土地】

    • 所在地
      岡山県総社市中原字宮ノ前328-1、他
    • 交通
      JR伯備線「総社」駅 徒歩24分~25分
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    外観

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    常盤小学校(現地から1300m~1320m。 徒歩17分。(最長))教育目標は「思いやりの心をもち、自ら考え正しく判断し、ねばり強くやりぬく児童の育成」です。

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    JR総社駅(現地から1900m~1920m。 車で5分。(最長))倉敷駅まで電車で約11分、岡山駅まで電車で約35分。通勤や通学にも便利です。

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    エブリイ総社南店(現地から400m~420m。 徒歩5分~6分。)営業時間 9:00~20:00駐車場も広く、店内もゆったりとして利用しやすいです。

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    ダイレックスライフガーデン総社南店(現地から600m~620m。 徒歩8分。(最長))ディスカウントストア・ドラッグストア・生鮮惣菜の融合店舗です。

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    森下病院(現地から2000m~2020m。 車で5分。(最長))診療時間 9:00~12:30 / 14:00~18:00 「まちの病院 安全・安心の療養環境」を理念に内科を中心に診療をされています。

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    案内図

    • 価格
      1433.8万円(1区画)~1441.1万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      201.7㎡~202.73㎡
    • 販売区画数
      /総区画数
      2区画 / 4区画
    • 建物条件
    • Point

      エブリィ総社南店まで徒歩5分~6分(約400m~420m)。徒歩圏内にスーパーなど買物施設があります。 ご来場予約・お問い合わせ受付中!お昼時やお仕事帰りなど、お電話にていつでもお気軽にお問い合わせください! 積水ハウスは、お客さまの家ごとにイチからプランを組み立てる、「邸別自由設計」の家づくりを行います。気になる区画に、積水ハウスの一級建築士が無料でプランニングを実施します。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-78056無料

    設備・仕様

    • 安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

      「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

    • 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

      「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

    • 2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

      「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

    • 子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

      「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

    • 「初期30年保証&ユートラスシステム」

      構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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    参考プラン

    • 写真位置図

    • 現地写真

      2024年5月撮影

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    周辺環境

    • 学校
      常盤小学校

      現地から1300m~1320m。 (徒歩17分。(最長))

      教育目標は「思いやりの心をもち、自ら考え正しく判断し、ねばり強くやりぬく児童の育成」です。

    • 車・交通
      JR総社駅

      現地から1900m~1920m。 (車で5分。(最長))

      倉敷駅まで電車で約11分、岡山駅まで電車で約35分。通勤や通学にも便利です。

    • 買い物
      エブリイ総社南店

      現地から400m~420m。 (徒歩5分~6分。)

      営業時間 9:00~20:00駐車場も広く、店内もゆったりとして利用しやすいです。

    • 買い物
      ダイレックスライフガーデン総社南店

      現地から600m~620m。 (徒歩8分。(最長))

      ディスカウントストア・ドラッグストア・生鮮惣菜の融合店舗です。

    • 病院・役所
      森下病院

      現地から2000m~2020m。 (車で5分。(最長))

      診療時間 9:00~12:30 / 14:00~18:00 「まちの病院 安全・安心の療養環境」を理念に内科を中心に診療をされています。

    • その他
      常盤郵便局

      現地から1300m~1320m。 (車で3分。(最長))

      郵便窓口 9:00~17:00(平日のみ)貯金窓口 9:00~16:00(平日のみ)ATM 9:00~17:30(平日) 9:00~12:30(土曜日)

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-78056無料

    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      岡山県総社市中原字宮ノ前328-1、他
      交通
      JR伯備線「総社」駅 徒歩24分~25分
      価格
      1433.8万円(1区画)~1441.1万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      土地面積
      201.7㎡~202.73㎡
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率:60%/容積率:80%
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      販売区画数/総区画数
      2区画 / 4区画
      造成完了予定日
      2023年9月 完成済(1号地・2号地)
      引き渡し予定日
      駐車場
      道路の幅員
      道路幅:6m~11m/道路幅の備考:市道6m、11m(歩道3m含む)(アスファルト舗装)
      用途地域
      第一種低層住居専用地域
      都市計画
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
       ●電気:中国電力 ●ガス:個別プロパンガス ●水道:市営水道 ●汚水・雑排水:公共下水道 ●雨水:道路可変側溝
      開発許可番号
      完成済(1号地、2号地)
      施工会社
      機構融資
      売主
      積水ハウス株式会社 [国土交通大臣(16)第540号]
      取引態様
      積水ハウス株式会社(土地売主)
      モデルルーム情報
      備考
      ※良好な景観形成を重視したまちづくりのため、「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は担当者にご確認ください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
      情報更新日
      2024年06月14日
      次回更新予定日
      2024年06月21日
      取引条件有効期限
      2024年06月20日

      特徴

      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 低層住宅地
      • 建築条件付き
      • 公営水道
      • 下水
    • お問合せ先

      0037-619-78056通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は積水ハウス株式会社岡山支店 倉敷オフィス TEL:0120-927-032へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      積水ハウス株式会社 岡山支店
      免許番号
      国土交通大臣 (16) 第 540 号
      所在地
      岡山県岡山市北区今2-9-8
      TEL
      086-242-1234
      所属団体名
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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