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    楽天不動産TOP > 九州・沖縄 > 新築一戸建て > 【積水ハウス】コモンステージ西諫早そだちの杜【建築条件付土地】
    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    【積水ハウス】コモンステージ西諫早そだちの杜【建築条件付土地】

    • 所在地
      長崎県諫早市貝津町1460番61他
    • 交通
      JR長崎本線「西諫早」駅 バス 1分 日大高校前 徒歩4分~5分
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    上空写真に一部加工しています。2023年12月撮影

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    諫早市の特徴と積水ハウスの想いをプラス。地区計画とは地区の特性にふさわしい良好な環境を整備保全するため、市が建築物の建築形態や公共施設等の配置などを都市計画に定め、まちづくりを進めるものです。

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    まちの一部には、諫早石の石積みや石たたみを採用し、「ヒゼンマユミ」の植樹を計画し諫早の風景になじむまちづくりを計画します。緑豊かな住環境と各住戸には夜間のあかり計画なども計画していきます。

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    その他

    5/8 外観画像

    リバーサイドエリアに広がる分譲地(現地から80m。 徒歩1分。(最長))大村湾に続くゆったりと流れる東大川。高く晴れた空、視界いっぱいに広がる景観は川沿いならではの「川風」と言われる涼風が生まれこのまちに開放感と陽当りが生まれます。

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    通勤、通学、買い物や旅行にバス・電車・お車のアクセスの良さ(現地から850m~940m。 徒歩11分~12分。)駅やバス停など近隣には交通施設が徒歩圏内にあります。高速インターも近く、高速シャトルバス停留所も近くにあり長崎市内のアクセスの良さも特徴。

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    案内図

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    交通図

    • 価格
      1473万円(1区画)~1797万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      190.92㎡~202.82㎡
    • 販売区画数
      /総区画数
      7区画 / 59区画
    • 建物条件
    • Point

      長崎自動車道「諫早IC」より車で2分。長崎市内への高速シャトルバス停留所も近隣にありJR長崎本線「西諫早」駅までは徒歩12分。通勤・通学・お出かけのアクセスもスムーズです。 近隣は坂の少ないフラットな地形が特徴で風通し良いリバーサイドエリアです。コンビニや新鮮なお魚など販売する商業施設も分譲地の近くです。 地区計画が制定され生活利便機能や沿道サービス機能を兼ね備えた住宅地として、周辺環境との調和に配慮したゆとりある住宅団地の形成を図り低層な住宅地として計画するエリアです。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-53613無料

    設備・仕様

    • お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

      異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

    • 2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

      「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

    • コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

      子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

    • 共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

      仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

    • 新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

      暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

    • スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

      積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-53613無料

    外観・分譲地

    • コモンステージ西諫早そだちの杜

      上空写真に一部加工しています。2023年12月撮影

    • まちづくりコンセプト

      諫早市の特徴と積水ハウスの想いをプラス。地区計画とは地区の特性にふさわしい良好な環境を整備保全するため、市が建築物の建築形態や公共施設等の配置などを都市計画に定め、まちづくりを進めるものです。

    • まちづくり目標

      まちの一部には、諫早石の石積みや石たたみを採用し、「ヒゼンマユミ」の植樹を計画し諫早の風景になじむまちづくりを計画します。緑豊かな住環境と各住戸には夜間のあかり計画なども計画していきます。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-53613無料

    参考プラン

    • 分譲地内幅員6m道路に接する宅地

      2-2号地 □土地59.97坪 □価格1,475万円(坪24.6万)

    • 分譲地内幅員6m道路に接する宅地

      2-3号地 □土地59.88坪 □価格1,473万円(坪24.6万)

    • 分譲地内幅員7m道路に接する宅地

      6-6号地 □土地57.78坪 □価格1,476万円(坪25.6万)

    • プラン

      2-1号地 □土地60.17坪 □価格1,624万円(坪27.0万)

    • 電柱の無い宅地

      南北に長い土地形状

    • 電柱の無い宅地

      整形地

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-53613無料

    周辺環境

    • その他
      リバーサイドエリアに広がる分譲地

      現地から80m。 (徒歩1分。(最長))

      大村湾に続くゆったりと流れる東大川。高く晴れた空、視界いっぱいに広がる景観は川沿いならではの「川風」と言われる涼風が生まれこのまちに開放感と陽当りが生まれます。

    • その他
      通勤、通学、買い物や旅行にバス・電車・お車のアクセスの良さ

      現地から850m~940m。 (徒歩11分~12分。)

      駅やバス停など近隣には交通施設が徒歩圏内にあります。高速インターも近く、高速シャトルバス停留所も近くにあり長崎市内のアクセスの良さも特徴。

    • 買い物
      近隣商業施設

      現地から40m~130m。 (徒歩1分~2分。)

      分譲地南側の商業施設予定地には、ディスカウント、ドラッグ、生鮮の融合店舗「ダイレックス」がオープン予定(2024年夏)との説明会が行われました。

    • その他
      近隣商業施設

      現地から270m~360m。 (徒歩4分~5分。)

      西諫早駅方向へ向かうバス停やコンビニをはじめ、新鮮な魚や海産物が豊富に並ぶ「黒潮市場」及び商業施設予定地があります。□分譲地内公園 (現地から80m~170m)

    • その他
      日大高校前バス停

      現地から270m~360m。 (徒歩4分~5分。)

      長崎県営バス停留所が分譲地南側にありJR諫早駅方向にもスムーズにアクセスできます。□日大高校前「高速シャトルバス」バス停(現地から400~490m)長崎市内へアクセスに便利

    • 車・交通
      西諫早駅[JR長崎本線]

      現地から850m~940m。 (徒歩11分~12分。)

      長崎方面へは朝7時台に一時間に最大6本運行。(2023年11月時点)□JR諫早駅[長崎本線](現地から3600m~3690m)

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-53613無料

    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      長崎県諫早市貝津町1460番61他
      交通
      JR長崎本線「西諫早」駅 バス 1分 日大高校前 徒歩4分~5分
      価格
      1473万円(1区画)~1797万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      土地面積
      190.92㎡~202.82㎡
      開発面積
      41434.25㎡
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率:50%/容積率:80%
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      販売区画数/総区画数
      7区画 / 59区画
      造成完了予定日
      完成済(6-5・6-6・2-1・2-2・2-3・2-5・2-9)
      引き渡し予定日
      駐車場
      道路の幅員
      道路幅:6m~7m/道路幅の備考:(アスファルト舗装)
      用途地域
      無指定
      都市計画
      市街化調整区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
       ●電気/九州電力(株)※他の小売電気事業者の選択も可能、ガス/都市ガス(九州ガス)、上水道/公営、汚水・雑排水/公営、雨水/U字型側溝
      開発許可番号
      完成済(6-5、6-6、2-1、2-2、2-3、2-5、2-9)
      施工会社
      機構融資
      売主
      積水ハウス株式会社 [国土交通大臣(16)第540号]
      取引態様
      積水ハウス株式会社(土地売主)
      モデルルーム情報
      備考
      地区計画(貝津北地区計画)自治会費/月500円●別途費用/水道加入金55,000円(税込/1区画/13mm口径)●その他の制限/航空法、地区計画(貝津北地区計画)●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。市街化調整区域内の開発物件●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
      情報更新日
      2024年06月14日
      次回更新予定日
      2024年06月21日
      取引条件有効期限
      2024年06月20日

      特徴

      • 総戸数・総区画数30以上
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 建築条件付き
      • 都市ガス
    • お問合せ先

      0037-619-53613通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は積水ハウス株式会社西九州支店 長崎オフィス TEL:095-811-2000へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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    • 取扱不動産会社

      会社名
      積水ハウス株式会社 西九州支店
      免許番号
      国土交通大臣 (16) 第 540 号
      所在地
      福岡県久留米市合川町1925番1号
      TEL
      0942-39-4091
      所属団体名
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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