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    楽天不動産TOP > 中国・四国 > 新築一戸建て > 【積水ハウス】コモンステージ鴨部【建築条件付土地】
    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    【積水ハウス】コモンステージ鴨部【建築条件付土地】

    • 所在地
      高知県高知市鴨部字天神ノ前1261番17、他
    • 交通
      JR土讃線「高知」駅 バス 20分 鏡川団地前 徒歩6分~7分
    1/7 外観画像

    高所カメラで撮影。(2024年4月撮影)

    2/7 外観画像

    高所カメラで撮影。(2024年4月撮影)

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    高所カメラで撮影。(2024年4月撮影)

    4/7 外観画像

    総販売区画数:27区画(内、当社販売総区画数:16区画、現在当社販売区画数:7区画)となります。

    5/7 外観画像

    高所カメラで撮影。(2024年4月撮影)

    6/7 外観画像

    2024年4月撮影

    7/7 外観画像

    案内図

    • 価格
      1545万円(1区画)~1945.8万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      138.91㎡~165.81㎡
    • 販売区画数
      /総区画数
      7区画 / 27区画
    • 建物条件
    • Point

      鴨田小学校まで徒歩5分、西部中学校まで徒歩10分と便利な立地にあります。災害に関しては、津波災害警戒区域外に位置しており、安心できる土地になっております。 総販売区画数27区画の内、当社の販売区画数が16区画あり、分譲地自体が街を形成しており、子育て世代だけでなく様々な世代に適しております。 また、生活環境としてもスーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、利便性にも優れています。是非、一度ご見学ください。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-19452無料

    設備・仕様

    • 震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

      積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。耐久性は、地震時における住宅の変形量を1/2以下に抑え、内外装の損傷を軽減。より安全性が高く、優れた耐久性により地震に強い安心の住まいを実現します。

    • 安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

      「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

    • 自由度の高い空間創造と、高い耐震性・耐久性を実現した木造住宅

      地震、台風などの災害から暮らしを守るだけでなく、高い設計の自由度を可能にした「シャーウッド構法」。木造住宅に求められる高い耐震性、高い耐久性、高い設計対応力を実現し、あらたな木の可能性とその魅力を引き出します。

    • いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

      陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

    • コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

      子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

    • 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

      メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

    • 「初期30年保証&ユートラスシステム」

      構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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    外観・分譲地

    • 外観・分譲地

      高所カメラで撮影。(2024年4月撮影)

    • 外観・分譲地

      高所カメラで撮影。(2024年4月撮影)

    • 外観・分譲地

      高所カメラで撮影。(2024年4月撮影)

    • 外観・分譲地

      高所カメラで撮影。(2024年4月撮影)

    • 外観・分譲地

      2024年4月撮影

    • 外観・分譲地

      2024年4月撮影

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    参考プラン

    • 【C-1号地】参考プラン/外観パース

      ■土地販売価格/1945.8万円■敷地面積/165.81m2(約50.15坪)

    • 【C-2号地】参考プラン/外観パース

      ■土地販売価格/1699.1万円■敷地面積/148.61m2(約44.95坪)

    • 【B-7号地】参考プラン/外観パース

      ■土地販売価格/1545万円■敷地面積/157.18m2(約47.54坪)

    • 【C-1号地】参考プラン/1F平面図

      ※プラン中の家具・車等は、販売価格には含まれておりません。

    • 【C-1号地】参考プラン/2F平面図

      ※プラン中の家具等は、販売価格には含まれておりません。

    • 【C-1号地】参考プラン/内観パース

      ※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。※プラン中の家具等は、販売価格には含まれておりません。

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    周辺環境

    • 学校
      鴨田保育園

      現地から350m~440m。 (徒歩5分~6分。)

    • 学校
      杉の子第2幼稚園

      現地から450m~540m。 (徒歩6分~7分。)

    • 学校
      鴨田小学校

      現地から230m~320m。 (徒歩3分~4分。)

    • 学校
      西部中学校

      現地から700m~790m。 (徒歩9分~10分。)

    • 学校
      高知国際中学校・高等学校

      現地から850m~940m。 (徒歩11分~12分。)

    • 買い物
      サニーマート神田店

      現地から700m~790m。 (徒歩9分~10分。)

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      高知県高知市鴨部字天神ノ前1261番17、他
      交通
      JR土讃線「高知」駅 バス 20分 鏡川団地前 徒歩6分~7分
      価格
      1545万円(1区画)~1945.8万円(1区画)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      土地面積
      138.91㎡~165.81㎡
      開発面積
      4674.2㎡
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率:B-1号地・B-6号地・C-1号地のみ:70%、B-1号地・B-6号地・C-1号地以外:60%/容積率:200%
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      販売区画数/総区画数
      7区画 / 27区画
      造成完了予定日
      2023年12月 完成済(B-1号地・B-5号地・B-6号地、他)
      引き渡し予定日
      駐車場
      道路の幅員
      道路幅:4.4m~6m/道路幅の備考:(アスファルト舗装)
      用途地域
      第一種中高層住居専用地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
       ●電気:四国電力●ガス:都市ガス(四国ガス)●上水道:公営水道●雨水:VS側溝●汚水・雑排水:公共下水●水道負担金:155100円(税込)が別途必要です。(水道管径20mm)
      開発許可番号
      完成済(B-1号地、B-5号地、B-6号地、B-7号地、C-1号地、C-2号地、C-5号地)
      施工会社
      機構融資
      売主
      積水ハウス株式会社 [国土交通大臣(16)第540号]
      取引態様
      積水ハウス株式会社(土地売主)
      モデルルーム情報
      備考
      ●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●分譲地内の電柱及び支線の移動はできません。 ●本物件は現在も販売中につき、当日売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ●現地では契約の申込受付、および契約締結は行っておりません。 ●各施設からの表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は、80m=1分として算出し、端数は切り上げております。 ●総販売区画数:27区画(内、当社販売総区画数:16区画、現在当社販売区画数:7区画)となります。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
      情報更新日
      2024年07月12日
      次回更新予定日
      2024年07月19日
      取引条件有効期限
      2024年07月18日

      特徴

      • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 建築条件付き
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
    • お問合せ先

      0037-619-19452通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は積水ハウス株式会社高知支店 TEL:088-882-7882へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      積水ハウス株式会社 高知支店
      免許番号
      国土交通大臣 (16) 第 540 号
      所在地
      高知県高知市杉井流21-10
      TEL
      088-882-7882
      所属団体名
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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