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    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    【積水ハウス】コモンステージ所沢小手指南【建築条件付土地】

    • 所在地
      埼玉県所沢市小手指南2丁目22番23他
    • 交通
      西武池袋線「小手指」駅 徒歩18分~19分
      西武狭山線「下山口」駅 徒歩26分
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    現地/北側より撮影(2023年8月27日撮影)車でアクセスしやすい道路沿いの立地。周辺には国道も走っておりマイカーでのお出かけも捗ります。

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    現地/北東側より撮影(2023年8月27日撮影)3号地は54坪台の敷地で南北に長く、プランニングしやすい区画形状。

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    現地/南側より撮影(2023年8月27日撮影)分譲地前の道路沿いに、小学校と中学校があり徒歩6分圏内です。

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    その他

    5/8 外観画像

    狭山湖・狭山自然公園(現地から2510m~2530m。 車で6分。(最長))狭山湖を始めとした自然が身近にある魅力的な住環境。湖周辺は狭山自然公園になっていて、四季折々の木々と湖面に映る富士山が見所です。

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    西武園ゆうえんち(現地から2700m~2720m。 車で7分。(最長))多摩湖に隣接した遊園地です。2021年春にリニューアルされ、話題のアトラクションが盛りだくさん。県内外多くの方に親しまれています。

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    案内図

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    交通図

    • 価格
      1940万円(1区画)~2490万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      142.55㎡~198.36㎡
    • 販売区画数
      /総区画数
      3区画 / 4区画
    • 建物条件
    • Point

      ■西武池袋線「小手指」駅まで徒歩18分~19分(約1440m~約1460m)自転車で8分。■始発駅でもある「小手指」駅からは、東京メトロ有楽町線・副都心線へ直通運行、都心への通勤もスムーズです。 ■小手指小学校まで徒歩5~6分(約400m~約420m)・小手指中学校まで徒歩4分(約280m~約300m) ■狭山湖・狭山自然公園(約2510m~約2530m)へ車で6分、自然豊かな環境。■ 西武園ゆうえんち(約2700m~約2720m)・ベルーナドーム(約3000m~約3020m)他レジャーも充実!

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    設備・仕様

    • 新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

      暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

    • 安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

      「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

    • 震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

      基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

    • 積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

      日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

    • 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

      「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

    • いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

      陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

    • 共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

      仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

    • 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

      メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

    • 「初期30年保証&ユートラスシステム」

      構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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    外観・分譲地

    • 現地写真

      現地/北側より撮影(2023年8月27日撮影)車でアクセスしやすい道路沿いの立地。周辺には国道も走っておりマイカーでのお出かけも捗ります。

    • 現地写真

      現地/北東側より撮影(2023年8月27日撮影)3号地は54坪台の敷地で南北に長く、プランニングしやすい区画形状。

    • 現地写真

      現地/南側より撮影(2023年8月27日撮影)分譲地前の道路沿いに、小学校と中学校があり徒歩6分圏内です。

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    参考プラン

    • 参考プラン ※建売の販売ではありません。

      ※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。

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    周辺環境

    • その他
      狭山湖・狭山自然公園

      現地から2510m~2530m。 (車で6分。(最長))

      狭山湖を始めとした自然が身近にある魅力的な住環境。湖周辺は狭山自然公園になっていて、四季折々の木々と湖面に映る富士山が見所です。

    • その他
      西武園ゆうえんち

      現地から2700m~2720m。 (車で7分。(最長))

      多摩湖に隣接した遊園地です。2021年春にリニューアルされ、話題のアトラクションが盛りだくさん。県内外多くの方に親しまれています。

    • その他
      ベルーナドーム

      現地から3000m~3020m。 (車で8分。(最長))

      西武ライオンズの専用球場でプロ野球の他、コンサートなどの音楽イベントも開催されています。

    • その他
      多摩湖

      現地から2800m~2820m。 (車で7分。(最長))

      開放感のある空と湖の風景と豊かな緑、桜と紅葉の名所で知られ、地域の方々の憩いの場として親しまれています。

    • 買い物
      ヤオコー 所沢椿峰店

      現地から640m~660m。 (徒歩8分~9分。)

      食生活提案型スーパーマーケット。店内も広々でお子様連れでも安心してお買い物できます。また、駐車場完備で、車でのお買い物にも便利。

    • 買い物
      マミーマート所沢山口店

      現地から1000m~1020m。 (徒歩13分。(最長))

      生鮮食品や日用品などお買い物に便利なスーパー。ダイソーやTSUTAYA、スギ薬局もあり利用しやすい商業施設です。

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      埼玉県所沢市小手指南2丁目22番23他
      交通
      西武池袋線「小手指」駅 徒歩18分~19分
      西武狭山線「下山口」駅 徒歩26分
      価格
      1940万円(1区画)~2490万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      土地面積
      142.55㎡~198.36㎡
      開発面積
      738㎡
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率:59.02・60/容積率:188.24・200
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      販売区画数/総区画数
      3区画 / 4区画
      造成完了予定日
      2022年4月 完成済(1・2・3)
      引き渡し予定日
      駐車場
      道路の幅員
      道路幅:7.2m~7.5m
      用途地域
      第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
       設備/電気:東京電力、ガス:武州ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:宅内浸透式
      開発許可番号
      完成済(1、2、3)
      施工会社
      機構融資
      売主
      積水ハウス株式会社 [国土交通大臣(16)第540号]
      取引態様
      積水ハウス株式会社(土地売主)
      モデルルーム情報
      備考
      航空法あり、景観法あり、自然公園法あり●2号地:路地上部分 61.88m2(31.2%)●良好な住環境を保つために「コモンステージ所沢小手指南 まちなみガイドライン」がございます。2号地:旗竿地割合31.2%●ゴミステーション共有持分あり(各戸1/4)●水道分担金等239,200円(20mm・税込)●道路の幅員及び舗装:7.2m~7.5m(アスファルト舗装)※坪表示は1m2=0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)車による所要時間は、道路交通状況により異なります。●航空法あり●景観法あり●自然公園法あり●先着順受付中 ●お申し込みには印鑑(認印)と申込証拠金10万円が必要です。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
      情報更新日
      2024年05月24日
      次回更新予定日
      2024年05月31日
      取引条件有効期限
      2024年05月30日

      特徴

      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 低層住宅地
      • 建築条件付き
      • 公営水道
      • 下水
    • お問合せ先

      0037-634-87637通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は積水ハウス株式会社埼玉西支店 TEL:0120-458-420へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      積水ハウス株式会社 埼玉西支店
      免許番号
      国土交通大臣 (16) 第 540 号
      所在地
      埼玉県川越市新宿町1丁目16-3 SAISHOビル2F
      TEL
      049-245-8411
      所属団体名
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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