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中古一戸建て 成約ポイント対象ゴールドプラン

西深津町4丁目 土地建物

  • 所在地
    広島県福山市西深津町4丁目8-23-7 地図を見る
  • 交通

    JR山陽本線 福山駅 徒歩32分

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土地面積56.63坪、建物面積23.08坪。5DKでリビングとして使える洋室は9.7帖あります。室内に柱があります。角地の為日当たりのよさと開放感が魅力的です。弊社ではリフォームも承っておりますよ。

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西深津町にある中古住宅。閑静な住宅街にあり、南向きで日当たり良好です。2台駐車可能。小中学校も遠すぎないので、子育てファミリーの方にもおすすめですよ。内覧のご予約お待ちしております。

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【小学校】福山市立西深津小学校まで543m

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【中学校】福山市立中央中学校まで340m

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【スーパー】FRESTA(フレスタ) 福山三吉店まで622m

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【コンビニエンスストア】ローソン 福山西深津店まで345m

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【コンビニエンスストア】ファミリーマート TSUTAYA三吉店まで836m

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【ホームセンター】ユーホー 福山店まで920m

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手すり付きの階段です。手すりがないと階段の昇り降りで危険なことはもちろん、壁に手をつきながら歩くことで壁が汚れやすくなります。すべての方に快適に昇り降りしていただくことが出来ます。 

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敷地内には、現状でお車2台程度駐車可能です。前面道路は、近隣の住人以外の通行も少なく、小さなお子様やご高齢の方にも安全でおすすめです。こちらの物件はいつでも見学が可能です。!ぜひお気軽にご連絡下さい。

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西向きで明るい日差しが差し込む玄関。玄関には屋根があり、雨天時の来客も濡れる心配がありません。陽光たっぷり降りそそぐお庭を備えた理想のお住まいがここにあります。こちらの物件は見学のご予約が可能です。

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 リビングは南側の開口部から暖かい日差しが射し込みます。天気の良い日は是非窓を開けて風通しの良さもご体感下さい。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間で、ゆったりと団らんのひとときを過ごせます。 

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家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。ぜひ内覧してご体感ください!

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リビングの奥にダイニングキッチンがあります。ダイニングは広々としているので、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。キッチンはL字のシステムキッチンが設置されており、調理もしやすく明るいスペースです 

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浴室には窓があり、換気の面でも安心です。コンパクトながらも快適な空間となっており、冬場でも浴室が温まりやすいので、ヒートショックなどを防いでくれますね。掃除やメンテナンスの面でも安心です。

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ダイニングキッチン奥の浴室です。洗濯機置場・浴室もあり、こちらの水回りはキッチンから動線良く続いているので、家事もはかどりますね。忙しい朝でも、短い時間で効率良く支度や家事ができます。

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シンプルで衛生的な白とピンクを基調としたトイレです。換気も出来る窓があります。壁は掃除のしやすいタイルなので、清潔で快適なトイレ空間を保つことが出来ます。こちらは洗面所から出入り出来ます。

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洗面所は2か所あります。朝のお出かけ時に、ご家族で込み合うことの多い洗面所ですが、2か所あれば、ゆとりを持って準備が出きそうですね。こちらの洗面スペースの横にトイレがあります。リフォームも出来ます!

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洗面所は2か所あります。朝のお出かけ時に、ご家族で込み合うことの多い洗面所ですが、2か所あれば、ゆとりを持って準備が出来そうですね。こちらの洗面スペースの横にトイレがあります。リフォームも出来ます!

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ダイニングキッチン奥の洗面所です。洗濯機置場・浴室もあり、こちらの水回りはキッチンから動線良く続いているので、家事もはかどりますね。忙しい朝でも、短い時間で効率良く支度や家事ができます。  

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玄関収納は、たっぷりあります。靴や、普段使わないものの収納などにも使えそうですね。玄関を上がってすぐ階段があり、リビングを通らずに2階に上がることが出来ます。生活リズムの違いにも対応出来ますね。 

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1階廊下にある収納です。大容量の収納スペースになっており、キッチンの雑貨類や季節ものの家電、日用品の収納に大変便利です。弊社ではリフォームも承っております!経験豊富なスタッフがお手伝いいたします! 

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2.5帖の洋室。ワークスペースや書斎などとして、自分だけのプライベート空間を確保できます。仕事や作業、趣味に集中して取り組むことができ、隠れ家的な落ち着いたスペースになっています。 

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 LDKは大きめの開口部から暖かい日差しが射し込みます。天気の良い日は是非窓を開けて風通しの良さもご体感下さい。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間でゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。

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玄関横の6帖の和室です。南側にある掃き出し窓からは、たっぷりと日差しが差し込み、明るい部屋になっています。敷地の庭も眺めることができます。伝統的な和室は、客間としての用途もあり、使いやすいですね。 

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2階の和室です。伝統的な和室の穏やかな雰囲気を醸し出しています。あたたかな日差しが差し込んでいます。畳の温かみもいいですね。弊社ではリフォームも承っております!ぜひお問い合わせください。

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こちらも2階の和室です。二面採光で、窓から自然豊かな景色を楽しむことが出来ます。2階の奥側の部屋になるので、寝室やプライベート空間として、落ち着いた時間を過ごすのにおすすめのお部屋です。 

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庭先は広くお好きな食物を家庭菜園できたり、ガーデニングでキレイな演出もできます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭はプールなどの水遊びも楽しみの一つですね。バーベキューなどにもよさそう。

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趣味を楽しむ場であり、家族団らんの場にもなる専用庭。ガーデニングや家庭菜園、プールや遊具を置いて子供の遊び場、テーブルやイスを設置し、憩いのスペースなど、メリットはたくさんあります。

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ダイニングの窓は色々な角度から光が取り込めて、明るさを演出してくれるこだわりの間取り。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を実現できます。ご家族や友人たちとくつろぎの楽しい時間を過ごせそう。

  • 価格
    900万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大24,545 ポイント

  • 建物面積
    76.3㎡
  • 土地面積
    187.24㎡ (公簿)
  • 間取り
    4LDK
  • 間取り詳細
    リビング 9.7帖(1階) ダイニングキッチン 6.4帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 2.5帖(2階)
  • 築年月
    1970年03月 (築55年)
  • 建物構造
    軽量鉄骨造/ 2階建
  • 主要採光面
  • Point

    洗面所に窓 土地50坪以上 和室 洗面所独立 洗面所にドア

周辺地図

西深津町4丁目 土地建物の中古一戸建て(76.3m2 / LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社) の周辺情報

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物件概要

  • 全体概要

    価格
    900万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大24,545 ポイント

    その他費用
    所在地
    広島県福山市西深津町4丁目8-23-7  地図を見る
    交通

    JR山陽本線 福山駅 徒歩32分

    築年月
    1970年03月 (築55年)
    間取り
    4LDK ( リビング 9.7帖(1階) ダイニングキッチン 6.4帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 2.5帖(2階) )
    主要採光面
    建物面積
    76.3㎡
    土地面積
    187.24㎡ (公簿)
    バルコニー面積
    設備・条件
    楽器相談、事務所可、2人入居可、ペット可、公営水道、プロパンガス、下水、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、給湯、追焚機能、室内洗濯機置場、フローリング、洗面所独立、駐車場あり、駐車場2台以上、南向き、即入居可、所有権、ペット相談
    生活情報
    コンビニ(345m) 、 スーパー(622m) 、 商店街(920m) 、 ドラッグストア(866m) 、 福山市立西深津小学校(543m) 、 福山市立中央中学校(340m) 、 総合病院(2674m) 、 銀行(906m) 、 福山三吉郵便局(494m)
    接道状況
    一方 ( 南西 2.2m 私道 位置指定 間口8m )
    建物構造
    軽量鉄骨造/ 2階建
    駐車場
    空有 (2台) 料金:価格・管理費に含む 物件からの距離0m
    総戸数
    セットバック
    私道負担
    119.54㎡  私道負担割合2/3
    都市計画
    市街化区域
    地目
    宅地
    用途地域
    第一種中高層住居専用地域
    地勢
    平坦
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    国土法届出
    不要
    土地権利
    所有権
    備考

    建築基準法第22条指定区域

    前面道路:位置指定道路(持分有) 未登記増築部分有(1階北側台所・車庫兼倉庫)

    現況
    空家
    引渡し
    即時
    取引態様
    専任媒介
    情報登録日
    2024年03月18日
    有効期限
    2024年05月31日
  • お問合せ先

    資料請求無料
  • 取扱不動産会社

    会社名
    LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
    所在地
    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    営業時間
    10:00~19:00
    定休日
    毎週水曜日
    TEL / FAX
    084-999-3603 / 084-999-3602
    免許番号
    広島県知事(09)第006576号
    所属団体名
    中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
    保証協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

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期間:2024年03月14日 ~ 2024年06月30日
10:00 ~ 19:00

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