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    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    【予告広告】スマイルタウン 須磨区高倉町

    • 所在地
      兵庫県神戸市須磨区高倉町
    • 交通
      JR東海道・山陽本線「須磨」駅 徒歩10分~11分
      山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩9分~10分
    1/5 外観画像

    【現地周辺写真】 車で約8分で到着する須磨海浜公園。リニューアル化が進んでおりおシャレなお店や子供たちが遊べる遊具があったりと様々な世代の人が楽しめる場所になっています。

    2/5 外観画像

    【A号地参考プラン】 家族が集うLDKは、広々約19.8帖!開放的な空間で日々を送れます。対面式キッチンとリビング階段により家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。

    3/5 外観画像

    【B号地参考プラン】 シンプルな間取りが魅力なプラン!動線がスムーズでコミュニケーションも取りやすい空間で過ごせます。土間収納やW.I.Cなど収納たっぷり!

    4/5 外観画像

    JR神戸線「須磨」駅まで820m 徒歩10分~11分(約780m~820m)。都市部へのアクセルも楽な環境。三宮や大阪にお出かけが向かいやすいです。

    5/5 外観画像

    山陽電鉄本線「須磨」駅まで755m 徒歩9分~10分(約705m~755m)。山陽電鉄本線とJR神戸線が使える2WAYアクセスが可能な街。通勤・通学・お出かけに便利です。

    • 価格
      価格未定
      成約時獲得予定ポイント

      最大 10,000 ポイント

    • 土地面積
      131.89㎡~175.54㎡
    • 販売区画数
      /総区画数
      未定 / 7区画
    • 建物条件
    • Point

      JRと山陽電鉄の2WAYアクセス可能な駅近物件。 須磨エリアに全7区画誕生します。自由設計の家づくりをKANJUで実現します。

    予告広告

    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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    お電話でのお問い合わせ0037-619-14084無料

    内観

    • 【当社施工例/ルーフバルコニー】

      3階にはルーフバルコニーを設けており、天気のいい日にはカフェをしたり、友人とBBQをしたりと日々の生活を充実させてくれます。

    • 【当社施工例/和室】

      リビング横の和室では、お客様が来た時お通しする場所に使ったり、洗濯物を畳む場所として使ったり、お子様の遊び場としても使えます。

    • 【当社施工例/ダイニング・キッチン】

      アイランドキッチンになっているため、開放的な場所で料理ができます。また、複数人でも料理がしやすいため、家族や友人と一緒に料理を楽しめます。

    • 【当社施工例/リビング】

      隣接した吹抜のおかげで、より明るくて広い空間を演出してくれます。LDKは広々して家族皆が集まりやすく、コミュニケーションが取りやすいです。

    • 【当社施工例/リビング】

      1階に設けたフリースペース空間。お子様の遊び場や、家事をする場所として活躍する便利な場所です。

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    設備・仕様

    • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】

      家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

    • 【徹底した地盤調査】

      全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。

    • 【次世代型制振ダンパー採用】

      KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。

    • 【ベタ基礎】

      引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

    • 【ロング基礎パッキン工法】

      基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。

    • 【耐震・耐風の最高等級取得】

      自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。

    • 【気密施工】

      KANJUでは、C値1.0cm2/m2以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6~0.7cm2/m2の優れた数値となっています。

    • 【熱交換型換気システム(ダクトレス)】

      外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

    • 【セルローズファイバー断熱】

      高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。

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    参考プラン

    • 【A号地参考プラン】

      家族が集うLDKは、広々約19.8帖!開放的な空間で日々を送れます。対面式キッチンとリビング階段により家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。

    • 【B号地参考プラン】

      シンプルな間取りが魅力なプラン!動線がスムーズでコミュニケーションも取りやすい空間で過ごせます。土間収納やW.I.Cなど収納たっぷり!

    • 【C号地参考プラン】

      シンプルな間取りのため動線に無駄が無い生活を送れます。車2台駐車可能、対面式キッチン、W.I.C等様々な工夫を設けております。

    • 【D号地参考プラン】

      家族が集うLDKは約19.8帖の広々空間。対面キッチンを採用しており、小さなお子様がいても見守りながら料理ができます。水回りが近い為家事に忙しい奥様には嬉しい間取りです。

    • 【E号地参考プラン】

      20.3帖の開放的な空間が魅力的な邸。ストレスフリーな状態で毎日を暮らせます。駐車場が広い、W.I.Cなど収納設備が豊富等、たくさんの魅力が詰まった邸です。

    • 【F号地参考プラン】

      広々した敷地を活かすことで、お庭でバーベキューをしたり、家庭菜園を楽しんだりできます。

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    周辺環境

    • 車・交通
      JR神戸線 須磨駅

      約780m~820m (徒歩10分~11分)

    • 車・交通
      山陽電鉄本線 須磨駅

      約705m~755m (徒歩9分~10分)

    • 学校
      北須磨小学校

      約1160m~1210m (徒歩15分~16)

    • 買い物
      コープ須磨

      約1430m~1480m (徒歩18分~19分)

    • その他
      須磨海浜公園

      約1645m~1695m (徒歩21分~22分)

    • その他
      須磨浦幼稚園

      約440m~490m (徒歩6分~7分)

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    物件概要

    • 全体概要

      ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

      所在地
      兵庫県神戸市須磨区高倉町
      交通
      JR東海道・山陽本線「須磨」駅 徒歩10分~11分
      山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩9分~10分
      価格
      価格未定
      成約時獲得予定ポイント

      最大 10,000 ポイント

      予定最多価格帯
      未定
      建物面積
      土地面積
      131.89㎡~175.54㎡
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率:40%(須磨 風致地区(第3種)のため)、容積率:150%
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      未定
      販売区画数/総区画数
      未定 / 7区画
      本販売期以降の
      総販売区画数
      7区画
      造成完了予定日
      未定
      引き渡し予定日
      相談
      駐車場
      道路の幅員
      約6m(私道負担:持ち分割合 各宅地10分の1ずつ)
      用途地域
      第一種中高層住居専用地域
      都市計画
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      開発許可番号
      第8181号
      施工会社
      機構融資
      売主
      関西住宅販売株式会社
      取引態様
      売主:関西住宅販売株式会社
      モデルルーム情報
      備考
      情報更新日
      2024年07月05日
      次回更新予定日
      随時
      取引条件有効期限

      特徴

      • 南道路
      • 角地
      • 保育園・幼稚園 400m以内
      • コンビニ400m以内
      • 自由設計対応
      • 仲介手数料不要
      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 建築条件付き
      • 前面道路6m以上
      • 地盤調査済
    • お問合せ先

      0037-619-14084通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は関西住宅販売(株)神戸支店:兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F TEL:0120-82-0070へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      関西住宅販売株式会社 神戸支店
      免許番号
      国土交通大臣 (2) 第 9451 号
      所在地
      兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F
      TEL
      078-332-6666
      所属団体名
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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