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新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

中津市大字島田 新築戸建て

  • 所在地
    大分県中津市大字島田 地図を見る
  • 交通

    JR日豊本線 中津駅 徒歩13分

1/30 外観画像

【間取図】建物31.56坪、間取り4LDK。リビング階段と5帖ある書斎兼ウォークスルー収納が特徴のおうちです。ライフスタイルに合わせて住みつなげる設計を目指しました

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【現地外観】西側から見た現地写真。現在内装・外構工事中。敷地は61.72坪。お庭で色々な楽しみ方ができますね。南庭なので日当たりの良いおうちです

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【現地外観】JR日豊本線「中津」駅まで徒歩11分(約850m)、ゆめタウン中津まで徒歩5分(約350m)、小学校まで徒歩7分(約500m)と生活に便利な立地です

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【前面道路】西側前面道路の幅員は約4.94m。接道間口は約10.54mあるので、駐車もらくらく

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【完成予想図】建物31.56坪、間取り4LDKの2階建て。 住宅性能評価を取得。現地見学可能なため、お気軽にお問い合わせください(外構はイメージ)

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【完成予想図】共働き世帯に嬉しい家事導線を考えた4LDKのおうち。住宅性能評価を取得しているので、住宅ローンや地震保険の優遇が受けられます(外構はイメージ)

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【外構図】敷地は61.72坪あり、並列3台駐車可能です。駐車場はコンクリートを打設、玄関アプローチ・機能門柱も設置します。オプションでウッドデッキ等も設置できます

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【完成予想図】1、2階の床面積が同じいわゆる総二階の家。複雑な形状の家より表面積が小さいので、断熱性・耐震性を高めやすく、メンテナンス費用を抑えることができます(外構はイメージ)

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【リビング】広さは20帖。南面に大きな窓が2か所あるので日差しが入りやすく、家族団らんにぴったりな空間です(家具はイメージ)

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【リビング】リビング階段なので、自然と顔を合わせることが多く、家族間のコミュニケーションが生まれます(家具はイメージ)

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【リビング】20帖の広さがあるので家具を置いても十分なスペースを確保できます。照明にダウンライトを採用し、すっきりとした空間に仕上げます(家具はイメージ)

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【キッチン】対面式のキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。熱や衝撃に強い人造大理石のワークトップを採用(家具はイメージ)

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【北東側6帖洋室】書斎兼WICに繋がっており、収納力十分。お部屋が広々と使えます

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【書斎兼WIC】5帖の広さがあるので、収納力十分でファミリークローゼットとして使えます。コンセントを設置しているので書斎としても使えますよ

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【南東側6帖洋室】南向きの大きな窓があり、日当たりの良いお部屋です。クローゼットには枕棚とハンガーポールを標準装備しています

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【洗面脱衣室】3帖ある広い洗面脱衣室は、空いたスペースに収納を設置できるので、散らかりがちな空間もすっきり。リビングと繋がっているのも嬉しいですね(家具はイメージ)

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【キッチン】クリナップ製の幅2550mmタイプを設置。食器洗い乾燥機が内蔵していますので、食器洗いが楽になりますね(同仕様写真)

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【ユニットバス】LIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズを設置。足を伸ばしてゆったりと浴槽に入れます。床は水はけがよく乾きやすいので清潔さを保ちます(同仕様写真)

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【洗面化粧台】LIXIL製の収納力十分な三面鏡タイプを設置。排水口を右奥に設置しているので、洗面ボウルと洗面下の収納スペースが広く使えます。掃除が簡単な洗面器と一体型の排水口が特徴(同仕様写真)

20/30 外観画像

【玄関】玄関には1600mm幅の収納を標準装備。約73足の靴が収納できるので、玄関周りがすっきり。棚板は可動式なので、しまうものの高さに合わせて調整できます(家具はイメージ)

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耐震等級3相当を実現する安心のベタ基礎を採用。床下の全面に耐震基準を満たす配筋密度と高さの鉄筋コンクリートを打設するので、地震に強いだけでなく、地面からの湿気を抑える性能も担保します(施工例)

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建築は工場で作成した木造大型パネルを現地で組み立てるパネル工法。短工期で高精度の建築を可能にしています。約1日で屋根下地まで取り付けられるので、工事中に雨で内部が濡れる心配がありません(施工例)

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構造材には60%以上の比率で国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します。地域と環境にやさしい家を目指す当社は国産材を積極採用していきます

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屋根材は耐久性と防水性が高い素材を使用予定。瓦よりも軽く地震に強いことも特徴です。柔軟性のある素材なので落下物等で割れる心配がありませ(同仕様写真)

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1階奥トイレの前には、タカラスタンダードの手洗い場を設置。帰宅後すぐに手を洗えるので、ウイルス対策やお子様に手洗いを習慣づけるのに重宝します(同仕様写真)

26/30 外観画像

システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電になります。一度に5人分、40点の食器類を洗えます(同仕様写真)

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キッチンシンクは、大きなお鍋も洗いやすい幅82cm×奥行48.5cmの広さ。水栓は浄水器一体型、カートリッジ内蔵なのですっきりとした見た目です(同仕様写真)

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ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利ですね。入浴前に浴室内を暖められるので、冬場のヒートショック対策になります(同仕様写真)

29/30 外観画像

ガス給湯器を設置してお引渡しします。キッチンと浴室に設置したリモコンでお湯張りや追い焚きなどが可能。ガス会社様に事前のお電話いただければ、ご入居いただいた日から温かいお風呂に浸かれます(同仕様写真)

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LDKや玄関、廊下などにはLEDのダウンライトを採用。長期間電球交換が不要です。ダクトレールも設置しているので、照明と合わせたレイアウトもしやすいですよ(同仕様写真)

  • 価格
    2,799万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大3,000 ポイント

  • 建物面積
    104.34㎡
  • 土地面積
    204.05㎡ (公簿)
  • 間取り
    4LDK
  • 間取り詳細
    リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6帖(2階)×3 洋室 5帖(2階)
  • 築年月
    2024年05月 (新築)
  • 建物構造
    木造/ 2階建
  • 主要採光面
  • Point

    【見学会開催】【ゆめタウン中津まで徒歩5分(約350m)】 住宅性能評価5分野を取得した、快適な暮らしが叶うZEH水準省エネ住宅です。

周辺地図

中津市大字島田 新築戸建ての中古一戸建て(104.34m2 / 株式会社カチタス 中津店) の周辺情報

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※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。

※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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資料請求無料
0037-634-58946無料お問合せ番号(9桁):02520-1010

物件概要

  • 全体概要

    価格
    2,799万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大3,000 ポイント

    その他費用
    所在地
    大分県中津市大字島田  地図を見る
    交通

    JR日豊本線 中津駅 徒歩13分

    築年月
    2024年05月 (新築)
    間取り
    4LDK ( リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6帖(2階)×3 洋室 5帖(2階) )
    主要採光面
    建物面積
    104.34㎡
    土地面積
    204.05㎡ (公簿)
    バルコニー面積
    設備・条件
    公営水道、プロパンガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、コンロ三口、システムキッチン、給湯、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、専用庭、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証制度証明書、温水洗浄便座、カウンターキッチン、浴室乾燥機、洗面所独立、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、設計住宅性能評価書、隣家との間隔が広い、ディンプルキー、浄水器・活水器、トイレ2ヶ所以上、節水型トイレ、浴室暖房、24時間換気システム、省エネ給湯器、駐車場あり、駐車場2台以上、所有権、コンロ三口以上、コンロ二口以上、総戸数30戸以下
    生活情報
    コンビニ(450m) 、 商店街(350m) 、 北部小学校(500m) 、 城北中学校(1800m)
    接道状況
    一方 ( 西 4.9m 公道 )
    建物構造
    木造/ 2階建
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    総戸数
    1戸
    セットバック
    私道負担
    都市計画
    非線引区域
    地目
    宅地
    用途地域
    第一種住居地域
    地勢
    平坦
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    国土法届出
    不要
    土地権利
    所有権
    備考

    5/20(月)〜5/26(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ■南東向きで日当たりの良い20帖の広々リビング ■収納棚や作業台を置ける3帖の洗面脱衣室 ■書斎としてもファミリークローゼットとしても使える5帖の書斎兼WIC ■全室クローゼット付き ■1階廊下には、帰ってすぐに手を洗える手洗い場を設置 ■並列3台分の駐車スペース ■耐震等級3、断熱性能等級5のZEH水準

    建築確認番号:R05SHC124493号

    現況
    未完成
    引渡し
    2024年06月 下旬
    取引態様
    売主
    情報登録日
    2024年01月18日
    有効期限
    2024年06月07日
  • お問合せ先

    0037-634-58946通話無料(携帯可)
    • お問合せ番号
    • 02520-1010 (音声案内に従い番号を入力してください)

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  • 取扱不動産会社

    会社名
    株式会社カチタス 中津店
    所在地
    大分県中津市中殿町3丁目1番地1 グリーンパレス中津壱番館1階102号
    交通
    JR日豊本線 中津駅 徒歩3分
    営業時間
    09:00~18:00
    定休日
    毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始
    TEL / FAX
    0120-593-000 / 0979-85-0581
    免許番号
    国土交通大臣(7)第5475号
    所属団体名
    (一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)大分県宅地建物取引業協会
    保証協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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