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    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    【積水ハウス】コモンステージ塩冶町【建築条件付土地】

    • 所在地
      島根県出雲市塩冶町924番10
    • 交通
      JR山陰本線「出雲市」駅 徒歩16分
    1/7 外観画像

    閑静な住宅街。ゆとりある59坪超。プランニングの選択肢が広く敷地全体を有効活用しやすい整形地です。

    2/7 外観画像

    出雲市立塩冶小学校(現地から500m。 徒歩7分。)◆教育目標「豊かな心をもち、活力に満ちた子供の育成」

    3/7 外観画像

    出雲市立第二中学校(現地から1700m。 徒歩22分。)◆教育目標「心豊かに たくましく 学び続ける生徒の育成」

    4/7 外観画像

    約59.23坪の広々とした整形地。敷地全体を有効活用でき、間取りの幅も広がります。分譲地内にはゴミステーションも設置されており、日々のゴミ捨てもラクラク。

    5/7 外観画像

    出雲市立塩冶幼稚園(現地から270m。 徒歩4分。)◆教育目標「心豊かで生き生きと生活を楽しむ幼児の育成」

    6/7 外観画像

    えんや保育園(現地から850m。 徒歩11分。)◆保育目標「心と身体が健康で、生き生きと生活する子供を育成する」◆定員 100名

    7/7 外観画像

    案内図

    • 価格
      1178.8万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      195.81㎡私道負担有り位置指定道路(924番4)は、191.14㎡分・ごみステーション4.72㎡につきましては、当該分譲地内の占有宅地の所有者で共有し(持分1/5)、共同維持管理していただきます。
    • 販売区画数
      /総区画数
      1区画 / 5区画
    • 建物条件
    • Point

      【生活環境が整う街】閑静な住宅街で、家族の快適な暮らしを。スーパーマーケットまでは徒歩約11分。通勤や通学の前後でのお買い物に便利です◎ 【子育てにやさしい街】幼稚園や小学校など教育施設は徒歩圏内。のびのびと子育てができ、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にもぴったり♪ 【住み続けたくなる街】積水ハウスなら、家も土地もプロフェッショナル。お客様の理想の住まいづくりをお手伝いいたします。まずは何でもご相談ください♪

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-95939無料

    設備・仕様

    • 高い安全性と優れた自由設計度 ダイナミックフレーム・システム

      【鉄骨】「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。 これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

    • 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

      【木造】「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。 高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

    • 大きく変わった日本人の体格と生活に適したメーターモジュール

      積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。 「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

    • 安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

      年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。 独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

    • 完成まで高い品質を保証。自社で施工する「直接責任施工体制」

      積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。 工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

    • 歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

      時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。 さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

    • 生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

      「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。 2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1,300万本を達成しました。

    • 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

      メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。 家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

    • 建物ある限り保証延長可能な初期30年保証&ユートラスシステム

      構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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    周辺環境

    • 病院・役所
      島根大学附属病院

      約640m (徒歩8分)

      ※令和2年4月撮影

    • 学校
      塩冶小学校

      約500m (徒歩7分)

      ※令和2年4月撮影

    • 学校
      出雲市立第二中学校

      約1700m (徒歩22分)

      ※令和2年4月撮影

    • 学校
      塩冶幼稚園

      約270m (徒歩4分)

      ※令和2年4月撮影

    • 学校
      えんや保育園

      約850m (徒歩11分)

      ※令和2年4月撮影

    • 買い物
      ラピタみなみ店

      約800m (徒歩10分)

      ※令和2年4月撮影

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      島根県出雲市塩冶町924番10
      交通
      JR山陰本線「出雲市」駅 徒歩16分
      価格
      1178.8万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      土地面積
      195.81㎡私道負担有り位置指定道路(924番4)は、191.14㎡分・ごみステーション4.72㎡につきましては、当該分譲地内の占有宅地の所有者で共有し(持分1/5)、共同維持管理していただきます。
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率:50/容積率:80
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      販売区画数/総区画数
      1区画 / 5区画
      造成完了予定日
      2022年2月(E)
      引き渡し予定日
      駐車場
      道路の幅員
      道路幅:5.7m
      用途地域
      第一種低層住居専用地域
      都市計画
      非線引区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
       設備/電気:中国電力株式会社、ガス:個別プロパン、上水道:出雲市水道、雑排水・汚水:公共下水(U字溝)、雨水:道路側溝
      開発許可番号
      開発申請不要な土地のため無し
      施工会社
      機構融資
      売主
      積水ハウス株式会社 [国土交通大臣(16)第540号]
      取引態様
      積水ハウス株式会社(土地売主)
      モデルルーム情報
      備考
      ●水道加入負担金/121,000円(税込、口径20mm)が必要です。●学校/塩冶小学校 徒歩約7分(約520m)※本団地・道路は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。※本団地は現在販売活動中につき契約済となる場合がございます。あらかじめご了承ください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
      情報更新日
      2024年05月17日
      次回更新予定日
      2024年05月24日
      取引条件有効期限
      2024年05月23日

      特徴

      • 所有権
      • 売主・代理
      • 低層住宅地
      • 建築条件付き
      • 下水
    • お問合せ先

      0037-634-95939通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は積水ハウス株式会社山陰支店 (出雲オフィス) TEL:0853-23-2521へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      積水ハウス株式会社 山陰支店
      免許番号
      国土交通大臣 (16) 第 540 号
      所在地
      鳥取県米子市米原4丁目2番27号
      TEL
      0859-34-2966
      所属団体名
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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