• 現在地
    楽天不動産TOP > 近畿 > 新築一戸建て > ストークビレッジ播磨公園通り(全28区画)
    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    ストークビレッジ播磨公園通り(全28区画)

    • 所在地
      兵庫県加古郡播磨町上野添
    • 交通
      JR山陽本線「土山」駅 徒歩13分~14分
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    【ストークビレッジ播磨公園通り】JR「土山」駅へ徒歩13分~14分!全28区画のビッグタウンが誕生!分譲地への入口を2か所のみとし、安全に考慮。各邸に設置するLED庭園灯が、夜道を照らします。

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    【自然豊かな公園がすぐそばに】野添であい公園や大中遺跡公園へ徒歩3分!緑豊かな環境の中、家族で休日を楽しむことができます。また分譲地内に公園がありますので、子育てファミリーにもおススメの住環境です。

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    【子育て環境が充実】蓮池小学校へ徒歩6分(約340~470m)。低学年のお子様にも通いやすい距離です。中庭にはホタルが生息しており、豊かな自然環境の中、学ぶことができる学校です。

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    【生活施設が徒歩圏内に】マルアイ城の宮店へ徒歩13分で毎日の買い物が便利に。スーパーのほか、駅や郵便局、小児科クリニックや子育て支援センターなども徒歩圏内に揃っており、暮らし便利なロケーションです。

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    【外観/当社施工例】窓モールで可愛く装飾された、ナチュラルでかわいらしい外観です。玄関正面の赤いポストがアクセント、見た目だけではなく宅配ボックス機能も付いています。カースペースも3台分ご用意。

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    【リビング/当社施工例】優しく落ち着いた色調の木目のフローリングでリビング全体が柔らかい雰囲気です。2面採光かつプライバシーが守られるよう窓が設計されていますので大きく開け放つこともできます。

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    案内図

    • 価格
      1,190万円~1,997.7万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      131.06㎡(39.64坪)~146.62㎡(44.35坪)
    • 販売区画数
      /総区画数
      15区画 / 28区画
    • 建物条件
    • Point

      【4/14更新】 ~全28区画の大型分譲地が誕生~ 敷地面積は広々約40坪~55坪超!タウン内道路は約6m幅とゆとりある街区設計です。 第1種低層住居専用地域内の穏やかな住環境です。 ~安心・安全を考えた街づくり~ 見通しのいいオープン外構!各邸、2か所のLED園庭灯を装備し、夜間も明るい街並みに。 分譲地への入口は2か所のみ。住民以外の車の侵入を抑えた安全設計です。 ~周辺環境が充実~ JR土山駅徒歩13分~14分!スーパーなどの生活施設が徒歩圏内に揃う、暮らし便利な立地です。 小学校徒歩6分!近所には自然豊かな大型公園があり、子育てにピッタリの街です。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-30646無料

    この物件の魅力

    • 魅力1自然豊かな公園が身近に!小学校や幼保施設が整う、子育てにピッタリのロケーション!

      ~スーパーや病院、郵便局、小学校など、生活施設が充実した住み良い街~ ■教育施設 蓮池小学校 徒歩6分 蓮池こども園 徒歩9分 蓮池幼稚園 徒歩10分 ■買い物施設 セブンイレブン加古川平岡山之店 徒歩11分 アルカドラッグ土山店 徒歩12分 マルアイ城の宮店 徒歩13分 BiVi土山 徒歩14分 イオンタウン東加古川 徒歩15分 ■医療施設 水田歯科医院 徒歩5分 服部クリニック 徒歩11分 くろだ小児科 徒歩13分 はりま病院 徒歩17分 ■その他 大中遺跡公園・野添であい公園 徒歩3分 野添北公園 徒歩5分 播磨町北部子育て支援センター 徒歩10分 JR土山駅 徒歩14分

      • JR「土山」駅 徒歩13分~14分
      • BiVi土山 徒歩14分
      • 大中遺跡公園 徒歩3分
    • 魅力2理想のプランが叶う、自由設計タウン!敷地面積はゆとりの約40坪~55坪超!

      (1)全体区画図 角地や陽光豊かな南向き区画を含む、全28区画の大型分譲地!タウン内に公園を設けており、子育て家族にも◎ゆったりとした敷地に、多彩なプランを実現いただけます。 (2)リビング/当社施工例 カフェのような可愛らしい「Petit Fika」スタイル。お気に入りの雑貨や植物を並べ、好きな物に囲まれた暮らしが始まります。LDKに隣接する和室を開放すると21帖超の大空間に。 (3)玄関/当社施工例 玄関ホールから見て右手の扉をあけると、キッチンへそのまま出入りいただけます。お買物帰りやゴミ出しの際にすぐにおうちの外とつながる、家事を助ける魔法の動線です。

      • (1)全体区画図
      • (2)リビング/当社施工例
      • (3)玄関/当社施工例
    • 魅力3快適な暮らしを叶える多彩な設備をラインナップ!お好みに合わせてセレクト可能です。

      (1)キッチンは3メーカーからセレクト シンク上が作業スペースに!機能的なパナソニック「ラクシーナ」、人造大理石シンクでお手入れ簡単なリクシル「ES」、水や熱に強く汚れが付きにくいホーロー整流板搭載のタカラスタンダード「オフェリア」から選択。 (2)浴室は2メーカーからセレクト キラクリン浴槽・クリンフロア等の採用で、簡単お掃除でキレイが続く「ハウステック」と、快適湯温を長時間キープできる魔法びん浴槽、浴び心地のいいコンフォートウェーブシャワー装備の「TOTO」から浴室を選択。 (3)留守中でも宅配便が受け取れます 留守中でも宅配便が受け取れる宅配BOX。配達時間を気にせず出かけられます。

      • (1)キッチンは3メーカーからセレクト
      • (2)浴室は2メーカーからセレクト
      • (3)留守中でも宅配便が受け取れます
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    内観

    • 【外観/当社施工例】

      ナチュラルに暮らす「petit Fika」。白い壁と赤い瓦屋根、丸みのある宅配ボックスがかわいい外観。時を経ても古くならない、住むほどに味わいが増してゆく、心地よい住まいです。

    • 【リビング/当社施工例】

      肌触りがきもちいい無垢のフロアと化粧梁がナチュラルで柔らかい雰囲気のリビングを演出。2面採光で明るく心地よい空間で、家族団らんをお過ごしいただけます。

    • 【和室/当社施工例】

      緑のない琉球畳やダウンライトを取り入れることで、やわらかな空間を演出します。無垢のフロアを使用したナチュラルテイストのリビングの続き間として、雰囲気もマッチしています。

    • 【キッチン/当社施工例】

      無垢の扉がかわいい、まるでカフェのようなキッチンです。コンロ横のおしゃれなホワイトカラーの扉から直接玄関ホールに出入りいただける家事ラク動線です。

    • 【洗面室/当社施工例】

      あたたかみのある無垢の木とモザイクタイルを使用したかわいい洗面化粧台。小窓からは自然光が差し込み、明るくナチュラルな雰囲気に包まれて、毎日の身支度が楽しくなります。

    • 【書斎コーナー/当社施工例】

      主寝室に隣接した書斎には、ナチュラルな雰囲気の造付カウンターを設けました。主寝室から書斎を介してウォークインクロゼットにつながっているため、ドレッサールームとしても。

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    設備・仕様

    • 【トリプルチェック体制で安心の家づくり】

      基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。

    • 【+10年、安心の20年保証】

      住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。

    • 【日本一のアフターサービスを目指して】

      引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。

    • 【24時間365日対応の相談ダイヤル】

      不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。(電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。)

    • 【強固な地盤+ベタ基礎で、高い基礎耐力】

      より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。

    • 【自社工場によるプレカットシステム】

      強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット(加工)。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。

    • 【地震に強く耐久性の高い安心の構造】

      法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。

    • 【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】

      劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S(住宅ローン)において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。

    • 【ご来場予約がおススメ!】

      《来場予約キャンペーン!》 前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント! ※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用、現金引換え不可。

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    外観・分譲地

    • 【全体区画図】

      敷地面積は約40坪~55坪超、街区道路は約6m幅。分譲地への出入り口は2か所とし、住民以外の侵入を抑えた街区設計です。見通しのいいオープン外構、LED園庭灯を装備し、安心して暮らせる街をつくります。

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    参考プラン

    • 【外観/当社施工例】

      白の外壁はコテ仕上げで、光の角度で家の表情に変化が生まれます。優しいカラーの玄関ドアやバルコニーと窓まわりに採用したブラウンのアクセントが、ナチュラルでかわいい外観です。

    • 【リビング/当社施工例】

      カフェのような可愛らしい「Fika」スタイル。対面式キッチンの前にダイニングスペースを設ければ、配膳もスムーズ。お子様も自然とお手伝いの習慣が身に付きそうです。

    • 【キッチン/当社施工例】

      キッチン横にはパントリーがございます。英語表記の食品やお気に入りのソーサーを置き、見せる収納に。お料理スペースは無駄なものが散らからず、スッキリとお使いいただけます。

    • 【和室/当社施工例】

      下に採光を設けた吊り収納と、アクセントクロスやアールの仕切りが魅力的なオープン棚が目を引く和室です。畳のカラーを落ち着いたトーンにして、隣接する洋間との調和を取っています。

    • 【洗面室/当社施工例】

      爽やかなクロスカラーとマッチするモザイクタイルをカウンターに採用した、カフェを思わせるデザインの洗面台。窓から明るい光が差し込み、眠たい朝も気持ちよく支度することができます。

    • 【玄関/当社施工例】

      ゲストとご家族の出入口を分けられるシューズインクローク。土間仕様のため、お子様用の三輪車やゴルフバックもそのまま置いておくことができます。タイル敷きでお掃除も簡単です。

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    周辺環境

    • 車・交通
      JR「土山」駅

      約1000~1100m (徒歩13分~14分)

      駅前ロータリーには、バス乗り場、タクシー乗り場、駐輪場やパーキングが整備されています。すぐ目の前にはBivi土山があり、帰宅前に買い物を済ませることができ、便利です。

    • 買い物
      BiVi土山

      約980~1080m (徒歩14分)

      JR「土山」駅に隣接する商業施設です。スーパーやドラッグストア、100円ショップなどの買い物施設のほか、歯科クリニックやダンス教室、ネイルサロンなど、多彩な店舗が揃っています。

    • 病院・役所
      はりま病院

      約1190~1300m (徒歩17分)

      消化器を中心とした内科・外科、整形外科のある病院です。診療受付時間は、8:30~11:30、13:00~16:00。土曜日午後、日曜、祝日は休診。駅前にあり、利用しやすい立地です。

    • その他
      土山駅前郵便局

      約980~1100m (徒歩14分)

      JR「土山」駅北口にあり、列車をご利用の際に立ち寄りやすい郵便局です。ATM営業時間は、平日9:00~17:30、土日祝9:00~17:00。駐車場がございます(車4台分)。

    • その他
      蓮池幼稚園

      約660~790m (徒歩10分)

      教育目標は「生きる力をはぐくむ ー幼稚園・家庭・地域の連続した生活の中でー」です。自ら選んで楽しむ遊びやクラスみんなで楽しむ遊びを通して、のびのびとした保育を行われています。

    • 学校
      播磨中学校

      約1190~1280m (徒歩16分)

      校訓は「明朗・自治・創造」。地域と共にある学校づくりを目指されています。学校HPでは、学習風景などが写真付きで紹介されており、子どもたちの生き生きとした様子をご覧いただけます。

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    お電話でのお問い合わせ0037-619-30646無料

    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県加古郡播磨町上野添
      交通
      JR山陽本線「土山」駅 徒歩13分~14分
      価格
      1,190万円~1,997.7万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      1600万円台(4区画)
      建物面積
      土地面積
      131.06㎡(39.64坪)~146.62㎡(44.35坪)
      開発面積
      5576.13㎡
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率50% 容積率100%
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      販売中
      販売区画数/総区画数
      15区画 / 28区画
      造成完了予定日
      -
      引き渡し予定日
      相談
      駐車場
      道路の幅員
      北東側:約5.0m、南側:約5.0m、団地内道路:6.0m、私道負担:有(71.05m2)
      用途地域
      第一種低層住居専用地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地、雑種地、原野、山林、田(造成後宅地)
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
      開発許可番号
      兵庫県指令東播(加土)(建)第1-14号(4播磨)令和4年11月28日
      施工会社
      機構融資
      売主
      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
      取引態様
      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
      モデルルーム情報
      備考
      ●その他制限事項:第1種高度地区、壁面後退1.0m有、河川保全区域(喜瀬川から20mまで) SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。 永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。 土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。 今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ播磨公園通り」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。 よろしくお願いいたします。 来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント! こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_harima_kouen_dori/ また、これ以外にも多数の物件がございます。 詳しくはお問い合わせくださいませ。
      情報更新日
      2024年04月14日
      次回更新予定日
      2024年04月28日
      取引条件有効期限
      2024年04月30日

      特徴

      • 南道路
      • 角地
      • 小学校800m以内
      • 公園400m以内
      • 自由設計対応
      • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 低層住宅地
      • 建築条件付き
      • 前面道路6m以上
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
    • お問合せ先

      0037-619-30646通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はSHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社 TEL:079-423-0050へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      スタッフからのコメント

      お気軽にお問合せ下さい!

      大型公園がすぐ近くあり、のんびりとした暮らしができる全28区画の分譲地です。 平日もご相談可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい!

      関 真人
      会社名
      SHOWA GROUP株式会社 本社住宅事業部
      免許番号
      国土交通大臣 (13) 第 1672 号
      所在地
      兵庫県加古川市平岡町新在家117
      TEL
      079-423-0089
      所属団体名
      (一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会(東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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