• 現在地
    楽天不動産TOP > 東海 > 新築一戸建て > 【積水ハウス】浜松市中央区子安町分譲地【建築条件付土地】
    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    【積水ハウス】浜松市中央区子安町分譲地【建築条件付土地】

    • 所在地
      静岡県浜松市 中央区子安町314-12他
    • 交通
      JR東海道本線「浜松」駅 バス 14分 大蒲西 徒歩4分
    1/7 外観画像

    南方向より撮影(2024年1月撮影)

    2/7 外観画像

    きなりこどもえん(現地から1200m。 徒歩15分。)きなりこどもえんでは、「体は野性的に!心豊かに!知能は文化人に!」と三拍子そろった教育を基本としています(HPより)。

    3/7 外観画像

    浜松市立蒲小学校(現地から950m。 徒歩12分。)児童数974名(令和6年5月1日現在)。グランドデザインは「咲かそう蒲桜~やさしさ やる気 夢 いっぱい」です(HPより)。

    4/7 外観画像

    区画変更相談可能です。

    5/7 外観画像

    浜松市立丸塚中学校(現地から2300m。 徒歩29分。)生徒数546名(令和6年5月1日現在)。学校教育目標は「志を持ち 自ら学び 良さを伸ばし合う生徒」です(HPより)。

    6/7 外観画像

    浜松労災病院(現地から1000m。 徒歩13分。)休診日(土曜日、日曜日、祝日)。内科、小児科、外科等、22科の診療科目がある総合病院です。

    7/7 外観画像

    案内図

    • 価格
      1900万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      173.65㎡
    • 販売区画数
      /総区画数
      1区画 / 2区画
    • 建物条件
    • Point

      JR天竜川駅より約1.8km、区画整理地内の分譲地で、幹線道路に近くアクセス良好です。 蒲小学校まで徒歩13分(約950m)、近隣には大型商業施設が揃った生活利便性の良い環境です。 WEB予約の上、初めてのご来場・WEB相談で、クオカード2,000円分プレゼント

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-12582無料

    設備・仕様

    • 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

      「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

    • いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

      陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

    • 震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

      基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

    • 積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

      日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

    • 新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

      暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

    • スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

      積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

    • 貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

      侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス(合わせ複層)」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

    • 生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

      「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

    • 「初期30年保証&ユートラスシステム」

      構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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    外観・分譲地

    • 浜松市中央区子安町分譲地

      南方向より撮影(2024年1月撮影)

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    参考プラン

    • 1号地 南東方向より

      2024年1月撮影

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    周辺環境

    • 学校
      きなりこどもえん

      現地から1200m。 (徒歩15分。)

      きなりこどもえんでは、「体は野性的に!心豊かに!知能は文化人に!」と三拍子そろった教育を基本としています(HPより)。

    • 学校
      浜松市立蒲小学校

      現地から950m。 (徒歩12分。)

      児童数974名(令和6年5月1日現在)。グランドデザインは「咲かそう蒲桜~やさしさ やる気 夢 いっぱい」です(HPより)。

    • 学校
      浜松市立丸塚中学校

      現地から2300m。 (徒歩29分。)

      生徒数546名(令和6年5月1日現在)。学校教育目標は「志を持ち 自ら学び 良さを伸ばし合う生徒」です(HPより)。

    • 病院・役所
      浜松労災病院

      現地から1000m。 (徒歩13分。)

      休診日(土曜日、日曜日、祝日)。内科、小児科、外科等、22科の診療科目がある総合病院です。

    • 病院・役所
      磯部内科クリニック

      現地から650m。 (徒歩9分。)

      診療科目は「内科・消化器内科」です。診療時間は09:00~12:00、15:00~18:00、休診日は水曜午後・土曜午後・日曜・祝日です(HPより)。

    • その他
      浜松市中央区蒲協働センター

      現地から260m。 (徒歩4分。)

      協働センターは、地域づくり・身近な生涯学習・地域のコミュニティの拠点となる施設です。体育館と図書館も併設されています(HPより)。

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      静岡県浜松市 中央区子安町314-12他
      交通
      JR東海道本線「浜松」駅 バス 14分 大蒲西 徒歩4分
      価格
      1900万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      土地面積
      173.65㎡
      開発面積
      347.3㎡
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率:60(70)/容積率:200
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      販売区画数/総区画数
      1区画 / 2区画
      造成完了予定日
      完成済(1)
      引き渡し予定日
      駐車場
      道路の幅員
      道路幅:6m
      用途地域
      第一種住居地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
       設備/電気:中部電力、ガス:都市ガス(サーラE&L)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字側溝
      開発許可番号
      完成済(1)
      施工会社
      機構融資
      売主
      積水ハウス不動産中部株式会社 [国土交通大臣(11)第2961号]
      取引態様
      積水ハウス株式会社(土地販売代理)
      モデルルーム情報
      備考
      ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
      情報更新日
      2024年06月07日
      次回更新予定日
      2024年06月14日
      取引条件有効期限
      2024年06月13日

      特徴

      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 建築条件付き
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
    • お問合せ先

      0037-619-12582通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は積水ハウス株式会社浜松支店 TEL:0120-596-188へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      積水ハウス株式会社 浜松支店
      免許番号
      国土交通大臣 (16) 第 540 号
      所在地
      静岡県浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー22F
      TEL
      053-452-6171
      所属団体名
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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