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    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    【Heartful Town】西宮市名塩 全3区画

    • 所在地
      兵庫県西宮市名塩2-14-13
    • 交通
      JR福知山線「西宮名塩」駅 徒歩7分
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    ■現地外観写真■ 好評分譲中!当日ご案内も可能です♪平日・休日問わず随時ご案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

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    ■間取り・3号棟■

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    ■現地リビング写真■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

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    ■現地キッチン写真■ 人口大理石の収納たっぷりシステムキッチン♪カウンターキッチンからお子様の様子も見渡せるので安心ですね♪

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    通常は自己資金でご準備する家具・家電や車のローンなども、エフエムホームでの御成約で“低金利の住宅ローン”に組み込むことができます♪

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    ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全8店舗!◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪

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    案内図

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    交通図

    • 価格
      2,090万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      138.41㎡
    • 建物面積
      93.15㎡
    • 間取り
      3LDKS
    • Point

      ■本日ご案内可能! ■当社限定【30万円】キャッシュバック実施中! ■家電家具・お引越し代・カーローンおまとめ可能! ■住宅ローンに自信有! ■住宅ローン金利0.295%~ ■近畿圏(兵庫・大阪・奈良)の新築戸建て販売実績トップクラス!(全9店舗) ■自己資金0円でも購入可能!諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。 \\申込は先着順です// 少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい! □■□エフエムホームでは、新型コロナウイルス感染症の予防対策を徹底しております!□■□

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-88915無料

    この物件の魅力

    • 魅力1■□優れた性能のI.D.S工法□■

      ◇I.D.S工法 I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。集成乾燥材や独自開発のオリジナル耐力壁パネル(大臣認定を受けた外壁耐力パネル)などの精度・品質のよい部材・設備の使用により、高い評価を受けたI.D.S工法は「SI住宅」の性能を備えています。 ◇SI住宅(スケルトンインフィル) スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。インフィルは、間取りや設備のこと。両者を明確に分離すればライフステージや生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるため、スケルトン自体は長期的に有効活用が可能になります。

      • 【Heartful Town】-I.D.S工法-
      • 住まいが暮らしに合わせ変化する-SI住宅は高い柔軟性で対応-
      • 高耐久・高性能タイプ工法-I.D.S工法-
    • 魅力2■□地震に強い家□■

      ◇「住宅性能表示制度」全棟で最高等級取得! 国土交通省が作った住宅性能表示制度は、住宅に必要な基本性能を「10区分」に区分し、それぞれ“等級”という形でランク付けし、分かりやすく、かつ色々な建物の性能比較を可能にしたものです。Heartful Town(ハートフルタウン)では、住宅性能表示制度において4分野6項目で最高等級を取得しています。 ◇地震や台風に負けない! 耐震等級で最高の「耐震等級3」を全棟取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成しています。

      • 住宅性能表示制度4分野6項目で最高等級を取得
      • 家は品質が大切-全棟で最高等級を取得-
      • 地震に強い家を実現-耐震等級も最高等級を取得-
    • 魅力3■□近畿圏(兵庫・大阪・奈良)新築戸建て販売実績トップクラス!全8店舗展開中□■

      ◆地域密着で安心◆ 【地域密着】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】当社は近畿圏に8店舗、地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。 ◆オプション工事も充実◆ 通常は自己資金で購入するエアコン等も“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです!オプション工事もすべてワンストップでお任せください♪ ☆住宅ローンに自信があります!☆ 真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせください♪

      • エフエムホーム兵庫 尼崎店
      • キッズスペースもご用意しております
      • 駐車場完備!送迎もいたします
    資料請求無料
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    間取り

    • 【3号棟】

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        2090万円
      • 建物面積
        93.15m2
      • 土地面積
        138.41m2
      間取り図
      資料請求無料
    • 【3号棟】

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        2090万円
      • 建物面積
        93.15m2
      • 土地面積
        138.41m2
      間取り図
      資料請求無料
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    内観

    • ■現地玄関写真・・3号棟■

      たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪

    • ■現地リビング写真・・3号棟■

      日当たり通風良好です♪ ゆったりとしたリビングでご家族と楽しい時間をお過ごしください♪

    • ■現地キッチン写真・・3号棟■

      食後の後片付けもはかどる食洗機付き♪

    • ■現地浴室写真・・3号棟■

      換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪

    • ■現地洗面台写真・・3号棟■

      見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台♪

    • ■現地トイレ写真・・3号棟■

      節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔&快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-88915無料

    設備・仕様

    • TVドアホン

      3.5インチTFT液晶カラーモニター採用。ワンタッチで応答、手放しで通話できます。玄関子機には、夜でも来客者が見やすいLED照明付きです。

    • オールインワン浄水栓

      蛇口に「浄水器」を内蔵。先端のボタンで浄水切替ができます。浄水器ごとホースも引き出せます。

    • レンジフード

      スタイリッシュなレンジフード。シンプルなデザインで、油汚れなどがつきにくく、お手入れがしやすいです。

    • 3口コンロ

      デザイン性・安全性を考慮された3口コンロを標準装備。お料理がはかどり、家事が楽になります。

    • シャンプードレッサー

      ヒーターなしでもくもらないエコミラーです。くもり止めコートをほどこした、電気を使わないエコ仕様の鏡。スイッチの入・切をする手間も省け、くもりがとれるまでの待ち時間もありません。

    • 浴室暖房乾燥機

      冬は浴室内を暖め、夏は涼しく、入浴時に快適に過ごすことができます。浴室内の乾燥の他に、洗濯物を干すこともでき、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。

    • シャワートイレ

      快適機能がいっぱい。使いやすさにこだわったシャワートイレ。奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

    • クローゼット

      各居室にクローゼットを標準装備。ハンガーパイプにはたくさん洋服をかけることができ、棚には箱ものなども収納できます。

    • ペアガラス

      ペアガラスは2枚のガラスの間にある空気層が熱の伝わりを抑制するため、シングルガラスに比べ断熱性が高く、窓から逃げるエネルギーを軽減して省エネルギーに貢献し、ライフコストダウンを実現します。また、室内側のガラスが冷えにくいため、ガラス表面の結露も生じにくくなります。

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    外観・分譲地

    • ■現地外観写真・・3号棟■

      保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート!10年保証付きの新築一戸建です♪

    • ■現地外観写真・・3号棟■

      当社限定30万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪お引越し、家電家具追加道は自由です♪

    • ■現地外観写真・・3号棟■

      住宅性能評価取得物件♪ 耐震等級3取得♪

    • ■現地外観写真・・3号棟■

      限定3区画♪日当たり通風良好な分譲地になります♪ 好評分譲中!平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

    • ■現地外観写真・・3号棟■

      好評分譲中!平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

    • ■現地外観写真・・3号棟■

      保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート!10年保証付きの新築一戸建です♪

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    周辺環境

    • 学校
      西宮市立名塩小学校

      488m (徒歩7分)

      小学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね!

    • 学校
      西宮市立塩瀬中学校

      1892m (徒歩24分)

      お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ってあげられる距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と言ってあげられますね♪

    • 学校
      名塩保育園

      829m (徒歩11分)

      忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪

    • 買い物
      買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にありま

      4067m (徒歩51分)

      毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪

    • 学校
      幼保連携型認定こども園東山ぽぽこども園分園

      1850m (徒歩24分)

      日当たりの良い運動場には、大型総合遊具やすべり台が設置されています。

    • 買い物
      阪急オアシス名塩店

      1724m (徒歩22分)

      買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-88915無料

    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県西宮市名塩2-14-13
      交通
      JR福知山線「西宮名塩」駅 徒歩7分
      価格
      2,090万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      93.15㎡
      土地面積
      138.41㎡
      建ぺい率・容積率
      建ペい率:60%、容積率:200%
      間取り
      3LDKS
      建物構造
      木造2階建
      販売スケジュール
      先着順受付中/販売中
      販売戸数/総戸数
      1戸 / 1戸
      完成予定日
      2023年9月
      引渡し可能年月
      即入居可
      駐車場
      道路の幅員
      北側に4.0mに接道
      用途地域
      第二種中高層住居専用地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      関西電力 公営上水 公共下水 【オール電化】
      建築確認番号
      完成済みのため省略
      施工会社
      株式会社飯田産業
      機構融資
      機構融資利用可
      売主
      取引態様
      (株)エフエムホーム兵庫 尼崎店(仲介)
      モデルルーム情報
      備考
      ■支払例■ 【3号棟】2090万円 自己資金0円!諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利0.28% 変動金利 返済期間480回(40年) 全額フルローンで頭金0円の場合 ◆◆月々46,030円◆◆   ◆◆ボーナス払い0円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関/関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間/1日~2日 ☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間/1年~40年 ☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.080%により、実行金利0.395% ☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限/80歳 ☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35% ☆返済期間/21年~35年 ☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり ☆保証料/なし ☆事務手数料/金利プランにより変動
      情報更新日
      2024年04月13日
      次回更新予定日
      2024年04月26日
      取引条件有効期限
      2025年01月28日

      特徴

      • 小学校800m以内
      • 和室
      • LDK15帖以上
      • 4LDK以上
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • IHコンロ
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • オール電化
      • バリアフリー
      • TVドアホン
      • 耐震・制震・免震構造
      • 設計住宅性能評価書
      • 建設住宅性能評価書(新築時)
      • 瑕疵担保付き
      • 即入居可
      • 所有権
      • 平坦地
      • 浄水器・活水器
      • シャワー付洗面化粧台
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • ワイドバルコニー
      • 南面バルコニー
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
    • 現地・イベント情報

      見学会

      ◇◆オープンハウス現地内覧会開催◆◇

      現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪ お電話、メールでご予約いただけますと担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。 是非、お早めにご予約を頂けますようお願いいたします。

      開催期間
      2024年04月12日 ~ 2026年12月31日
      開催場所
      兵庫県西宮市 名塩2-14-13
      交通
      JR福知山線「西宮名塩」駅 徒歩7分
    • お問合せ先

      0037-619-88915通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は(株)エフエムホーム兵庫 尼崎店 TEL:0120-947-887へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

      ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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    • 取扱不動産会社

      スタッフからのコメント

      どんな些細なことでも、お気軽にお問い合わせください♪

      今まで沢山のお客様と出会い、お悩みを解決してきた経験と、私自身もお家を購入した経験から、誰よりもお客様目線で正直なご提案を致します♪

      槇原 一貴
      会社名
      株式会社エフエムホーム兵庫 尼崎店
      免許番号
      兵庫県知事 (1) 第 204557 号
      所在地
      兵庫県尼崎市名神町2丁目19番25号
      TEL
      0120-947-887
      所属団体名
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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