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    楽天不動産TOP > 中国・四国 > 新築一戸建て > 【ワウハウス】ソフィスガーデン西条田口/全12邸
    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    【ワウハウス】ソフィスガーデン西条田口/全12邸

    • 所在地
      広島県東広島市西条町田口1893 付近
    • 交通
      中国ジェイアールバス|中郷(東広島市) 徒歩14分
    1/8 外観画像

    一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5mに設定。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。/3号地完成予想パース

    2/8 外観画像

    シンクとIHキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチン◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪/3号地完成予想パース

    3/8 外観画像

    リビング横にウッドデッキがあるとリビング全体が広く見え、外観のアクセントにもなります◎ご両親やご友人を呼び、週末にはBBQでゆったりとした時間を♪/3号地完成予想パース

    4/8 外観画像

    主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼット付きです。季節のお布団を上段に下段にはキャリーケースや扇風機などの季節ものの収納に!/3号地完成予想パース

    5/8 外観画像

    先行で4邸建築中!7月完成予定です◎ お気軽にお問い合わせください♪

    6/8 外観画像

    全面道路の幅員は6~6.5mあり、見通しも良いです! 2024年3月中旬撮影

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    案内図

    8/8 外観画像

    交通図

    • 価格
      3230万円~3340万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      169.34㎡~203.08㎡(51.22坪~61.43坪)
    • 建物面積
      100㎡~110.5㎡(30.24坪~33.42坪)
    • 間取り
      4LDK~4LDK+S
    • Point

      \えっ仲介手数料不要!/ 小上り畳で家族との会話が弾む! リビング備え付けのテレビカウンターあり! - ■17帖超のLDKに洗面収納からパントリーなど見所たくさん ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年 ■広島で24年の実績!土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制 - 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます! そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要!

    この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-72576無料

    間取り

    • 1号地

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        3230万円
      • 建物面積
        100.00m2(30.24坪)
      • 土地面積
        173.10m2(52.36坪)
      間取り図
      資料請求無料
    • 2号地

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        3280万円
      • 建物面積
        101.00m2(30.55坪)
      • 土地面積
        203.08m2(61.43坪)
      間取り図
      資料請求無料
    • 3号地

      • 間取り
        4LDK+S
      • 価格
        3340万円
      • 建物面積
        110.50m2(33.42坪)
      • 土地面積
        171.68m2(51.93坪)
      間取り図
      資料請求無料
    • 4号地

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        3260万円
      • 建物面積
        107.65m2(32.56坪)
      • 土地面積
        169.34m2(51.22坪)
      間取り図
      資料請求無料
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    内観

    • リビング|リビング天井2.5mを採用!開放的に広がる空間に♪

      一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5mに設定。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。/3号地完成予想パース

    • キッチン|毎日の家事を楽しく!II型キッチンを採用♪

      シンクとIHキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチン◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪/3号地完成予想パース

    • ウッドデッキ|BBQなど家キャンも★

      リビング横にウッドデッキがあるとリビング全体が広く見え、外観のアクセントにもなります◎ご両親やご友人を呼び、週末にはBBQでゆったりとした時間を♪/3号地完成予想パース

    • 2F居室|各部屋収納付きですっきりしたスペースに。

      各部屋に収納付きの為、散らかりがちなお部屋を綺麗に整理でき有効的にお使いいただけます♪/3号地完成予想パース

    • WIC|衣類以外の収納もお任せください♪

      主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼット付きです。季節のお布団を上段に下段にはキャリーケースや扇風機などの季節ものの収納に!/3号地完成予想パース

    • 洗面室|室内物干しでちょっと乾かすのにちょうど良い◎

      余裕あるサイズの洗面室にある、室内物干しや可動棚は嬉しいポイント♪/3号地完成予想パース

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    設備・仕様

    • エコキュート

      給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート!ガス給湯器の約1/5~1/8も削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪

    • 樹脂サッシ+LowE複層ガラス

      断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

    • ハイオープンキッチン

      開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。

    • 保温浴槽でいつでもポカポカ

      4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。

    • 節水&節電で、しっかり節約

      つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。 従来品とくらべ約69%の超節水ECO5&約50%もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。

    • 高天井・折り下げ天井

      一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5mに設定。 また、折り下げ天井(※)で部屋全体に広がりを演出してくれます。 ※一部該当しない物件もございます。

    • ワウパネル(モノコック構造)

      地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。

    • 地震や火災に強い耐震ボード

      地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。

    • 高精度・高強度の構造用集成材

      一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

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    外観・分譲地

    • 2024年3月中旬撮影

    • 全面道路は6~6.5m

    • 3号地外観予想パース

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    周辺環境

    • 学校
      郷田小学校

      2200m (徒歩28分)

      郷田小学校の教育目標は「みんなとのびる」です。6年生は1年間を通じて金管バンドの活動に取り組みます。この活動は約40年間も先輩たちから後輩たちへと引き継がれ郷田小学校の自慢の1つです。

    • 学校
      向陽中学校

      2200m (徒歩28分)

      向陽中学校では平成15年度から和文化学習を教育活動に取り入れ,生徒の「集中力や我慢強さ」「相手を思いやる気持ち」「礼儀やマナー」などを育みます

    • 買い物
      ファミリーマート西条町田口店

      321m (徒歩5分)

      ファミリーマートではデザインや素材こだわった靴下等の衣料品も販売しているので近くにあるととても便利ですね。

    • 買い物
      ショージ田口店

      1500m (自転車6分)

      食品の他に衣料品や郷田小学校の制服や体操服等も扱っています。また公式Youtubeチャンネルで新商品や人気の定番商品など様々な動画されているので是非ご覧ください!

    • 病院・役所
      かじわら内科循環器科

      1600m (車4分)

      心臓および血管に関係する疾患を対象とした病院です。 月曜日・火曜日・水曜日・金曜日の受付時間は9:00~12:30、15:00~18:00。木曜日・土曜日は9:00~12:30となっています。

    • 車・交通
      バス停/中国ジェイアールバス|中郷(東広島市)

      1100m (徒歩14分)

      バスを利用すると西条駅まで約20分で到着します!

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-72576無料

    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      広島県東広島市西条町田口1893 付近
      交通
      中国ジェイアールバス|中郷(東広島市) 徒歩14分
      価格
      3230万円~3340万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      100㎡~110.5㎡(30.24坪~33.42坪)
      土地面積
      169.34㎡~203.08㎡(51.22坪~61.43坪)
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率/60%、容積率/200%
      間取り
      4LDK~4LDK+S
      建物構造
      木造2階建
      販売スケジュール
      先着順受付中
      販売戸数/総戸数
      4戸 / 12戸
      完成予定日
      2024年7月末
      引渡し可能年月
      2024年8月以降
      駐車場
      2台 ~ 3台
      道路の幅員
      道路幅:6m~6.5m、アスファルト舗装
      用途地域
      第二種中高層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
      都市計画
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      電気、公営水道、本下水
      建築確認番号
      第HP16-3891046号他
      施工会社
      ワウハウス株式会社
      機構融資
      売主
      ワウハウス株式会社 広島支店 [[国土交通大臣(5)第005893号]]
      取引態様
      【売主】ワウハウス株式会社 広島支店
      モデルルーム情報
      備考
      "現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 支払例|毎月 5万6092円/ボーナス年2回 10万円 価格3230万円、頭金100万円、借入額3130万円 参考金利0.555% 変動金利 返済期間40年 ※ソフィスガーデン西条田口/No.1 ※当社提携金融機関 ※参考金利は、がん団信(死亡・高度障害)付き ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。 ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。 ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください ●○●○●○●○●○●○●○●○ どんな疑問でもお気軽にお問合せください! ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル:0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます! そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制! ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします! ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確! ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社(ワウハウス)が行います! [ 予約制現地見学会 開催中 ] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案!もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [ 住まいの無料相談会 開催中 ] ○住宅ローンについて聞いてみたい! ●自己資金はいくら用意すればいいの? ○土地がないけど大丈夫? ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない などなど "
      情報更新日
      2024年06月07日
      次回更新予定日
      2024年06月21日
      取引条件有効期限
      2025年04月30日

      特徴

      • 南道路
      • 角地
      • 敷地延長・変形地
      • 最寄り駅が始発駅
      • 吹き抜け
      • 和室
      • ウォークインクローゼット
      • LDK15帖以上
      • 4LDK以上
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • IHコンロ
      • 食器洗い乾燥機
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • オール電化
      • バリアフリー
      • TVドアホン
      • 瑕疵担保付き
      • 仲介手数料不要
      • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
      • 所有権
      • 売主・代理
      • シューズクローク
      • パントリー
      • 前面道路6m以上
      • 平坦地
      • スマートキー
      • 全居室収納
      • 床下収納
      • 浄水器・活水器
      • シャワー付洗面化粧台
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • 節水型トイレ
      • 省エネ給湯器
      • 南面バルコニー
      • 全室2面採光
      • 全室フローリング
      • 天井高2.5m以上
      • 地盤調査済
      • 公営水道
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
      • 駐車場3台以上
    • お問合せ先

      0037-619-72576通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はワウハウス株式会社 広島支店 TEL:082-830-2272へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    • 取扱不動産会社

      会社名
      ワウハウス株式会社 広島支店
      免許番号
      国土交通大臣 (5) 第 5893 号
      所在地
      広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
      TEL
      082-830-2272
      所属団体名
      (公社)広島県宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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