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    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    スマイルタウン阪急王子公園駅北III

    • 所在地
      兵庫県神戸市灘区五毛通3
    • 交通
      阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩15分~16分
    1/2 外観画像

    【現地モデルハウス/LDK】 NEWモデルハウス公開中!是非この機会にKANJUのモデルハウスをご覧ください。

    2/2 外観画像

    【E号地/モデルハウスプラン】 約3.4帖FCLやWIC等、多くの収納スペースを設けた邸。活用する事で家の中を綺麗な状態にすることができます。洗面室と脱衣室を分ける等、ご家族皆様の暮らしやすさにこだわ

    • 価格
      3913万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      115.49㎡(34.93坪)
    • 販売区画数
      /総区画数
      1区画 / 7区画
    • 建物条件
    • Point

      NEWモデルハウス公開中!見学予約受付中です。この機会に是非ご覧ください。 阪急「王子公園」駅へ徒歩約15~16分、小学校へ徒歩約7~8分! 利便性を兼ね備えた子育て世帯にも嬉しい住環境です。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-64871無料

    内観

    • 【1階LDK/E号地モデルハウス】

      多面採光を採用した開放的なLDK。様々なテイストのインテリアと相性の良いシンプルな内装です。ご家族のお好きな家具やインテリアで住空間を彩れます。

    • 【1階キッチン/E号地モデルハウス】

      家事負担を軽減してくれる食器洗乾燥機を採用しています。グリル付き3口ガスコンロは、デザイン性とお手入れのしやすさを兼ね備えたガラストップ仕様です。

    • 【1階フリースペース/E号地モデルハウス】

      LDK横の1段下がったところに設けた約3.5帖のフリースペースです。キッチンから見守ることができ、お子様の遊びスペースなど多目的に使えます。

    • 【1階FCL/E号地モデルハウス】

      キッチン横に設けたFCLです。約3.4帖の広さを確保しています。収納内部にもアクセントクロスを採用し、メリハリのあるおしゃれな空間に◎

    • 【2階書斎コーナー/E号地モデルハウス】

      リビング階段を上がったところに設けた書斎コーナーです。木目調のアクセントクロスが、温かみのある落ち着いた雰囲気を演出しています。

    • 【2階バルコニー/E号地モデルハウス】

      約7.5帖の洋室から出入りできるバルコニーです。木目調の手すりが、外からの視線を程よく遮ってくれます。広さにゆとりがあり、洗濯物や布団を干すのに便利です。

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    設備・仕様

    • 【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】

      家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

    • 【徹底した地盤調査】

      全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。

    • 【耐震・耐風の最高等級取得】

      自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。

    • 【ベタ基礎】

      引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

    • 【ロング基礎パッキン工法】

      基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。

    • 【次世代型制振ダンパー採用】

      KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。

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    参考プラン

    • 【F号地/参考プラン】

      リビング収納が2か所、和室押入、ホール収納など、全居室に収納を備えた住まいです。暮らしのメイン空間LDKは17帖超!隣接する和室を合わせると20帖超のさらに開放的な空間に。

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    周辺環境

    • 車・交通
      阪急神戸線「王子公園」駅

      約1200m~1215m (徒歩約15分~16分)

    • 学校
      美野丘小学校

      約550m~580m (徒歩約7分~8分)

    • 学校
      長峰中学校

      約890m~960m (徒歩約12分)

    • その他
      かおる幼稚園

      約440m~480m (徒歩約6分)

    • 買い物
      コープこうべ コープミニ摩耶

      約460m~530m (徒歩約6分~7分)

    • その他
      神戸市立王子動物園

      約1560m~1600m (徒歩約20分)

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県神戸市灘区五毛通3
      交通
      阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩15分~16分
      価格
      3913万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      土地面積
      115.49㎡(34.93坪)
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率:60%、容積率:150%
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      販売中
      販売区画数/総区画数
      1区画 / 7区画
      造成完了予定日
      完了済み
      引き渡し予定日
      相談
      駐車場
      道路の幅員
      南側:約5.2~5.9m舗装道路 西側:約6.4m舗装道路
      用途地域
      第一種低層住居専用地域
      都市計画
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      関西電力、都市ガス、公営水道、排水(汚水、 雑排水は公共下水道へ、雨水は道路側溝に放流)
      開発許可番号
      開発許可申請不要な土地のためなし
      施工会社
      機構融資
      売主
      取引態様
      関西住宅販売株式会社(売主)
      モデルルーム情報
      2024年1月よりモデルハウス公開中
      備考
      情報更新日
      2024年02月29日
      次回更新予定日
      随時
      取引条件有効期限

      特徴

      • 南道路
      • 小学校800m以内
      • コンビニ400m以内
      • スーパー800m以内
      • 自由設計対応
      • 仲介手数料不要
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 低層住宅地
      • 建築条件付き
      • 地盤調査済
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
    • お問合せ先

      0037-619-64871通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は関西住宅販売株式会社 神戸支店 TEL:0120-82-0070へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      関西住宅販売株式会社 神戸支店
      免許番号
      国土交通大臣 (2) 第 9451 号
      所在地
      兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F
      TEL
      078-332-6666
      所属団体名
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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