• 現在地
    楽天不動産TOP > 近畿 > 新築一戸建て > スマイルタウン 須磨桜の杜VI・VII
    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    スマイルタウン 須磨桜の杜VI・VII

    • 所在地
      兵庫県神戸市須磨区桜の杜2
    • 交通
      神戸市西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩15分~16分
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    【32-1号地モデルハウス/外観】 敷地面積45坪超。窓からは気持ちのいい陽光が入り、部屋を明るくしてくれます。駐車場には車を2台駐車可能。来客がある時にも便利です。

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    【32-1号地モデルハウス/LDK】 空間の魅力をさらに高める、間接照明を採用。キッチン背面には、多目的に使えるワークスペースを設けています。

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    【32-1号地モデルハウス/LDK】 外からの光が優しく入る、明るくて広々とした約17.3帖のLDK。優しい色合いでまとめることで、ご家族皆様がゆっくりと寛げる空間に仕上げました。

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    【32-1号地/モデルプラン】 約17.3帖LDKに、約3.8帖のワークスペースを併設。SCLやFCL、WIC、ホール収納など収納豊富なプランです。

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    【32-1号地モデルハウス/キッチン】 リビングダイニングへの視界が広がる、開放感がある対面キッチン。収納スペースも豊富に設けており、キッチンで使うアイテムを沢山収納していただけます。

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    【32-1号地モデルハウス/洗面室】 三面鏡が備わった洗面化粧台。洗面ボウルは曲線が美しい、丸型のデザインです。引き戸で仕切れる脱衣室には、ハンガーパイプや棚を設置しています。

    • 価格
      5480万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      148.86㎡
    • 建物面積
      107.64㎡
    • 間取り
      3LDK
    • Point

      モデルハウス公開中 ワークスペースを設けた開放的なLDKやファミリークローゼットなど見どころいっぱい 小学校へは通学専用道路を通って徒歩約9分

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-16066無料

    内観

    • 【32-1号地モデルハウス/ワークスペース】

      約3.8帖のワークスペースです。LDKから小上がり仕様のため、空間をゆるやかにゾーニング。お子様の勉強スペースと使える他、デスクワークにも活躍します。

    • 【32-1号地モデルハウス/寝室】

      ベッドを配置してもゆとりある広さのお部屋です。約2.7帖のWICが隣接しており、衣類を掛けたまま保管する事が可能。その他、スーツケースなども収納でき、とても便利です

    • 【32-1号地モデルハウス/洋室】

      明るい印象のアクセントクロスを採用した洋室。2面採光を確保し、通風も良好です。各居室に収納を設けた他、2階に約3.0帖のFCLを設置し、お部屋がすっきりと片付きます

    • 【32-1号地モデルハウス/浴室】

      アクセントパネルにより明るい印象のバスルーム。脱衣室は洗面室とセパレートの為、入浴中もご家族が気兼ねなく洗面所をお使いいただけます。

    • 【32-1号地モデルハウス/LDK】

      空間の魅力をさらに高める、間接照明を採用。キッチン背面には、多目的に使えるワークスペースを設けています。キッチンの近くに洗面室や脱衣室、浴室を配し、家事動線も良し

    • 【32-1号地モデルハウス/LDK】

      外からの光が優しく入る、明るくて広々とした約17.3帖のLDK。優しい色合いでまとめることで、ご家族皆様がゆっくりと寛げる空間に仕上げました。

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    設備・仕様

    • 【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】

      家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

    • 【耐震・耐風の最高等級取得】

      自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。

    • 【徹底した地盤調査】

      全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。

    • 【ベタ基礎】

      引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

    • 【ロング基礎パッキン工法】

      基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。

    • 【次世代型制振ダンパー採用】

      KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。

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    周辺環境

    • 買い物
      マルアイ妙法寺店

      710m (徒歩約9分(約680m~710m)。)

    • 買い物
      リファーレ横尾

      1250m (徒歩約16分(約1220~1250m)。)

    • 学校
      妙法寺小学校

      680m (徒歩約9分(約650m~680m)。)

    • 学校
      横尾中学校

      1480m (徒歩約19分(約1450~1480m)。)

    • その他
      妙法寺幼稚園

      1000m (徒歩約13分(約970~1000m)。)

    • 車・交通
      神戸市営地下鉄 西神・山手線「妙法寺」駅

      1220m (徒歩約15~16分(約1200~1220m)。)

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県神戸市須磨区桜の杜2
      交通
      神戸市西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩15分~16分
      価格
      5480万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      107.64㎡
      土地面積
      148.86㎡
      建ぺい率・容積率
      建ペい率:50%、容積率:100%
      間取り
      3LDK
      建物構造
      木造2階建
      販売スケジュール
      販売中
      販売戸数/総戸数
      1戸 / 3戸
      完成予定日
      2023年7月完成済み
      引渡し可能年月
      要相談
      駐車場
      道路の幅員
      約6m舗装道路
      用途地域
      第一種低層住居専用地域
      都市計画
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      建築確認番号
      完成済みのため省略
      施工会社
      機構融資
      売主
      関西住宅販売株式会社
      取引態様
      売主:関西住宅販売株式会社
      モデルルーム情報
      備考
      情報更新日
      2024年04月30日
      次回更新予定日
      随時
      取引条件有効期限
      2024年03月31日

      特徴

      • 南道路
      • 小学校800m以内
      • スーパー800m以内
      • 吹き抜け
      • LDK15帖以上
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • ガスコンロ
      • 食器洗い乾燥機
      • カウンターキッチン
      • 床暖房
      • TVドアホン
      • 耐震・制震・免震構造
      • 設計住宅性能評価書
      • 建設住宅性能評価書(新築時)
      • 即入居可
      • 仲介手数料不要
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 低層住宅地
      • シューズクローク
      • パントリー
      • 前面道路6m以上
      • 宅配ボックス
      • トイレ2ヶ所以上
      • 南面バルコニー
      • 電動シャッター
      • 地盤調査済
      • 2階建て
      • 木造
    • お問合せ先

      0037-619-16066通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は関西住宅販売(株)神戸支店:兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F TEL:0120-82-0070へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      関西住宅販売株式会社 神戸支店
      免許番号
      国土交通大臣 (2) 第 9451 号
      所在地
      兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F
      TEL
      078-332-6666
      所属団体名
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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