【SmileTown平岡町新在家V】JR東加古川駅徒歩約5分！駅近ならではの住み良い街。スーパーや幼保施設、郵便局などが徒歩10分圏内に揃っています。全5区画、理想の住まいが叶う自由設計タウンです。
【交通利便性の高い立地】JR東加古川駅へ徒歩約5分！暮らしにゆとりが持てる、駅近立地です。加古川バイパスや国道2号線へのアクセスがよく、車移動もスムーズに◎駅周辺には、スーパーや病院などがあり便利です
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【買い物施設に恵まれた立地】イオン加古川店徒歩約10～11分！食料品、医薬品、衣料品、日用品など、一度に用事がすませられる大型スーパーが身近に！マルアイ東加古川店徒歩約9分で、日々の買い物も便利です。
【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
成約時獲得予定ポイント
最大 10,000 ポイント
【駅近エリアの全5区画】 JR東加古川駅徒歩約5分！加古川バイパスや国道2号線へ抜けやすく、車移動も快適です。 イオン加古川店、マルアイ東加古川店が徒歩11分圏内！日々の買い物が便利です。 【KANJUの自由設計で叶える、オンリーワンの住まい】 敷地面積約31坪～36坪超！陽光豊かな南西向き区画、開放感のある角地もございます。 街区道路は車両の通り抜けがなく、穏やかな環境です。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
(1)JR東加古川駅まで徒歩約5分 通勤・通学に便利な快速列車の停車駅！2006年に橋上駅舎がオープンし、バリアフリー化されています。毎日の通勤や通学の負担が少ない、駅近立地です。 (2)イオン加古川まで徒歩約10分～11分 映画館や多彩な専門店が揃うショッピングモール。店内北側には東加古川市民総合サービスプラザがあり、医療助成制度や住民登録などの窓口業務をご利用いただけます。 (3)東加古川保育園まで徒歩約5分 お子様との歩いての登園もしやすい距離の保育園。子どもたちが本来持っている無限の可能性を引き出す子育て法、ヨコミネ式学育法を導入されています。
(1)区画図 敷地面積約31坪～36坪超！街区内道路は通り抜けができず、住民以外の車の出入りが制限されるため、落ち着いた暮らしが叶います。 (2)当社施工例 約27.4帖の広々リビングです。掃き出し窓よりテラスに出入り可能で開放感があります。床暖房付きで、寒い季節も快適。3箇所に収納が備わっており、掃除用具や生活用品なども便利に保管いただけます。 (3)当社施工例 約7.0帖和室は、小上がり仕様。LDKと合わせて34帖超の、のびのびと過ごせる団欒空間です。寒い季節に嬉しい、掘りごたつ付き。ブラウンの畳で、LDKとの統一感を持たせた内装デザインです。
(1)リアルな3Dで図面を映像化 家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。 (2)ショールームで理想の家をイメージできます システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。 (3)ご要望にあわせた資金計画もご提案 融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
27帖以上のゆとりある広さのLDK。オープンキッチンや仕切りを設けない和室など、空間を広く使う工夫がたっぷり詰まっています。広さだけでなく収納スペースもしっかりと設けました。
仕切りがないので空間が広く使え、LDKに開放感が生まれます。小上がりの畳空間は掘りごたつ付き。普段はそのままテーブルとして、冬はこたつを楽しめます。吊押入がありますので、部屋がすっきり片付きます。
アイランドキッチンはフルフラット。空間に明るさや広さを与えるだけでなく、お手入れのしやすさも魅力。天井に木目を添え、お洒落な印象です。正面にはアイアン階段を設け、吹抜けからも光が降り注ぎます。
ワイドミラーがついているので、浴槽につかりながらマッサージやパックなどが楽しめます。水はけのいい床や節水効果のあるシャワー、お掃除がしやすい素材を採用しているので、家事負担軽減にもつながります。
一般的な洗面台より広いサイズなので、忙しい朝もご家族並んで身支度ができます。洗面ボールが広いので、洗髪や洗顔もしやすいです。鏡の裏や下に収納スペースがありますので、ご家族皆様のアメニティが収まります。
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
敷地面積約31～35坪超の全5区画！分譲地内の約4.5m幅道路は通り抜けできない為、車通りが少なく、落ち着いた住環境に。角地や南東向き、2方が道路の区画など、ご希望に応じてお選びいただけます。
石目調の外壁デザインが上質な邸宅を演出する、モダンな外観デザイン。カースペースを3台分確保しており、車好きなご家族や来客時に嬉しい仕様です。カースペースとは別にタイルデッキを設けています。
南側と西側の2面にバルコニーを設けました。窓から視線が抜けることにより、各部屋に開放感が生まれます。一部のバルコニーは屋根付きなので、お子様やペットのプールを置くのもオススメです。
約350m～400ｍ (徒歩約5分)
快速で大阪駅へ乗り換えなしで直通！改札内外にエレベータや上りエスカレーターが設置されています。駅付近は立体交差事業が進行中。加古川バイパスをはじめとするカーアクセス環境も、ますます便利になりそうです。
約800ｍ～850ｍ (徒歩約10分～11分)
食料品、医薬品、ファッション、インテリア、文房具など様々な日用品を取り扱うスーパー。2階には「東加古川市民総合サービスプラザ」があり、土日祝や夜間にも主要な行政窓口サービスを利用することができます。
約400ｍ (徒歩約5分)
ヨコミネ式学育法を導入している保育園。保育年齢は生後6ヶ月～6歳児(就学前)です。保育時間は平日・土曜日7:00～19:00。未就学児のお子様向けに園庭開放を実施しています(スケジュールはHP参照)。
約1400ｍ (徒歩約18分)
学校教育目標は「健康で豊かな心をもち、自ら学び続ける平岡っ子の育成」。HPで各学年の様子が写真付きで公開されています。学校行事が公開されていますので、お仕事のスケジュール調整がしやすいです。
約1200ｍ (徒歩約15分)
学校教育目標は「こころ豊かで自立した生徒の育成」。国際化に対応した教育やICTを積極的に活用した授業が進められています。HPで年間の学校行事が公開されています。
成約時獲得予定ポイント
最大 10,000 ポイント
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は関西住宅販売株式会社 加古川支店 TEL:0120-76-8008へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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