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    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    【積水ハウス】藤原西町分譲地【建築条件付土地】

    • 所在地
      岡山県岡山市 中区藤原西町2丁目206番7他
    • 交通
      JR山陽本線「岡山」駅 バス 35分 団地入口 徒歩6分~7分
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    外観

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    旭川こども園(現地から870m~920m。 徒歩11分~12分。)保育目標・健康で明るく思いやりのある自律性を持った子どもの育成

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    幡多小学校(現地から1100m~1150m。 徒歩14分~15分。)学校教育目標:笑顔にあふれ ともにのびる 幡多小の子

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    マルナカ高屋店(現地から720m~770m。 徒歩9分~10分。)営業時間 9:00~24:002F)10:00~21:00お薬販売)9:00~18:00(※資格者在中状況により変動します)

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    エディオン東川原店(現地から1400m~1450m。 徒歩18分~19分。)営業時間 10:00-20:00

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    高屋クリニック(現地から740m~790m。 徒歩10分。(最長))診療科目/内科、循環器科、消化器科、呼吸器科休診日 / 木曜日 午後、日曜日、祝日

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    案内図

    • 価格
      1675.6万円(1区画)~1797.2万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      148.11㎡~156.28㎡
    • 販売区画数
      /総区画数
      8区画 / 11区画
    • 建物条件
    • Point

      来場予約・お問い合わせ受付中!お昼時やお仕事帰りなど、お電話にていつでもお気軽にお問い合わせください! 全9区画。岡山市郊外の落ち着いた立地で、子育て世帯にもおすすめの分譲地です。■幡多小学校 徒歩14~15分(約1100~1150m)■マルナカ高屋店 徒歩9~10分(約720~770m) ■高屋クリニック 徒歩10分(約740~790m)■中国銀行清水支店 徒歩9分(約660~710m)教育、買物、医療、郵便局・・・生活に必要な施設がバランスよく揃っています。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-72090無料

    設備・仕様

    • 安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

      「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

    • 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

      「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

    • 2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

      「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

    • 子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

      「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

    • 「初期30年保証&ユートラスシステム」

      構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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    お電話でのお問い合わせ0037-619-72090無料

    参考プラン

    • 2024年2月撮影

    • 2024年2月撮影

    • 2024年2月撮影

    資料請求無料
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    周辺環境

    • 学校
      旭川こども園

      現地から870m~920m。 (徒歩11分~12分。)

      保育目標・健康で明るく思いやりのある自律性を持った子どもの育成

    • 学校
      幡多小学校

      現地から1100m~1150m。 (徒歩14分~15分。)

      学校教育目標:笑顔にあふれ ともにのびる 幡多小の子

    • 買い物
      マルナカ高屋店

      現地から720m~770m。 (徒歩9分~10分。)

      営業時間 9:00~24:002F)10:00~21:00お薬販売)9:00~18:00(※資格者在中状況により変動します)

    • その他
      エディオン東川原店

      現地から1400m~1450m。 (徒歩18分~19分。)

      営業時間 10:00-20:00

    • 病院・役所
      高屋クリニック

      現地から740m~790m。 (徒歩10分。(最長))

      診療科目/内科、循環器科、消化器科、呼吸器科休診日 / 木曜日 午後、日曜日、祝日

    • 病院・役所
      岡眼科クリニック

      現地から700m~750m。 (徒歩9分~10分。)

      診察時間 9:00~12:30、15:30~19:00手術日 火曜~木曜休診 木曜午後、日曜・祝日

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    お電話でのお問い合わせ0037-619-72090無料

    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      岡山県岡山市 中区藤原西町2丁目206番7他
      交通
      JR山陽本線「岡山」駅 バス 35分 団地入口 徒歩6分~7分
      価格
      1675.6万円(1区画)~1797.2万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      土地面積
      148.11㎡~156.28㎡
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率:60、70((3)、(4)号地)/容積率:200
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      販売区画数/総区画数
      8区画 / 11区画
      造成完了予定日
      完成済(1号地・2号地・3号地・4号地・7号地・8号地・9号地・10号地)
      引き渡し予定日
      駐車場
      道路の幅員
      道路幅:3.3m~6m/道路幅の備考:アスファルト舗装
      用途地域
      第一種中高層住居専用地域、準工業地域
      都市計画
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
       電気:中国電力 ガス:都市ガス(岡山ガス) 水道:岡山市上水道(公営) 汚水・雑排水:岡山市下水道(公営) 雨水:道路可変側溝
      開発許可番号
      完成済(1号地、2号地、3号地、4号地、7号地、8号地、9号地、10号地)
      施工会社
      機構融資
      売主
      ラックビルド株式会社 [岡山県知事(04)第005220号]
      取引態様
      積水ハウス株式会社(土地販売代理)
      モデルルーム情報
      備考
      ●負担金:水道市納金 口径13mm/121000円(税込) 口径20mm/242000円(税込)●教育施設:幡多小学校(約1,100~1,150m) 竜操中学校(約1,500~1,550m) ●電柱の移動はできません。●本物件は現在販売中のため、ご希望区画が売却済の場合はご容赦ください。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。※当分譲地は総区画数11区画ですが、当社販売代理区画数は8区画です。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
      情報更新日
      2024年06月14日
      次回更新予定日
      2024年06月21日
      取引条件有効期限
      2024年06月20日

      特徴

      • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 建築条件付き
      • 都市ガス
    • お問合せ先

      0037-619-72090通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は積水ハウス株式会社岡山支店 TEL:0120-880-410へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      積水ハウス株式会社 岡山支店
      免許番号
      国土交通大臣 (16) 第 540 号
      所在地
      岡山県岡山市北区今2-9-8
      TEL
      086-242-1234
      所属団体名
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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