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    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    【積水ハウス】コモンステージ前島2丁目【建築条件付土地】

    • 所在地
      静岡県藤枝市前島2丁目25-23他
    • 交通
      JR東海道本線「藤枝」駅 徒歩10分
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    注文住宅の積水ハウスが「邸別自由設計」で、ご家族のライフスタイルや敷地形状に合わせた理想の住まいをご提案いたします。

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    コモンステージ前島2丁目(現地から790m~800m。 徒歩10分。(最長))

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    前島上西公園(現地から140m~150m。 徒歩2分。(最長))滑り台やブランコなど小さなお子様も遊べる遊具があります。藤や桜の木があり季節を感じられる心地よい公園です。

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    青島小学校(現地から1190m~1200m。 徒歩15分。(最長))児童数1003名、学級数36クラス(令和5年5月1日現在)。県内でも有数の大規模校です。

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    青島中学校(現地から590m~600m。 徒歩8分。(最長))生徒数806名、学級数28クラス(令和5年5月1日現在)。学校重点目標は「自分で判断行動し 共に高め合う生徒」です。

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    藤枝順心高等学校附属幼稚園(現地から640m~650m。 徒歩8分~9分。)中学校・高等学校に併設された幼稚園です。

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    案内図

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    交通図

    • 価格
      2970万円(1区画)~2990万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      200.49㎡~200.5㎡
    • 販売区画数
      /総区画数
      2区画 / 2区画
    • 建物条件
    • Point

      ≪資料請求≫参考プランでの資金・住宅ローン資料や、測量図・地盤調査書等差し上げます!◇分譲地から藤枝駅まで徒歩10分!◇通勤、通学に便利な分譲地です。 ◇子育て家族が安心して暮らせる街です。●藤枝順心高等学校附属幼稚園まで徒歩9分●青島小学校まで徒歩15分●青島中学校徒歩8分●前島上西公園まで徒歩2分 注文住宅の積水ハウスがご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいをご提案いたします。≪来場予約キャンペーン≫ご予約の上初めてご来場で2000円クオカードプレゼント!

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    お電話でのお問い合わせ0037-634-92847無料

    設備・仕様

    • 安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

      「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

    • 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

      「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

    • 日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

      積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

    • 安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

      年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

    • 高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

      積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

    • お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

      多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

    • 歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

      時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

    • 生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

      「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

    • 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

      メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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    参考プラン

    • プラン

      令和5年1月撮影

    • プラン

      令和5年1月撮影

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    周辺環境

    • その他
      コモンステージ前島2丁目

      現地から790m~800m。 (徒歩10分。(最長))

    • その他
      前島上西公園

      現地から140m~150m。 (徒歩2分。(最長))

      滑り台やブランコなど小さなお子様も遊べる遊具があります。藤や桜の木があり季節を感じられる心地よい公園です。

    • 学校
      青島小学校

      現地から1190m~1200m。 (徒歩15分。(最長))

      児童数1003名、学級数36クラス(令和5年5月1日現在)。県内でも有数の大規模校です。

    • 学校
      青島中学校

      現地から590m~600m。 (徒歩8分。(最長))

      生徒数806名、学級数28クラス(令和5年5月1日現在)。学校重点目標は「自分で判断行動し 共に高め合う生徒」です。

    • 学校
      藤枝順心高等学校附属幼稚園

      現地から640m~650m。 (徒歩8分~9分。)

      中学校・高等学校に併設された幼稚園です。

    • 買い物
      しずてつストア藤枝駅南店

      現地から690m~700m。 (徒歩9分。(最長))

      営業時間は9:30~21:00 食へのこだわりがあるお客様のために妥協しない品揃えを心がけている、地域密着型のスーパーマーケットです(HPより)。

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      静岡県藤枝市前島2丁目25-23他
      交通
      JR東海道本線「藤枝」駅 徒歩10分
      価格
      2970万円(1区画)~2990万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      土地面積
      200.49㎡~200.5㎡
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率:60%/容積率:200%
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      販売区画数/総区画数
      2区画 / 2区画
      造成完了予定日
      2022年11月 完成済(A・B)
      引き渡し予定日
      駐車場
      道路の幅員
      道路幅:6m
      用途地域
      第二種中高層住居専用地域
      都市計画
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
       設備/上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:U字溝、電気:中部電力、ガス:都市ガス(東海ガス)
      開発許可番号
      完成済(A、B)
      施工会社
      機構融資
      売主
      積水ハウス株式会社 [国土交通大臣(16)第540号]
      取引態様
      積水ハウス株式会社(土地売主)
      モデルルーム情報
      備考
      ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●住居表示/藤枝市前島2丁目25付近(正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
      情報更新日
      2024年05月01日
      次回更新予定日
      2024年05月10日
      取引条件有効期限
      2024年05月09日

      特徴

      • 所有権
      • 売主・代理
      • 建築条件付き
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
    • お問合せ先

      0037-634-92847通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は積水ハウス株式会社静岡支店 TEL:0120-769-211へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      積水ハウス株式会社 静岡支店
      免許番号
      国土交通大臣 (16) 第 540 号
      所在地
      静岡県静岡市駿河区稲川二丁目1-1  伊伝静岡駅南ビル6F
      TEL
      054-284-1201
      所属団体名
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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