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    楽天不動産TOP > 九州・沖縄 > 新築一戸建て > 【D&H分譲地】南区柏原4丁目
    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    【D&H分譲地】南区柏原4丁目

    • 所在地
      福岡県福岡市南区柏原4丁目197番1、197番2
    • 交通
      西鉄バス「大城戸」停 徒歩3分
      JR博多南線「博多南」駅 徒歩61分
      福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩61分
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    外観

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    その他

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    その他

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    その他

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    参考プラン(外観) 本体価格:2,376万円 間取り:2階建て 3LDK+2WIC 延床面積:27.04坪(89.42m2)

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    参考プラン(内観) LDKにスタディーコーナーのある、 家族の成長に寄り添う住まい。

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    交通図

    • 価格
      1,985~2,185万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      200.01㎡~223.38m2
    • 販売区画数
      /総区画数
      2区画 / 5区画
    • 建物条件
    • Point

      <分譲地の魅力>福岡市内で50坪以上で土地探しの方は必見です!■1号地・2号地は、南側道路があって日当り良好。 ■広い敷地に、こだわりの家を建てたい人方にオススメ■緑に囲まれて、風通しも良く、自然を取り込む家づくりが叶います <D&Mの魅力>■長期に渡る保証制度で、安心して快適な暮らしを満喫いただけます■夏涼しく、冬暖かい。外断熱工法を取り入れた、快適で省エネな心地よい暮らしをご提案します

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-80319無料

    この物件の魅力

    • 魅力1D&H分譲地のメリット

      ★全区画安心の20年間地盤保証付 ★地盤改良費は当社が負担 ★仲介手数料はかかりません ★造成・解体費用はかかりません

      • 全区画安心の20年間地盤保証付です
      • 地盤改良費・杭工事費は当社が負担します
      • 仲介手数料・造成解体費用はかかりません
    • 魅力2「デザイン」だけでなく、「性能」にもこだわる、快適で省エネな暮らし

      ■外断熱工法■ D&Hでは、『心地よい暮らし』『省エネな暮らし』をお届けする為に、高断熱高気密な家づくりを追及し、外断熱工法を採用。 また基礎にも外断熱を採用することで、床下も室内と同じ温熱環境となり、冬の底冷えを防ぎます。基礎のコンクリートにとって温度差にさらされることは劣化の原因となりますので、基礎の長寿命化にも有効に働きます。 ■第一種全熱交換換気システム■ 高気密高断熱の外断熱住宅では、家の隙間をほとんど塞いでしまうため、機械による計画的な換気が求められます。第1種換気設備には、「熱交換ユニット」が組み込まれており、計画的な換気とともに室内の温度を一定に保つ働きがあります。

      • 家全体を高性能断熱材ですっぽり包み込む外断熱工法
      • 基礎の外側を断熱して冬の底冷えを防ぐ
      • 第一種全熱交換換気システムを採用
    • 魅力3安心して末永く暮らしていただくための長期保証制度

      ■メンテナンス30年保証■ D&Hのメンテナンスは、専任スタッフがお住まいの健康状態のチェックを行います。永く快適に暮らしていただくためのサポートを継続しております。 ■地盤保証20年■ 全ての建設地の地盤調査を行っております。地盤調査は第三者の調査会社によって行います。調査の結果に従い地盤改良の有無を判断し、適切な地盤の状態にして建設の施工を行います。 地盤に対し20年間を保証いたします。 ■施工管理/調査制度■ 安心して建築を任せていただく為、自社の検査+第三者の検査を実施しております。二重チェック体制を整えることにより、現場での施工ミスに対する危機対策を行っております。

      • メンテナンス30年保証
      • 地盤保証20年
      • 施工管理・検査・保証制度
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    区画情報

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    内観

    • 家族の絆をさりげなく育むリビング階段 オーナー様邸

      1階へ降りるとき、2階へ行くとき、常にリビングを通る「リビング階段」なら、お子様と顔をあわせる機会がグンと増えます。住まいの中心で「いってらっしゃい」や「ただいま」の声が行き交います。

    • できるだけシンプルにこだわる理由 大野城モデルハウス 

      建物にデザインを造り込んでしまうと、家具を選ぶ際や、買替える際に制限されてしまう場合があります。どんな家具を置いても、時には冒険しても、柔軟に調和する上質な空間こそ、永く愛せる家。

    • どんな目的でも使えるフリースペース オーナー様邸

      リビングや2階にフリースペースがあれば、家族との一体感を感じながらお子様の宿題や読書、在宅ワークに没頭したり。家族と“ふれあいながら私的に過ごす”という曖昧な空間が生まれます。

    • 家族はもちろんその街にも愛される外観デザイン オーナー様邸 

      家の外観は、街の風景をつくる大切な一部。家族に愛される家であることはもちろん、周辺環境を考えた細やかな配慮が、ご近所との関係性やご入居後の暮らしやすさにも深く関わります。

    • すぐ仕舞いたくなる収納 オーナー様邸

      モノには一つひとつ、ふさわしい収納があります。例えば、玄関にはコートハンガー付のシューズクロークを。またお子様にも使いやすい収納があれば、お子様と一緒に愉しく仕舞うことができます。

    • 快適な家事動線が団らんの時間をつくる オーナー様邸

      調理や洗濯など、同時作業が行えるように水廻りを集約すると、スムーズな家事動線を実現できます。時間にも心にも余裕が生まれ、親子で絵本を読んだり、夫婦でゆっくり過ごす時間を楽しめます。

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    設備・仕様

    • 断熱構造1

      夏涼しく、冬暖かい。ディー・アンド・エイチでは外断熱工法を採用しています。気密性が高く、省エネ効果があります。

    • 断熱構造2

      夏涼しく、冬暖かい。ディー・アンド・エイチでは外断熱工法と環境共生を取り入れた暮らしをご提案いたします。

    • 地盤調査・保証制度

      地盤調査を行い、地盤に対して20年の保証をお付けしております。

    • 施工管理・検査・保険制度

      自社での施工管理だけでなく、日本住宅保証検査機構の目を加えるなど、万全の危機対策を備えております。

    • 30年長期保証制度

      ご家族のパートナーとして、末永く安心のお住まいの提供を形にした保証制度を導入しております。

    • メンテナンス

      快適にお住まいいただくためのきめ細やかなメンテナンスを行っております。

    • 【UA値】

      UA値とは熱量が家の外に逃げる数値です。Q値は数字が小さいほど熱が逃げにくく高性能になります。D&HはUA値0.48~0.6〈W/m2K〉以下です。家の外に熱が逃げにくい為、冷暖房費を抑えることが出来ます。

    • 【一次エネルギー消費量等級・断熱性能等級】

      一次エネルギー消費量等級、断熱性能等級は住宅の省エネルギー性能を表す値です。2022年6月に建築物省エネ法が改正され、2025年から一次エネルギー消費量等級・断熱性能等級共に等級4以下の住宅は建てられなくなる予定です。D&Hでは「一次エネルギー消費量等級6」「断熱性能等級5」をすでにクリアしています。

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    外観・分譲地

    • hitマリナ通り住宅展示場モデルハウス

      開放的な吹抜けのあるリビングやフリースペース、リビング階段など、D&Hの家づくりを体感いただけます。D&Hの分譲地の詳しい情報や、掲載されていない分譲地情報も揃えています。(水曜定休)

    • hit大野城住宅展示場モデルハウス

      寛ぎの空間から見上げたその先に広がるのは、たくさんの光が降りそそぐ広い吹抜け。私たちが目指しているのは、住まう人が楽しく幸せに暮らせるオンリーワンの家づくりです。(水曜定休)

    • 西長住宿泊体感ハウス(要予約)

      コンパクトな動線と吹き抜けの開放感の組み合わせ、機能的な間取りの住み心地をご体感下さい。

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    お電話でのお問い合わせ0037-634-80319無料

    参考プラン

    • 参考プラン(外観)

      本体価格:2,376万円 間取り:2階建て 3LDK+2WIC 延床面積:27.04坪(89.42m2)

    • 参考プラン(内観)

      LDKにスタディーコーナーのある、 家族の成長に寄り添う住まい。。

    • 施工事例

      施工事例清潔感をキープし湿気を防止できるオリジナルのキッチン。 @hit大野城住宅展示場モデルハウス

    • 施工事例

      洗礼された暮らしを提案するシンプルで美しいモデルハウス。 @hitマリナ通り住宅展示場モデルハウス

    • 施工事例

      大きな吹抜けにはスキップフロアを設けて家族共有のスペースに。

    • 施工事例

      造作のカウンターとカントリー調のデザインがポイント。

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      福岡県福岡市南区柏原4丁目197番1、197番2
      交通
      西鉄バス「大城戸」停 徒歩3分
      JR博多南線「博多南」駅 徒歩61分
      福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩61分
      価格
      1,985~2,185万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      土地面積
      200.01㎡~223.38m2
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率50%・容積率80% ※備考欄参照
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      先着順受付中
      販売区画数/総区画数
      2区画 / 5区画
      造成完了予定日
      造成完了済み
      引き渡し予定日
      相談
      駐車場
      道路の幅員
      公道:南側 約5.9m
      用途地域
      第一種低層住居専用地域
      都市計画
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      水道:公営 / 雑排水・汚水:本下水電気:九州電力 ガス:都市ガス(1,2号地)
      開発許可番号
      開発許可申請不要な土地のためなし
      施工会社
      機構融資
      売主
      ディー・アンド・エイチ株式会社
      取引態様
      ディー・アンド・エイチ株式会社(代理)
      モデルルーム情報
      hitマリナ通り住宅展示場内/hit大野城住宅展示場内
      備考
      ※最低敷地面積:165.0m2 ※戸建住環境形成地区 ※外壁後退:1.5mの場合…建ぺい率50%・容積率80% ※外壁後退:1.0mの場合…建ぺい率40%・容積率80%
      情報更新日
      2024年05月08日
      次回更新予定日
      随時
      取引条件有効期限
      2025年04月05日

      特徴

      • 南道路
      • 敷地延長・変形地
      • 小学校800m以内
      • 中学校 800m以内
      • 保育園・幼稚園 400m以内
      • コンビニ400m以内
      • スーパー800m以内
      • 自由設計対応
      • 仲介手数料不要
      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 低層住宅地
      • 建築条件付き
      • 都市ガス
      • 下水
    • お問合せ先

      0037-634-80319通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はディー・アンド・エイチ株式会社 営業部 TEL:0120-010-111へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      ディー・アンド・エイチ株式会社
      免許番号
      福岡県知事 (7) 第 12856 号
      所在地
      福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-11
      TEL
      0120-010-111
      所属団体名
      (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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