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    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    【Grafare】伊丹市瑞原 全4区画

    • 所在地
      兵庫県伊丹市瑞原-112-2
    • 交通
      阪急伊丹線「伊丹」駅 阪急バス9分「中野大橋」バス停 徒歩9分
      JR福知山線「北伊丹」駅 徒歩38分
      JR福知山線「伊丹」駅 徒歩40分
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    ■現地外観写真■ 好評分譲中!当日ご案内も可能です♪平日・休日問わず随時ご案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

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    ■区画図・全4区画■

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    ■現地リビング写真・・1号棟■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

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    ■間取り・1号棟■

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    通常は自己資金でご準備する家具・家電や車のローンなども、エフエムホームでの御成約で“低金利の住宅ローン”に組み込むことができます♪

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    ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全8店舗!◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪

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    案内図

    8/8 外観画像

    交通図

    • 価格
      3,999万円~4,380万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      127.32㎡~153.65㎡
    • 建物面積
      94.39㎡~99.57㎡
    • 間取り
      4LDK
    • Point

      ■全4区画新規販売! ■当社限定現金30万円キャッシュバック実施中! ■本日ご案内可能です! ■住宅ローンに自信有! ■全棟車庫2台可能! ■家電家具ローン可能です! ■近畿圏(兵庫・大阪・奈良)の新築戸建て販売実績トップクラス!(全8店舗) ■自己資金0円でも購入可能!諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。 \\申込は先着順です// 少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい! □■□エフエムホームでは、新型コロナウイルス感染症の予防対策を徹底しております!□■□

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-94570無料

    この物件の魅力

    • 魅力1■□地震に強い家づくり□■

      ◇「I.D.S工法」で実現する、地震に強く、自由な設計 Grafare(グラファーレ)は、地震に負けず安心して暮らせる住まいを考え、パネル工法の耐震性の高さを持ち、ライフスタイルに合わせた間取りの変更や設備のメンテナンスが簡単にできるSI(スケルトンインフィル)住宅にも対応したオリジナルのI.D.S工法を主に採用しています。 ◇日本の風土に適した「在来工法」 I.D.S 工法の他に、伝統的な技術と知恵が詰まった在来工法も使用。あらゆる敷地に対応でき、増改築なども容易な躯体の強い高耐震住宅です。この伝統的な工法に加え、近代的な金物で補強することにより、耐震性・耐久性を向上させています。

      • 耐震性・耐久性を向上させた安心の住まい
      • 分譲住宅 全棟採用”地震に強い家”
      • 強さの秘密「オリジナル耐力パネル」「Tロック」
    • 魅力2■□住まいの安全・安心を判断できます□■

      ◇第三者機関が客観的に性能を保証! 住宅性能表示制度とは、今まで住宅メーカーなどがそれぞれ独自に表示していた住宅の性能を、国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する制度のこと。住まいの安全・安心の判断指針として活用できます。 Grafareは、「設計」と「建設」2つの性能評価を全棟でダブル取得し、決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証しています。 ◇最高の耐震等級を取得! 耐震等級3(最高等級)を全棟取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成しています。

      • 時代と共に進化する”Grafare”
      • 住宅性能表示制度 全棟で最高等級を取得
      • 「設計」・「建設」性能評価書 全分譲住宅ダブル取得
    • 魅力3■□妥協を許さない施工管理、品質管理□■

      ◇地盤調査は、3項目8要素で徹底的に検証 調査・解析の結果を「地盤調査報告書」にて報告。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。不同沈下しない地盤の品質をお約束。 ◇住まいの安心を支える「ベタ基礎」 地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。 ◇工事中2度の現場審査 信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。躯体検査では、基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。

      • 地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証
      • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
      • 工事中2度の現場審査
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    間取り

    • 1号棟

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        3999万円
      • 建物面積
        94.39m2
      • 土地面積
        129.26m2
      間取り図
      資料請求無料
    • 1号棟

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        3999万円
      • 建物面積
        94.39m2
      • 土地面積
        129.26m2
      間取り図
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    • 2号棟

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        4280万円
      • 建物面積
        96.05m2
      • 土地面積
        153.65m2
      間取り図
      資料請求無料
    • 2号棟

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        4280万円
      • 建物面積
        96.05m2
      • 土地面積
        153.65m2
      間取り図
      資料請求無料
    • 4号棟

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        4180万円
      • 建物面積
        99.57m2
      • 土地面積
        127.32m2
      間取り図
      資料請求無料
    • 4号棟

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        4180万円
      • 建物面積
        99.57m2
      • 土地面積
        127.32m2
      間取り図
      資料請求無料
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    内観

    • ■現地玄関写真・・4号棟■

      シューズインクローゼットがついたゆったりとした玄関になります♪

    • ■現地リビング写真・・4号棟■

      家族を見渡せられるカウンターキッチン!お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪

    • ■現地キッチン写真・・4号棟■

      開放感あるオープンカウンターキッチン!お料理時に便利な浄水器は蛇口一体型タイプでシンク周りがスッキリします♪また、広々とした作業スペースでストレスなくお料理を楽しめます♪

    • ■現地浴室写真・・4号棟■

      換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪

    • ■現地洗面写真・・4号棟■

      見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台!

    • ■現地トイレ写真・・1号棟■

      節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔&快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪

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    設備・仕様

    • 内装デザイン

      暮らし方に合わせた最適な内装デザイン。色合いや質感にもこだわり住まい手を想像しながら選定しています。

    • 床材

      質感が魅せる美しい風合いのある床材。ナチュラルなカラーは暖かみや温もりを感じ、ダークなカラーは高級感や洗練さを演出します。

    • エントランス

      家族を迎えてくれるエントランスは、プライパシーや安全にも配慮した設計で、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。

    • TVモニター付インターホン

      手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています

    • 浴室乾燥機

      予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。

    • シックハウス対策

      内装の仕上げにはホルムアルデヒドの発散が最も少ない建材を使用し、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドを抑える対策をしています。

    • ペアガラス

      窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。

    • バスルーム

      バスルームは暖かさの残る保温浴槽やスイッチシャワーなど機能性にも配慮した設計です。

    • 洗面台

      大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーやワイドの大きいカウンター。

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    外観・分譲地

    • ■現地外観写真・・1号棟■

      地域密着・ベテランスタッフが親切丁寧にご案内♪ しつこい営業・押し売りは一切致しません!

    • ■現地前面道路写真■

      本日現地ご案内大歓迎!周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪

    • ■現地前面道路写真■

      保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート!10年保証付きの新築一戸建です♪

    • ■現地外観写真・・4号棟■

      当社限定30万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪

    • ■現地外観写真・・1号棟■

      家電家具・カードローン・マイカーローンおまとめ可能♪

    • ■現地外観写真・・2号棟■

      住宅ローンに自信有♪

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    周辺環境

    • 学校
      伊丹市立鴻池小学校

      816m (徒歩11分)

      小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪

    • 学校
      伊丹市立東中学校

      1163m (徒歩15分)

      ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね!

    • 買い物
      オアシスタウン伊丹鴻池店

      898m (徒歩12分)

      フードコートや書店、衣料品などの専門店もあります。食品売り場は帰宅が遅い日もお買い物ができます。

    • 買い物
      業務スーパー伊丹店

      308m (徒歩4分)

      【業務スーパー】オリジナル商品も充実♪「世界の本物」の商品をベストプライスで販売♪

    • 買い物
      関西スーパー鴻池店

      1156m (徒歩15分)

      買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。

    • 買い物
      スーパービバホーム伊丹店

      684m (徒歩9分)

      DIY、園芸用品など品揃えが豊富です♪

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-94570無料

    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県伊丹市瑞原-112-2
      交通
      阪急伊丹線「伊丹」駅 阪急バス9分「中野大橋」バス停 徒歩9分
      JR福知山線「北伊丹」駅 徒歩38分
      JR福知山線「伊丹」駅 徒歩40分
      価格
      3,999万円~4,380万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      94.39㎡~99.57㎡
      土地面積
      127.32㎡~153.65㎡
      建ぺい率・容積率
      建ペい率:50%、容積率:100%
      間取り
      4LDK
      建物構造
      木造2階建
      販売スケジュール
      先着順受付中/販売中
      販売戸数/総戸数
      3戸 / 4戸
      完成予定日
      2023年12月
      引渡し可能年月
      即引渡可
      駐車場
      道路の幅員
      南西側に接道 幅員4.88m~4.90m
      用途地域
      第一種低層住居専用地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      関西電力 公営水道 本下水 都市ガス
      建築確認番号
      完成済みのため省略
      施工会社
      タクトホーム株式会社
      機構融資
      機構融資利用可
      売主
      取引態様
      (株)エフエムホーム兵庫 尼崎店(仲介)
      モデルルーム情報
      備考
      ■支払例■ 【3号棟】3,999万円 自己資金0円!諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利0.28% 変動金利 返済期間480回(40年) 全額フルローンで頭金0円の場合 ◆◆月々88,074円◆◆  ◆◆ボーナス払い0円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関/関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間/1日~2日 ☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間/1年~40年 ☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.080%により、実行金利0.395% ☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限/80歳 ☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35% ☆返済期間/21年~35年 ☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり ☆保証料/なし ☆事務手数料/金利プランにより変動
      情報更新日
      2024年04月13日
      次回更新予定日
      2024年04月27日
      取引条件有効期限
      2025年09月29日

      特徴

      • コンビニ400m以内
      • スーパー800m以内
      • LDK15帖以上
      • 4LDK以上
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • ガスコンロ
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • バリアフリー
      • TVドアホン
      • 耐震・制震・免震構造
      • 設計住宅性能評価書
      • 建設住宅性能評価書(新築時)
      • 瑕疵担保付き
      • 複数路線
      • 所有権
      • 低層住宅地
      • シューズクローク
      • 整形地
      • 平坦地
      • 全居室収納
      • 床下収納
      • 浄水器・活水器
      • シャワー付洗面化粧台
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • 南面バルコニー
      • 全室フローリング
      • 即入居可
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
    • お問合せ先

      0037-619-94570通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は(株)エフエムホーム兵庫 尼崎店 TEL:0120-947-887へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    • 取扱不動産会社

      スタッフからのコメント

      どんな些細なことでも、お気軽にお問い合わせください♪

      今まで沢山のお客様と出会い、お悩みを解決してきた経験と、私自身もお家を購入した経験から、誰よりもお客様目線で正直なご提案を致します♪

      槇原 一貴
      会社名
      株式会社エフエムホーム兵庫 尼崎店
      免許番号
      兵庫県知事 (1) 第 204557 号
      所在地
      兵庫県尼崎市名神町2丁目19番25号
      TEL
      0120-947-887
      所属団体名
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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