【全体区画図】快速が利用できる JR東加古川駅へ徒歩約4分の駅チカ立地！全2区画のスマイルタウン、残り1区画です。敷地広々50坪超。南西向きの陽光豊かな環境です。KANJUの自由設計で、理想の一邸を。
【JR山陽本線「東加古川」駅徒歩約4分】 ゆとりある暮らしが叶う駅近エリア！快速で三ノ宮や大阪方面へスムーズにつながり、通勤通学が便利！国道2号線へのカーアクセスもしやすい立地です。
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【リアルな3Dで図面を映像化】 家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。
【ショールームで理想の家をイメージできます】 システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。
【ご要望にあわせた資金計画もご提案】 融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
成約時獲得予定ポイント
最大 10,000 ポイント
【プレミアムな駅近分譲地！最終1区画】 ・JR東加古川駅徒歩約4分！通勤・通学に負担の少ない距離感です。 ・多彩な店舗で賑わうイオン加古川店徒歩約10分。日々の買い物や休日のお出掛けにも！ 【ゆとりある50坪超の敷地、自由設計で理想の一邸を】 ・敷広さを活かし、中庭や平屋など幅広いプランが検討可能です！ ・自由設計対応区画です。ライフスタイルに合わせたオンリーワンの住まいを！ 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
敷地面積約50.81坪！戸建てならではの伸びやかな暮らしが叶う分譲地です。複数台の駐車スペースや、ガーデニングやプール遊びができる庭など、多彩なプランをご検討可能！平屋をご希望のご家庭にもおススメです。JR東加古川店へ徒歩約4分の立地で、通勤・通学が便利です。
LDKは広々27帖超！約7帖の小上がり和室が隣接しています。ご家族で空間を共有しつつ、思い思いにお過ごしいただけるゆったりとしたファミリースペースです。吹抜け×ワイドサッシを施した、明るい住空間です。
小上がり仕様の和室です。大勢の来客時には、段差を利用して腰かけていただくこともできます。寒い季節にぴったりの掘りごたつがあり、和ダイニングを楽しむことも。リビングと調和のとれた内装デザインです。
フルフラットで開放的なアイランドキッチンです。背面にはたっぷりの収納スペース、奥には造作カウンターを備えています。ダイニングが横並びのため、配膳や片付けがスムーズ！床暖房付きです。
洗濯などの家事がはかどる、ゆったりとした広さの洗面室。リネン庫を備えており、洗剤やタオルなどのアイテムをすっきりと収納いただけます。玄関から土間収納を抜けたところにあり、手洗い動線も◎
ゆったりとした浴槽を備えており、お子様と入浴なさる際にもゆとりがあります。石目調のアクセントパネルが、ラグジュアリーな空間を演出しています。窓を備えており、採光や自然換気も可能です。
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
太陽光発電×エネファームのW発電システムを搭載した、環境に優しい住まいです。LDKは27帖超！小上がり和室や2階にはセカンドリビングもあり、伸びやかな暮らしが叶う邸。収納スペースも豊富です。
重厚感のある外観。機能門柱や玄関アプローチ、植栽などエクステリアにもこだわりました。陽当たりのいい南側に、バルコニーやテラスを。アウトドアを楽しむことができる住まいです。駐車スペースは3台分。
260m (徒歩約4分)
通勤やお出かけに便利な快速停車駅。毎日の通勤の負担が少ない距離です。「三ノ宮」駅や「姫路」駅へ乗り換えなしでアクセスが可能！新幹線へ乗り換えができる「西明石」駅まで4駅です。
800m (徒歩約10分)
多彩な店舗が揃うショッピングセンターが徒歩圏内！気軽に利用でき、暮らしにゆとりが生まれます。映画館があり、休日のお出かけにもおススメです。食品フロアの営業時間は、8:00～22:00です。
1200m (徒歩約15分)
教育目標は「健康で豊かな心をもち、自ら学び続ける平岡っ子の育成」です。HPでは、行事予定や学年だよりをはじめ、授業風景などを写真付きで発信されており、校内の様子をご覧いただけます。
1100m (徒歩約14分)
運動部、文化部合わせて、21の部活動があり、熱心に活動されています。「こころ豊かで自立した生徒の育成～生徒に寄り添い、対話を重視する教育の実践～」を学校教育目標に掲げられています。
成約時獲得予定ポイント
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※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は関西住宅販売株式会社 加古川支店 TEL:0120-76-8008へご連絡ください
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