• 現在地
    楽天不動産TOP > 近畿 > 新築一戸建て > ストークガーデン別府駅南(全5区画)
    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    ストークガーデン別府駅南(全5区画)

    • 所在地
      兵庫県加古川市別府町中島町
    • 交通
      山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩10分~11分
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    【ストークガーデン別府駅南】山電「別府」駅へ徒歩10分~11分!日々の暮らしにゆとりを持てる駅近エリアに、全5邸の街並みが誕生!各邸に特徴を持たせた、多彩なプランを一度にご覧いただけます!/6号地

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    【間取図/6号地モデルハウス】対面キッチンから視界が広がるLDKは南向き×多面採光!2WAYのフリースペースを中心にホール~LDK~洗面所をぐるっと回ることができ、2階にはランドリースペースも。

    3/7 外観画像

    【1階約15.75帖LDK/6号地モデルハウス】南側に掃き出し窓を設けた、陽光豊かなリビングスペース。端から端まで見渡すことができる、開放的な空間です。約2.5帖のフリースペースが隣接しています。

    4/7 外観画像

    【1階約15.75帖LDK/6号地モデルハウス】カフェの様なオシャレな対面キッチン。カウンターや建具の木目が明るくナチュラルな印象を添えています。背後のパントリーは扉付き。水回りがすぐの快適動線です。

    5/7 外観画像

    【1階約2.5帖フリースペース/6号地モデルハウス】 LDKと洗面所からアクセス可能なフリースペース。収納や趣味スペースなど使い方はいろいろ。ハンガーパイプ付きで、FCLとしてもご活用いただけます。

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    【2階ランドリースペース/6号地モデルハウス】2階南バルコニーはホールから出入り可能。大きな窓から自然光が注ぐランドリースペースで室内干しができ、季節や天候に左右されずに洗濯物を干す事ができます。

    7/7 外観画像

    案内図

    • 価格
      3634万円~3994万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      121.77㎡~132.05㎡(36.83坪~39.94坪)
    • 建物面積
      97.29㎡~98.53㎡(29.42坪~29.80坪)
    • 間取り
      3LDK~4LDK
    • Point

      【6/9更新】 ~現地モデルハウス4棟、同時完成公開中~ 広々LDK、フリールーム、豊富な収納など多彩なプランを現地にて! 各棟ランドリースペースがあり、家事がはかどります。 ~ゆったり暮らせる、駅近エリア~ 山電「別府」駅へ徒歩10分~11分!通勤・通学が便利です。 アリオ加古川へ徒歩6分!買い物施設に恵まれた立地です。 病院や銀行など、生活施設が徒歩10分圏内に。 ~子育てにピッタリのロケーション~ 別府小学校へ徒歩5分、別府町幼稚園へ徒歩4分で、お子様が通学しやすい立地です。 なかじま公園や宮田公園へ徒歩4分!のびのびと遊べる環境も身近に揃っています。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-56886無料

    この物件の魅力

    • 魅力1ゆとりある暮らしが叶う、駅近エリアの全5邸!多彩な周辺施設が揃った住み良い街!

      (1)1階LDK/1号地モデルハウス フリールームのある住まいです。フリールームは扉を開放してLDKの一部としても◎合わせて約20帖の広々とした空間に。全居室2面採光で、陽光豊かな住環境です。 (2)1階LDK/2号地モデルハウス リビングアクセス階段を採用しており、家族のコミュニケーションが円滑に◎2階ホールはランドリースぺースとしてもお使いいただけます。FCLが隣接しており、衣類の管理が楽々! (3)LDK/5号地モデルハウス LDKは広々約18帖!南側に大きな開口部を設けており、陽光豊かなファミリースペースです。リビングの外には庭スペースがあり、ガーデニングなどを楽しむことも。

      • (1)1階LDK/1号地モデルハウス
      • (2)1階LDK/2号地モデルハウス
      • (3)1階LDK/5号地モデルハウス
    • 魅力2現地モデルハウス全4棟が一挙完成公開中!個性あふれるプランをご覧いただけます!

      (1)1階LDK/6号地モデルハウス オール電化3LDKモデル。玄関~洗面所~LDKをぐるっと回ることができ、移動がスムーズ!水回りを集約しており、家事動線も◎2階ホールには室内物干しを設置しています。 (2)1階フリースペース/6号地モデルハウス 1階に約2.5帖のフリースペースを設けており、コートや鞄置場などに便利です。LDKに隣接しているため、荷物の出し入れがスムーズに◎趣味スペースなどにもお使いいただけます。 (3)全体区画図 山電「別府」駅へ徒歩10分~11分!駅近の利便性を享受する、全5棟のニュータウンが誕生!周辺は住宅が多く、目の前には別府川が流れる、穏やかな住環境です。

      • (1)1階LDK/6号地モデルハウス
      • (2)1階フリースペース/6号地モデルハウス
      • (3)全体区画図
    • 魅力3快適な暮らしを叶える、動線設計とたっぷりの収納!各邸ランドリースペース付きです。

      (1)1階ランドリースペース/5号地モデルハウス 回遊性のある動線で、暮らしも家事もスマートで快適に。キッチン~洗面所への動線上にランドリースペースを設けました。洗濯物を洗う→干すの動作がスムーズです。 (2)2階ホール/1号地モデルハウス デッドスペースになりがちなホールに室内物干しや収納を備え、住空間を有効活用!各お部屋に入らずに出し入れできるホール収納は掃除道具などの保管場所としても便利です。 (3)2階ホール/2号地モデルハウス 陽当たりの良い2階ホールに室内物干しを設置。FCLがあり、室内干しやバルコニーで乾かした衣類をさっと仕舞うことができます。

      • (1)1階ランドリースペース/5号地モデルハウス
      • (2)2階ホール/1号地モデルハウス
      • (3)2階ホール/2号地モデルハウス
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    間取り

    • 1号地モデルハウス

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        3994万円
      • 建物面積
        98.53m2
      • 土地面積
        121.77m2
      間取り図
      資料請求無料
    • 2号地モデルハウス

      • 間取り
        3LDK
      • 価格
        3864万円
      • 建物面積
        97.92m2
      • 土地面積
        124.73m2
      間取り図
      資料請求無料
    • 5号地モデルハウス

      • 間取り
        3LDK
      • 価格
        3634万円
      • 建物面積
        97.29m2
      • 土地面積
        132.05m2
      間取り図
      資料請求無料
    • 6号地モデルハウス

      • 間取り
        3LDK
      • 価格
        3830万円
      • 建物面積
        97.86m2
      • 土地面積
        125.22m2
      間取り図
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    内観

    • 【1階約17帖LDK/1号地モデルハウス】

      ホワイトを基調とした明るく伸びやかやLDK。約3帖フリールームが隣接しており、お子様の遊び場や、扉を閉めて在宅ワークスペースとしても。間仕切りはガラスのハイドアで、視界や光を遮らず開放的です。

    • 【2階約7帖主寝室/1号地モデルハウス】

      全室2面採光で、陽光に包まれる明るい邸内。リビング・ダイニングとあわせて、主寝室にも床暖房が敷設されています。約2帖のWICを備え、室内すっきり。南側のバルコニーは2階ホールからも出入りいただけます。

    • 【1階約17.25帖LDK/2号地モデルハウス】

      空間をゾーニングしやすいL字型のLDKです。リビング収納を2か所に設けています。ご家族のコミュニケーションが取りやすい、リビングアクセス階段を採用。階段前にドアを設け、冷暖房効率に配慮しています。

    • 【1階キッチン/2号地モデルハウス】

      ホワイトを基調とした、清潔感のあるキッチンです。IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機、タッチレス水栓など、充実の機能を搭載しており、毎日の調理が快適に◎パントリーを2か所に設けています。

    • 【1階約18帖LDK/5号地モデルハウス】

      南側に大きな窓を2つ設けた、明るいLDK。約18帖のゆったりとした空間で、家族団らんをお楽しみいただけます。リビングの外には庭スペースがあり、BBQやプール遊びなど、気軽にアウトドアを楽しめます。

    • 【1階キッチン・ダイニング/5号地モデルハウス】

      キッチンは腰壁付きで手元が見えにくく、生活感がカットされた洗練された雰囲気に!パントリーがあり、収納力も◎背面の扉は洗面所に繋がっており、家事やお子様の入浴のお世話がしやすい設計です。

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    設備・仕様

    • 【トリプルチェック体制で安心の家づくり】

      基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。

    • 【+10年、安心の20年保証】

      住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。

    • 【日本一のアフターサービスを目指して】

      引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。

    • 【24時間365日対応の相談ダイヤル】

      不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。(電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。)

    • 【強固な地盤+ベタ基礎で、高い基礎耐力】

      より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。

    • 【自社工場によるプレカットシステム】

      強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット(加工)。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。

    • 【地震に強く耐久性の高い安心の構造】

      法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。

    • 【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】

      劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S(住宅ローン)において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。

    • 【ご来場予約がおススメ!】

      《来場予約キャンペーン!》 前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント! ※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用、現金引換え不可。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-56886無料

    外観・分譲地

    • 【外観/1号地モデルハウス】

      グレー×ブラックでまとめた、スタイリッシュな外観デザイン。南側・東側が道路に面しています。バルコニーはホールからも出入り可能で、使い勝手が◎車2台、並列駐車可能です。

    • 【外観/2号地モデルハウス】

      ホワイトとブラックのコントラストが美しい外観デザイン。LDKには、リビング収納2つ、パントリー2つを設けており、すっきりとした住空間を実現いただけます。車2台、並列駐車可能です。

    • 【外観/5号地モデルハウス】

      凹凸のあるリズミカルな外観デザイン。荷物がすっきり片付く収納豊富なプランです。建物の南側には、庭スペースを。陽当たりがよく、ガーデニングやプール遊びなどを楽しむことができます。車2台、駐車可能です。

    • 【外観/5号地モデルハウス】

      外観の印象に溶け込む、スタイリッシュな宅配BOX。留守中でも宅配便を受け取ることができ、配達時間を気にせず出かけられます。料理中で手が離せない時の受け取りもお任せ!再配達をお願いする事もなくなります。

    • 【外観/6号地モデルハウス】

      ホワイトを基調とした、爽やかな外観デザイン。オール電化3LDKモデルです。2階ホールは、上下可動式の室内干しを設置しており、ランドリースペースとしてもお使いいただけます。車2台、駐車可能です。

    • 【全体区画図】

      便利な暮らしが叶う、駅近エリアの全5棟!買い物施設のほか、小学校や幼保施設、公園が徒歩6分圏内に揃っており、子育てにもピッタリのロケーションです。現地モデルハウス同時公開中です!ぜひご来場ください。

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    周辺環境

    • 学校
      加古川市立別府小学校

      約330~370m (徒歩5分)

      低学年のお子様にも通学の負担が少ない、身近な立地です。学校HPでは、日々の授業風景が写真入りで紹介されています。学校教育目標は「こころ豊かに 学び続ける 健康で明るい べふっ子の育成」です。

    • その他
      なかじま公園

      約250~290m (徒歩4分)

      タコをモチーフにした、すべり台のある公園です。たくさんの木が植えられており、緑豊かな環境の中、のびのびと遊ぶことができそうです。公衆トイレや駐輪場が整備されています。

    • 買い物
      キリン堂加古川別府店

      約460~500m (徒歩7分)

      営業時間は、9:00~22:00。年中無休の店舗です。薬、ベビー用品、化粧品、食品、米、酒などを取り扱えられています。クレジットカード、電子マネー、スマホ決済可。

    • 買い物
      DCM別府店

      約590~630m (徒歩8分)

      生活用品や園芸用品など、多彩な商品が揃う、ホームセンターです。営業時間は、9:30~20:00。トラック貸出サービス(無料)があり、大きな商品を購入する際に便利です。

    • 病院・役所
      順心病院

      約1240~1280m (徒歩16分)

      診療時間は、9:00~12:00、16:00~19:00。脳神経外科、内科、整形外科、耳鼻咽喉科などの診療科のほか、脳卒中センターを開設され、脳卒中急性期医療に取り組まれています。

    • 病院・役所
      別府市民センター

      約260~300m (徒歩4分)

      保育料などの収納、各種市役所への取次ぎ業務を行っておられるセンターです。サッと向かうことのできる距離にあり、利用しやすい立地です。業務時間は、8:30~17:15。

    資料請求無料
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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県加古川市別府町中島町
      交通
      山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩10分~11分
      価格
      3634万円~3994万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      97.29㎡~98.53㎡(29.42坪~29.80坪)
      土地面積
      121.77㎡~132.05㎡(36.83坪~39.94坪)
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率60% 容積率200%
      間取り
      3LDK~4LDK
      建物構造
      木造2階建
      販売スケジュール
      販売中
      販売戸数/総戸数
      4戸 / 5戸
      完成予定日
      1号地:2024年2月、2号地・6号地:2024年1月、5号地:2023年12月
      引渡し可能年月
      相談
      駐車場
      1台 ~ 2台
      道路の幅員
      南側市道約6.0m、西側市道約5.17m、私道負担:有(80.24m2)
      用途地域
      第一種中高層住居専用地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      関西電力他、公営水道、都市ガス(1号地)、公共下水
      建築確認番号
      1号地/第BVJ-ENG23-10-1129号(令和5年8月31日)他
      施工会社
      機構融資
      売主
      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
      取引態様
      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
      モデルルーム情報
      備考
      ●その他制限事項:第3種高度地区 SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。 永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。 土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。 今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン別府駅南」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。 よろしくお願いいたします。 来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント! こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_befuekiminami/ また、これ以外にも多数の物件がございます。 詳しくはお問い合わせくださいませ。
      情報更新日
      2024年06月09日
      次回更新予定日
      2024年06月23日
      取引条件有効期限
      2024年06月30日

      特徴

      • 南道路
      • 角地
      • 小学校800m以内
      • 公園400m以内
      • コンビニ400m以内
      • スーパー800m以内
      • ウォークインクローゼット
      • LDK15帖以上
      • 4LDK以上
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • IHコンロ
      • ガスコンロ
      • 食器洗い乾燥機
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 床暖房
      • オール電化
      • TVドアホン
      • 瑕疵担保付き
      • 所有権
      • 売主・代理
      • シューズクローク
      • パントリー
      • 前面道路6m以上
      • 全居室収納
      • 床下収納
      • 宅配ボックス
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • 省エネ給湯器
      • 南面バルコニー
      • 全室2面採光
      • 全室フローリング
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
    • お問合せ先

      0037-619-56886通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はSHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社 TEL:079-423-0050へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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      スタッフからのコメント

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      徒歩15分圏内に生活施設が全て揃う、「加古川市別府町」エリアに全棟建売の分譲地が誕生します!

      森谷 祐樹
      会社名
      SHOWA GROUP株式会社 本社住宅事業部
      免許番号
      国土交通大臣 (13) 第 1672 号
      所在地
      兵庫県加古川市平岡町新在家117
      TEL
      079-423-0089
      所属団体名
      (一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会(東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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