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    楽天不動産TOP > 中国・四国 > 新築一戸建て > ソフィスガーデン円山
    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    ソフィスガーデン円山

    • 所在地
      岡山県岡山市中区円山字五反田45番2他
    • 交通
      両備バス「自動車学校入口」停 徒歩3分~4分
    1/7 外観画像

    1号地外観

    2/7 外観画像

    2号地外観

    3/7 外観画像

    3号地外観

    4/7 外観画像

    1号地間取図

    5/7 外観画像

    【あかりの灯る家(あかり協定)】 暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をより高めます。

    6/7 外観画像

    区画割図

    7/7 外観画像

    案内図

    • 価格
      2,980万円~3,290万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      139.98㎡(3号地)~161.61㎡(1号地)
    • 建物面積
      105.25㎡(3号地)~110.62㎡(5号地)
    • 間取り
      4LDK
    • Point

      価格改定【ワウハウス】仲介手数料不要。来場特典QUOカード2000円分プレゼント!(※) 24時間営業のスーパーやコンビニ、ドラッグストアや銀行、郵便局、クリニックが全て徒歩10分圏内!あってうれしい設備が充実! 全居室カーテン・照明、食器洗い乾燥機、玄関スマートキー、 浴室暖房乾燥、モニター付インターホン、網戸…etc. (※対象となる条件については、「備考」をご確認ください)

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-65534無料

    この物件の魅力

    • 魅力1リビングエアコン、全居室カーテン・照明設置済み。すぐに新生活を始められます。

      • あってうれしい最新設備が充実!
    • 魅力2目指すのは「子どもたちの楽しそうな声が響く街」。

      例えば「オープン外構」は、ワウハウスが積極的に取り入れている取り組みのひとつ。住宅を囲う高い塀・門扉をなくしたことで、見通しのよい景観になっています。街全体の視界が開けることで、不審者の侵入を防ぐ効果も。 明るいコミュニティが形成され、子供たちの楽しそうな声が聞こえる開放的な街。そんな「未来に誇れるコミュニティタウン」をテーマに街並みをトータルコーディネイトしていきます。

      • 家族が永く安心して暮らしていける資産価値の高い住まいづくり
      • コンセプトは「良質かつ安価なマイホーム」
      • お引渡し後も「アフター担当」が快適な暮らしをサポート
    • 魅力3「安心感あふれる建物づくり」はワウハウスの得意分野です。

      木のぬくもりある木造軸組工法の良さを活かしつつ、各種先進テクノロジーを駆使し建物強度を高める「ワウセット工法」。ワウハウスが独自開発した「ワウパネル」「ワウセッター」は、暮らしを守る力強い構造体技術です。太い鉄筋で足元をしっかり固める「鉄筋ベタ基礎」、土台の腐食を防ぎ住まいの耐久性を高める「全周基礎パッキン工法」等、さらなる安心を追求。土地の選定を行う際にも、地耐力に優れた地盤を選択しています。

      • 災害からご家族をしっかり守る「ワウパネル」の壁
      • 強さと美しさを兼ね備えた特殊接合金物「ワウセッター」
      • 建物をしっかり支える地盤。第三者地盤保証機構の保証書つき
    資料請求無料
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    間取り

    • 1号地

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        3090万円
      • 建物面積
        105.94m2
      • 土地面積
        161.61m2
      間取り図
      資料請求無料
    • 2号地

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        3290万円
      • 建物面積
        108.17m2
      • 土地面積
        141.43m2
      間取り図
      資料請求無料
    • 3号地

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        3290万円
      • 建物面積
        105.25m2
      • 土地面積
        139.98m2
      間取り図
      資料請求無料
    • 5号地

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        3090万円
      • 建物面積
        110.62m2
      • 土地面積
        140.39m2
      間取り図
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    内観

    • 3号地LDK

      明るく開放的な吹き抜けのあるLDK。リビング階段となっており、自然と家族のコミュニケーションが生まれる間取りです。

    • 2号地キッチン

      クリナップのシステムキッチン【ステディア】料理好きな方に嬉しい3口IHコンロ。熱に強く柔らかな質感の人工大理石のワークトップ&シンク。食器洗い乾燥機、蛇口一体型浄水器が付いています。

    • 3号地風呂

      自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。床の内側にクッション層が、畳のようなやわらかさと断熱材の役割を果たします。

    • 2号地トイレ

    • 1号地バルコニー

    • 1号地和室

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    設備・仕様

    • Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り)

      断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

    • 手間も時間も水も節約:食器洗い乾燥機

      システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

    • 次世代の標準:EVコンセント

      来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

    • 雨の日でも安心:浴室暖房乾燥機

      乾燥機付きで雨日の洗濯もストレスフリー。 また、お湯はり・保温もリビングからボタン一つのワンタッチ。

    • 精度・高強度の構造用集成材

      一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

    • ワウパネル(モノコック構造)

      地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。

    • 地震や火災に強い耐震ボード

      地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。

    • 耐震性・耐久性の高い金物工法

      一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。

    • あかり協定

      暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。 家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。 家族の安心にも繋がるワウハウスの取組みです。

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    省エネ性能

    省エネ性能画像

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    • エネルギー消費性能
      ★★★(削減率20%達成)~★★★★(削減率30%達成)
      断熱性能
      5~5段階/7段階
      目安光熱費
      約17.5~18.8万円/年

    外観・分譲地

    • 1号地

    • 2号地

    • 3号地

    • 5号地

    • 外観

    • 外観

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    周辺環境

    • 買い物
      ハローズ円山店

      320m~350m

    • 買い物
      天満屋ハピーズ円山店

      460m~490m

    • 買い物
      セブンイレブン岡山山崎店

      450m~480m

    • 金融機関
      中国銀行円山支店

      330m~360m

    • その他
      岡山円山郵便局

      680m~710m

    • 学校
      岡山市立富山小学校

      690m~720m

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-65534無料

    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      岡山県岡山市中区円山字五反田45番2他
      交通
      両備バス「自動車学校入口」停 徒歩3分~4分
      価格
      2,980万円~3,290万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      2900万円台(2区画)
      建物面積
      105.25㎡(3号地)~110.62㎡(5号地)
      土地面積
      139.98㎡(3号地)~161.61㎡(1号地)
      建ぺい率・容積率
      間取り
      4LDK
      建物構造
      木造2階建
      販売スケジュール
      販売中
      販売戸数/総戸数
      4戸 / 4戸
      完成予定日
      2023年9月
      引渡し可能年月
      即引渡可
      駐車場
      道路の幅員
      東側幅員約5m市道
      用途地域
      第一種住居地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      中国電力、公営水道、公共下水
      建築確認番号
      第HP15-3758958号他
      施工会社
      機構融資
      売主
      取引態様
      <売主> ワウハウス株式会社 岡山支店
      モデルルーム情報
      備考
      ◆◇◆前日までにご予約・ご来場いただいたお客様に 「QUOカード2000円分」をプレゼント◆◇◆ 【対象となる方】 (1)岡山支店管轄の弊社取り扱いエリアにて将来的にマイホームのご購入をお考えの方 (2)はじめてワウハウスの店舗および物件にご来場される方 (3)ご来場予定の前日までにご予約いただいた方 (4)ご家族・ご夫婦でご来場の方 (5)ご来場アンケートにご協力いただける方 ※同居のご家族1組につき、1回限りとさせていただきます。 ※複数物件へご来場いただいた場合でも、  ご来場プレゼントは1回限りの進呈とさせていただきます。 ※注文住宅、リフォーム等の参考でご来場の場合は対象外とさせていただきます。 ※ご来場プレゼントはご見学終了後、後日お届けさせていただきます。 ◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆ ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。 ・物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しません。 ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。 ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。 ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます! ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆ ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。 18:00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は お客様のご希望に合わせて対応させていただきます! ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆ マイホームを購入するには 「自己資金はどれくらいあればいいの?」 「住宅ローンのこと」 「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など 気になることは当社営業スタッフへおたずねください。
      情報更新日
      2024年06月20日
      次回更新予定日
      2024年07月04日
      取引条件有効期限
      2024年06月30日

      特徴

      • 小学校800m以内
      • スーパー800m以内
      • 吹き抜け
      • 和室
      • ウォークインクローゼット
      • LDK15帖以上
      • 4LDK以上
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • IHコンロ
      • 食器洗い乾燥機
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 浴室1.6×1.8M以上
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • オール電化
      • TVドアホン
      • 瑕疵担保付き
      • 仲介手数料不要
      • 所有権
      • 売主・代理
      • シューズクローク
      • パントリー
      • スマートキー
      • 全居室収納
      • 浄水器・活水器
      • シャワー付洗面化粧台
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • 節水型トイレ
      • 即入居可
      • 公営水道
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
    • お問合せ先

      0037-634-65534通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はワウハウス株式会社 岡山支店 TEL:0862509700へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    • 取扱不動産会社

      会社名
      ワウハウス株式会社 岡山支店
      免許番号
      国土交通大臣 (5) 第 5893 号
      所在地
      岡山県岡山市北区今七丁目18番29号
      TEL
      0862509700
      所属団体名
      (公社)岡山県宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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