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    楽天不動産TOP > 近畿 > 新築一戸建て > 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス垂水高丸【建築条件付土地】
    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス垂水高丸【建築条件付土地】

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    • 所在地
      兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目
    • 交通
      山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩17分
      JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩17分
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    外観

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    交通図

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    現地案内図

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    区画図

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    現地写真分譲地前面道路より（2024年2月撮影）

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    現地写真分譲地全体（2024年2月撮影）

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    案内図

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    交通図

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    その他

    交通図

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    現地写真分譲地前面道路より（2024年2月撮影）

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    現地写真分譲地全体（2024年2月撮影）

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    案内図

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    交通図

    • 価格
      3630～3850万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大 10,000 ポイント

    • 土地面積
      152.73㎡～153.99㎡
    • 販売区画数
      /総区画数
      2区画 / 9区画
    • 建物条件
      付
    • Point

      【セキスイハイム】明石海峡を望む豊かな暮らしがある、垂水高丸。 セキスイハイムで災害発生時、災害後でも、ご自宅で出来るだけいつもの暮らしを続けれる住まいを実現してください。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-40381無料

    この物件の魅力

    • 魅力1明石海峡を望む豊かな暮らしがある、垂水高丸。

      • 現地写真分譲地前面道路より（2024年2月撮影）
      • 現地写真4号地南側より（2024年2月撮影）
      • 現地写真4号地北東側より（2024年2月撮影）
      1/3 内観画像

      現地写真分譲地前面道路より（2024年2月撮影）

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      現地写真4号地南側より（2024年2月撮影）

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      現地写真4号地北東側より（2024年2月撮影）

    • 魅力2小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩5分と子育て環境に優しい環境です。

      • 市立千鳥が丘小学校約560ｍ～630ｍ　(21年12月撮影）
      • 市立垂水中学校約620ｍ～670ｍ　(21年12月撮影）
      • 市立たるみ幼稚園約230ｍ～300ｍ　(21年12月撮影）
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      市立千鳥が丘小学校約560ｍ～630ｍ　(21年12月撮影）

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      市立垂水中学校約620ｍ～670ｍ　(21年12月撮影）

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      市立たるみ幼稚園約230ｍ～300ｍ　(21年12月撮影）

    • 魅力3JR垂水駅、山陽垂水駅に徒歩圏なので、通勤・通学にも便利です。

      • JR垂水駅　約1280ｍ～1350ｍ　(21年12月撮影）
      • 山陽垂水駅　約1320ｍ～1390ｍ　(21年12月撮影）
      • イオン垂水店　約1310ｍ～1380ｍ　(21年12月撮影）
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      JR垂水駅　約1280ｍ～1350ｍ　(21年12月撮影）

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      山陽垂水駅　約1320ｍ～1390ｍ　(21年12月撮影）

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      イオン垂水店　約1310ｍ～1380ｍ　(21年12月撮影）

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    設備・仕様

    • 太陽光発電システム

      屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心と月々の光熱費の削減に。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。

    • スマートハイムナビ

      電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器やお風呂の湯張りを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

    • 1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）

      一階のフロア全体が足元からじんわり暖かく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが行き届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったかで心地よい暮らし。

    • 蓄電池・屋内型

      停電時でも生活に必要な電力を確保し、空調や給湯も対応可能です。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心や太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな暮らしに。

    • ボックスラーメン構造

      ユニットを連結し強靭な構造に。

    • ベタ基礎

      ベタ基礎　液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

    • タイル外壁

      塗り替えがずっと不要な外壁で存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。

    • 高性能・高断熱住宅

      天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填しております。

    • 工場生産

      設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

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    太陽光発電システム

    屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心と月々の光熱費の削減に。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。

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    スマートハイムナビ

    電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器やお風呂の湯張りを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

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    1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）

    一階のフロア全体が足元からじんわり暖かく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが行き届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったかで心地よい暮らし。

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    蓄電池・屋内型

    停電時でも生活に必要な電力を確保し、空調や給湯も対応可能です。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心や太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな暮らしに。

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    ボックスラーメン構造

    ユニットを連結し強靭な構造に。

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    ベタ基礎

    ベタ基礎　液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

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    タイル外壁

    塗り替えがずっと不要な外壁で存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。

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    高性能・高断熱住宅

    天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填しております。

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    工場生産

    設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

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    外観・分譲地

    • 現地写真分譲地前面道路より

      （2024年2月撮影）

    • 現地写真分譲地全体

      （2024年2月撮影）

    • 現地写真1号地南側道路より

      （2024年2月撮影）

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    現地写真分譲地前面道路より

    （2024年2月撮影）

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    現地写真分譲地全体

    （2024年2月撮影）

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    現地写真1号地南側道路より

    （2024年2月撮影）

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    周辺環境

    • 学校
      市立千鳥が丘小学校

      570m (8分)

      徒歩8分(2021年12月撮影）

    • 学校
      市立垂水中学校

      330m (5分)

      徒歩5分(2021年12月撮影）

    • 学校
      市立たるみ幼稚園

      200m (3分)

      徒歩3分(2021年12月撮影）

    • 車・交通
      JR垂水駅

      1390m (18分)

      徒歩18分(2021年12月撮影）

    • 車・交通
      山陽垂水駅

      1390m (18分)

      徒歩18分(2021年12月撮影）

    • レジャー
      高丸くが公園

      300m (4分)

      徒歩4分(2021年12月撮影）

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    学校市立千鳥が丘小学校

    570m (8分)

    徒歩8分(2021年12月撮影）

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    学校市立垂水中学校

    330m (5分)

    徒歩5分(2021年12月撮影）

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    学校市立たるみ幼稚園

    200m (3分)

    徒歩3分(2021年12月撮影）

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    車・交通JR垂水駅

    1390m (18分)

    徒歩18分(2021年12月撮影）

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    車・交通山陽垂水駅

    1390m (18分)

    徒歩18分(2021年12月撮影）

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    レジャー高丸くが公園

    300m (4分)

    徒歩4分(2021年12月撮影）

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目
      交通
      山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩17分
      JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩17分
      価格
      3630～3850万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大 10,000 ポイント

      最多価格帯
      3850万円（1区画）、3630万円（1区画）
      建物面積
      －
      土地面積
      152.73㎡～153.99㎡
      開発面積
      1217.59
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率・容積率：60%・200%
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      －
      販売区画数/総区画数
      2区画 / 9区画
      造成完了予定日
      造成済み
      引き渡し予定日
      即時
      駐車場
      0台
      道路の幅員
      4.20m ～ 13.00m
      用途地域
      第1種中高層住居専用地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      地目：宅地
      国土法
      －
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、雨水：側溝
      開発許可番号
      完成済み
      施工会社
      －
      機構融資
      －
      売主
      セキスイハイム近畿株式会社
      取引態様
      セキスイハイム近畿株式会社（売主）
      モデルルーム情報
      －
      備考
      まちづくりガイドライン有、区画により建築階数制限有 建物の高さの制限/絶対高さ制限（31ｍ）、道路斜線制限、北側斜線制限、都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限/近畿圏の均衡整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 その他の費用/給水分担金66000円（税込、口径20ｍｍの場合） ［建築条件付宅地］この宅地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にセキスイハイム近畿(株)と住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に万一、建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預かりした金銭は無利息にて全額返還します。 ※1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。 ※徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
      情報更新日
      2024年07月27日
      次回更新予定日
      2024年08月02日
      取引条件有効期限
      2024年08月09日

      特徴

      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 建築条件付き
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水

    • お問合せ先

      0037-634-40381通話無料（携帯可）

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はセキスイハイム近畿　神戸支店「明石展示場」 TEL:078-919-5355へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      セキスイハイム近畿株式会社
      免許番号
      国土交通大臣 (5) 第 6104 号
      所在地
      大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号 新大阪ブリックビル11Ｆ
      TEL
      06-6394-8550
      所属団体名
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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