• 現在地
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    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    SmileTown平岡町新在家V

    • 所在地
      兵庫県加古川市平岡町新在家
    • 交通
      JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩5分 (約350m~400m)
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    【SmileTown平岡町新在家V】JR東加古川駅徒歩約5分!駅近ならではの住み良い街。スーパーや幼保施設、郵便局などが徒歩10分圏内に揃っています。全5区画、理想の住まいが叶う自由設計タウンです。

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    【交通利便性の高い立地】JR東加古川駅へ徒歩約5分!暮らしにゆとりが持てる、駅近立地です。加古川バイパスや国道2号線へのアクセスがよく、車移動もスムーズに◎駅周辺には、スーパーや病院などがあり便利です

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    《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

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    【買い物施設に恵まれた立地】イオン加古川店徒歩約10~11分!食料品、医薬品、衣料品、日用品など、一度に用事がすませられる大型スーパーが身近に!マルアイ東加古川店徒歩約9分で、日々の買い物も便利です。

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    【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。

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    【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

    • 価格
      2028万円~2388万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      104.28㎡~119.39㎡(31.54坪~36.11坪)
    • 販売区画数
      /総区画数
      5区画 / 5区画
    • 建物条件
    • Point

      【駅近エリアの全5区画】 JR東加古川駅徒歩約5分!加古川バイパスや国道2号線へ抜けやすく、車移動も快適です。 イオン加古川店、マルアイ東加古川店が徒歩11分圏内!日々の買い物が便利です。 【KANJUの自由設計で叶える、オンリーワンの住まい】 敷地面積約31坪~36坪超!陽光豊かな南西向き区画、開放感のある角地もございます。 街区道路は車両の通り抜けがなく、穏やかな環境です。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-04761無料

    内観

    • 【LDK/当社施工例】

      27帖以上のゆとりある広さのLDK。オープンキッチンや仕切りを設けない和室など、空間を広く使う工夫がたっぷり詰まっています。広さだけでなく収納スペースもしっかりと設けました。

    • 【LDK/当社施工例】

      仕切りがないので空間が広く使え、LDKに開放感が生まれます。小上がりの畳空間は掘りごたつ付き。普段はそのままテーブルとして、冬はこたつを楽しめます。吊押入がありますので、部屋がすっきり片付きます。

    • 【キッチン/当社施工例】

      アイランドキッチンはフルフラット。空間に明るさや広さを与えるだけでなく、お手入れのしやすさも魅力。天井に木目を添え、お洒落な印象です。正面にはアイアン階段を設け、吹抜けからも光が降り注ぎます。

    • 【浴室/当社施工例】

      ワイドミラーがついているので、浴槽につかりながらマッサージやパックなどが楽しめます。水はけのいい床や節水効果のあるシャワー、お掃除がしやすい素材を採用しているので、家事負担軽減にもつながります。

    • 【洗面室/当社施工例】

      一般的な洗面台より広いサイズなので、忙しい朝もご家族並んで身支度ができます。洗面ボールが広いので、洗髪や洗顔もしやすいです。鏡の裏や下に収納スペースがありますので、ご家族皆様のアメニティが収まります。

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    設備・仕様

    • 【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】

      家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

    • 【徹底した地盤調査】

      KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

    • 【ベタ基礎】

      建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

    • 【耐震・耐風の最高等級取得】

      自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

    • 【次世代型制震ダンパー採用】

      KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

    • 【ロング基礎パッキン工法】

      基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。

    • 【24時間換気システム】

      PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

    • 【セルローズファイバー断熱】

      断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

    • 【万全のアフターサービス】

      KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

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    外観・分譲地

    • 【全体区画図】

      敷地面積約31~35坪超の全5区画!分譲地内の約4.5m幅道路は通り抜けできない為、車通りが少なく、落ち着いた住環境に。角地や南東向き、2方が道路の区画など、ご希望に応じてお選びいただけます。

    • 【当社施工例】

      石目調の外壁デザインが上質な邸宅を演出する、モダンな外観デザイン。カースペースを3台分確保しており、車好きなご家族や来客時に嬉しい仕様です。カースペースとは別にタイルデッキを設けています。

    • 【当社施工例】

      南側と西側の2面にバルコニーを設けました。窓から視線が抜けることにより、各部屋に開放感が生まれます。一部のバルコニーは屋根付きなので、お子様やペットのプールを置くのもオススメです。

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    周辺環境

    • 車・交通
      JR山陽本線「東加古川」駅

      約350m~400m (徒歩約5分)

      快速で大阪駅へ乗り換えなしで直通!改札内外にエレベータや上りエスカレーターが設置されています。駅付近は立体交差事業が進行中。加古川バイパスをはじめとするカーアクセス環境も、ますます便利になりそうです。

    • 車・交通
      イオン加古川店

      約800m~850m (徒歩約10分~11分)

      食料品、医薬品、ファッション、インテリア、文房具など様々な日用品を取り扱うスーパー。2階には「東加古川市民総合サービスプラザ」があり、土日祝や夜間にも主要な行政窓口サービスを利用することができます。

    • 学校
      東加古川保育園

      約400m (徒歩約5分)

      ヨコミネ式学育法を導入している保育園。保育年齢は生後6ヶ月~6歳児(就学前)です。保育時間は平日・土曜日7:00~19:00。未就学児のお子様向けに園庭開放を実施しています(スケジュールはHP参照)。

    • 学校
      平岡小学校

      約1400m (徒歩約18分)

      学校教育目標は「健康で豊かな心をもち、自ら学び続ける平岡っ子の育成」。HPで各学年の様子が写真付きで公開されています。学校行事が公開されていますので、お仕事のスケジュール調整がしやすいです。

    • 学校
      平岡中学校

      約1200m (徒歩約15分)

      学校教育目標は「こころ豊かで自立した生徒の育成」。国際化に対応した教育やICTを積極的に活用した授業が進められています。HPで年間の学校行事が公開されています。

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県加古川市平岡町新在家
      交通
      JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩5分 (約350m~400m)
      価格
      2028万円~2388万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      土地面積
      104.28㎡~119.39㎡(31.54坪~36.11坪)
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率:60%、容積率:200%
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      販売中
      販売区画数/総区画数
      5区画 / 5区画
      造成完了予定日
      -
      引き渡し予定日
      相談
      駐車場
      道路の幅員
      約3.3m~5.5m舗装道路、私道負担:有
      用途地域
      第一種住居地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      関西電力、都市ガス、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は側溝に放流)
      開発許可番号
      開発許可申請不要な土地のためなし
      施工会社
      機構融資
      売主
      取引態様
      関西住宅販売株式会社(売主)
      モデルルーム情報
      備考
      ●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中!見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。 ●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。 ●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。 プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。 キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。 ●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。 ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。 https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208 ●注文住宅、建替のご相談はコチラ。 https://kanju.jp/contact07 ●その他制限事項:第4種高度地区、東播都市計画区域 ●設備:関西電力は既設電柱より直接引き込み・C号地に電柱・支線引き込みあり
      情報更新日
      2024年06月14日
      次回更新予定日
      2024年06月28日
      取引条件有効期限
      2024年06月30日

      特徴

      • 南道路
      • 角地
      • 保育園・幼稚園 400m以内
      • スーパー800m以内
      • 自由設計対応
      • 仲介手数料不要
      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 建築条件付き
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
    • お問合せ先

      0037-634-04761通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は関西住宅販売株式会社 加古川支店 TEL:0120-76-8008へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      関西住宅販売株式会社 加古川支店
      免許番号
      国土交通大臣 (2) 第 9451 号
      所在地
      兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1
      TEL
      0120768008
      所属団体名
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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