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    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    【昭和住宅】ストークガーデン平岡南小学校前(全4区画)

    • 所在地
      兵庫県加古川市平岡町二俣
    • 交通
      JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩17分 (約1340~1360m)
      山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩18分 (約1390~1410m)
    1/7 外観画像

    【2棟のモデルハウスがW公開中】ゆとりあるアプローチを活かした、広々テラスや庭スペースがある2号地モデルハウス!お子様やペットがのびのびと遊んだり、BBQなど、彩り豊かなおうち時間が叶います。

    2/7 外観画像

    【1階約16.5帖LDK/2号地モデルハウス】ご家族揃って寛ぎの時間を。対面キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、一体感に包まれる団らん空間です。※写真は家具をCG合成したものです。

    3/7 外観画像

    【間取図/2号地モデルハウス】LDKは対面キッチン、リビング階段仕様。パントリーやリビング収納付きです。ゆとりある洗面所と2階マルチスペースに室内物干を備え、ランドリーとしてもご活用いただけます。

    4/7 外観画像

    【充実収納で広々と機能的な住空間】洗面所やLDK、2階マルチスペースなど、こだわりの収納設計でスッキリと片付く3号地モデルハウス。LDKから繋がるテラスは南向き!全室2面採光で、自然光を取りこみます。

    5/7 外観画像

    【1階約16.37帖LDK/3号地モデルハウス】対面キッチン近くにリビング階段を配置し、家族の会話が自然と増える住まいに。ダウンライトがより広さを演出します。※写真は家具をCG合成したものです。

    6/7 外観画像

    【間取図/3号地モデルハウス】2階3洋室は約6帖以上の広さを確保し、全室CL付き。2階マルチスペースは室内干しができ、乾いたらそのままFCLへ収納も可能です。LDや主寝室に床暖房が敷設されています。

    7/7 外観画像

    案内図

    • 価格
      3893.5万円~3941.1万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      184.08㎡~186.54㎡(約55.68坪~56.42坪)
    • 建物面積
      90.25㎡~91.08m2(27.29坪~27.54坪)
    • 間取り
      3LDK
    • Point

      【7/14更新】広々テラス付き!2棟のモデルハウスがW公開中! ・幼保や小中学校が徒歩6分圏内!子育て環境が整う全4家族の街! ・JR山陽本線、山陽電車の2WAY立地!国道2号線や明姫幹線も身近。 ■2号地モデルハウス 伸び伸びとアウトドアを楽しめる邸 ・BBQやプール遊びなども楽しめる明るいガーデン! ・1階動線は回遊性があり、家事や暮らしが快適に。 ・洗面所、2階ホールに室内物干付き! ■3号地モデルハウス 細やかな収納配置ですっきり片付く邸 ・2階マルチスペースとFCLが隣接。洗濯物を干す、片付けがスムーズ。 ・家族の会話が増える対面キッチン!LDと主寝室に床暖房付き!

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    間取り

    • 2号地モデルハウス

      • 間取り
        3LDK+シューズクロゼット+パントリー+リビング収納
      • 価格
        3941.1万円
      • 建物面積
        91.08m2(27.54坪)
      • 土地面積
        186.54m2(56.42坪)
      間取り図
      資料請求無料
    • 3号地モデルハウス

      • 間取り
        3LDK+シューズクロゼット+リビング収納+FCL
      • 価格
        3893.5万円
      • 建物面積
        90.25m2(27.29坪)
      • 土地面積
        184.08m2(55.68坪)
      間取り図
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    内観

    • 【1階約16.5帖LDK/2号地モデルハウス】

      対面キッチンから視界が広がるLDK。1階ホールとの出入り口は、開閉スペースを取らない引戸を採用しています。玄関ホール~LDK~洗面所が行き止まりなく繋がり、機能的な動線を実現しています。

    • 【1階キッチン/2号地モデルハウス】

      対面キッチンは、調理効率の良い3口コンロや食器洗い乾燥機を搭載!勝手口から外へ出入りいただけます。階段下スペースを有効活用したパントリーは、ウォークインタイプ。キッチン近く、可動棚付きです。

    • 【2約9.5帖洋室/2号地モデルハウス】

      LDだけでなく、主寝室にもガス温水床暖房を敷設しています。ゆとりある広さのため、お子様が小さいうちは一緒にお休みいただくこともできそうです。2階には3部屋の洋室があり、全室オープン収納を備えています。

    • 【1階約16.37帖LDK/3号地モデルハウス】

      ホワイトカラーの建具や明るいトーンの床材が調和し、ナチュラルな印象のLDK。大きな窓からアウトドアテラスへ、直接出入りが可能です。キッチンやダイニング、リビングで思い思いの時間を共有いただけます。

    • 【1階洗面所/3号地モデルハウス】

      洗面所はホール、LDKからの2WAYで通り抜けも可能。背後まで確認しやすい3面鏡タイプの洗面台の背面に収納を配置しています。リネン類や、洗濯洗剤のストックなどの保管場所として重宝しそうです。

    • 【2階LCL・マルチスペース/3号地モデルハウス】

      2階マルチスペースと約1.5帖FCLが隣接。マルチスペースには室内物干を備えました。各お部屋に入らずに利用ができ、乾かした洗濯物をハンガー掛けのままで収納できる時短テクニックも。

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    設備・仕様

    • 【トリプルチェック体制で安心の家づくり】

      基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。

    • 【+10年、安心の20年保証】

      住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。

    • 【日本一のアフターサービスを目指して】

      引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。

    • 【24時間365日対応の相談ダイヤル】

      不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。(電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。)

    • 【強固な地盤+ベタ基礎で、高い基礎耐力】

      より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。

    • 【自社工場によるプレカットシステム】

      強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット(加工)。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。

    • 【地震に強く耐久性の高い安心の構造】

      法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。

    • 【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】

      劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S(住宅ローン)において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。

    • 【大決算!来場予約キャンペーン実施中】

      前日までのご予約にてご来場いただいた方に、Amazon5,000円分のギフトカードプレゼント! ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1つまでとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。

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    外観・分譲地

    • 【区画図】

      約45坪~56坪超の広々区画設計の新街区。前面道路は約6.9m幅で、明姫幹線や国道2号線へカーアクセスもスムーズです。教育施設が徒歩6分圏内で、子育て世帯にもおススメ立地。自由設計区画も分譲中です。

    • 【外観/2号地モデルハウス】

      ダークカラー×片流れ屋根により、モダンな印象の佇まい。道路から一歩奥まっている為、庭が道路に面さず、通行人からの視線を気にせずガーデニングやアウトドアを楽しめます。省令準耐火仕様、長期優良住宅です。

    • 【外観/2号地モデルハウス】

      アプローチ+テラスにゆとりがあり、テラスはLDKの大きな窓から直接出入りが可能です。敷地内でお子様がのびのびと遊ぶことができ、リビングからお庭やテラスの様子を見守ることもできます。

    • 【外観/3号地モデルハウス】

      片流れ屋根がシャープな印象を添え、青空に映えるホワイトが明るい印象の佇まい。飽きが来ず、住み続けるごとに愛着がわく、シンプルな外観です。敷地南東側にLDKや主寝室を配置しています。

    • 【玄関ポーチ/3号地モデルハウス】

      屋根や壁に囲まれているため、雨の日や風が強い日の出入りの際にも濡れにくいエントランスに。玄関ドアを開けても邸内が見えにくい配置です。木目調の玄関ドアが、毎日のご家族の帰宅をあたたかく出迎えます。

    • 【テラス/3号地モデルハウス】

      リビングからアプローチできるアウトドアテラス。お天気の良い日は窓を開放して、光や風を直接感じながらティータイムを楽しんだり、日向ぼっこもおススメです。洗濯物を干す場所としても、ご活用いただけます。

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    周辺環境

    • 車・交通
      JR山陽本線「東加古川」駅

      約1340~1360m (徒歩約17分、自転車約7分)

      三ノ宮、大阪方面へ快速で直通!朝の通勤時間帯は発着本数が増え、通勤利用も便利です。4駅先の「西明石」駅からは新幹線への乗換ができ、広域移動の際にもスムーズです。

    • 買い物
      スーパーマルハチ東加古川店

      約460~480m (徒歩6分)

      徒歩でも向かいやすい距離のスーパーです。営業時間は9:00~21:45。公式HPでWEBチラシが公開されているため、事前に特売商品などをチェックしてから向かうこともできます。

    • 買い物
      マックスバリュ平岡店

      約570~590m (徒歩8分)

      営業時間は7:00~23:45。朝早い時間や、帰宅が遅くなった時にもコンビニ感覚でご利用いただけます。「スーパーマルハチ東加古川店」と隣接しているため、お得に使い分けができそうです。

    • その他
      かこてらす

      約630~650m (徒歩9分)

      2022年春にオープンした東加古川公民館・東加古川子育てプラザの複合施設。室内スペースや芝生広場、噴水など、0歳から遊べる施設が揃い、子育て相談にも対応されています。

    • 学校
      平岡南小学校

      約390~410m (徒歩6分)

      低学年のお子様も通学しやすい距離の小学校。平岡南中学校、平岡南幼稚園と隣接しているため、9年間通いなれた通学路を利用できて安心です。学校周辺は田畑が広がる、のどかな環境です。

    • 学校
      平岡南中学校

      約390~410m (徒歩6分)

      部活動などで遅くなった日も通学の負担が少ない距離で、放課後や朝の時間を有意義に過ごせそうです。加古川市の教育の特徴である「学校園連携ユニット」の取組の充実(小中連携) も掲げられています。

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県加古川市平岡町二俣
      交通
      JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩17分 (約1340~1360m)
      山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩18分 (約1390~1410m)
      価格
      3893.5万円~3941.1万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      90.25㎡~91.08m2(27.29坪~27.54坪)
      土地面積
      184.08㎡~186.54㎡(約55.68坪~56.42坪)
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率60% 容積率200%
      間取り
      3LDK
      建物構造
      木造2階建
      販売スケジュール
      販売中
      販売戸数/総戸数
      2戸 / 4戸
      完成予定日
      2024年1月
      引渡し可能年月
      相談
      駐車場
      道路の幅員
      南西側:約6.9m
      用途地域
      第一種中高層住居専用地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
      建築確認番号
      2号地:第BVJ-ENG23-10-1126号(令和5年9月8日)、3号地:第BVJ-ENG23-10-1119号(令和5年8月29日)
      施工会社
      機構融資
      売主
      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
      取引態様
      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
      モデルルーム情報
      備考
      ●その他制限事項:第3種高度地区 SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。 永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。 土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。 今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン平岡南小学校前」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。 よろしくお願いいたします。 来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント! こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_hiraokaminamishomae/ また、これ以外にも多数の物件がございます。 詳しくはお問い合わせくださいませ。
      情報更新日
      2024年07月14日
      次回更新予定日
      2024年07月28日
      取引条件有効期限
      2024年07月31日

      特徴

      • 南道路
      • 小学校800m以内
      • 中学校 800m以内
      • 保育園・幼稚園 400m以内
      • 公園400m以内
      • コンビニ400m以内
      • スーパー800m以内
      • テラス
      • ウォークインクローゼット
      • LDK15帖以上
      • 駐車場あり
      • ガスコンロ
      • 食器洗い乾燥機
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 床暖房
      • TVドアホン
      • 耐震・制震・免震構造
      • 長期優良住宅
      • 瑕疵担保付き
      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • シューズクローク
      • パントリー
      • 前面道路6m以上
      • 全居室収納
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • 省エネ給湯器
      • 全居室6帖以上
      • 全室2面採光
      • 全室フローリング
      • 地盤調査済
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
    • お問合せ先

      0037-619-19465通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はSHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社 TEL:079-423-0050へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    • 取扱不動産会社

      会社名
      SHOWA GROUP株式会社 本社住宅事業部
      免許番号
      国土交通大臣 (13) 第 1672 号
      所在地
      兵庫県加古川市平岡町新在家117
      TEL
      079-423-0089
      所属団体名
      (一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会(東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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