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新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

リーブルガーデン高松市宮脇町第九

  • 所在地
    香川県高松市宮脇町2丁目11-10 地図を見る
  • 交通

    JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩12分

    JR高徳線 昭和町駅 徒歩24分

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17.61帖の広いリビングはそれぞれが干渉しない距離でパーソナルスペースが確保しやすいため、家族4人でものびのびと快適に過ごせます。

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毎日の通勤通学、週末の買い物、全てが生活圏内にある豊かな暮らしがある落ち着いた住環境です。

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車の通りや入居者以外の出入りが少ないので、小さいお子様にも安心安全な立地です。

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カーナビ表示:高松市宮脇町2-11-10

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マルナカ宮脇店まで842m 徒歩10分

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ローソン高松宮脇町店まで629m 徒歩9分

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高松市立宮脇保育所まで93m 徒歩2分

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高松市立亀阜小学校まで914m 徒歩12分

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高松市立紫雲中学校まで1343m 徒歩17分

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香川医療生活協同組合高松平和病院まで1660m 徒歩21分

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百十四銀行県庁支店まで1359m 徒歩17分

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「子育てエコホーム支援事業」の対象物件です。子育て世帯または若者夫婦世帯いずれかに該当する場合、80万円の補助金が交付されます。

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区画図:JR高徳線栗林公園北口駅まで徒歩12分と通勤通学にも便利な立地です。

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住宅性能評価書取得しています。国が定めた安心・安全の基準を高い水準でクリアしていて、地震に強く、快適・健康で永く住み続けられるお家です。

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全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。

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住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。

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横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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建物外周壁には面材耐力壁を採用。耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。

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全棟、防蟻対策済みです。地面から1m以内にある木部については、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布します。

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お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。

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リビング:広いリビングはゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児といった複数の目的にも活用することができます。

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キッチン:キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。

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主寝室:広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。

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子供部屋:小さい窓であっても多くの太陽光を室内に入れることができるトップライト付きのお部屋です。

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キッチンパントリー:調理家電や皿など、乱雑になりがちなキッチンをすっきりまとめてくれ、キッチンを広々と使うことができる便利なパントリー付きのお家です。

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シューズボックス:収納下を活用できるうえに、オーソドックスな形の玄関収納をおしゃれに見せる効果もある大容量の玄関収納設備です。

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夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。

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調理道具をはじめ、調味料や食器などまできれいに収納できる便利なシステムキッチン。

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カビが生えにくく、お掃除がしやすいシステムバス。断熱性が高いので、浴室内の温度が外に出て行きにくくなり、暖かさが保たれます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。

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居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。

  • 価格
    1,998万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大3,000 ポイント

  • 建物面積
    91.93㎡ (壁心)
  • 土地面積
    86.11㎡ (公簿)
  • 間取り
    3LDK
  • 間取り詳細
    リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)
  • 築年月
    2024年05月 (新築)
  • 建物構造
    木造/ 2階建
  • 主要採光面
  • Point

    ◇内覧が可能になりました!◇「子育てエコホーム支援事業」補助金80万円対象物件なのでお得にご購入いただけます。※要件有☆JR高徳線栗林公園北口まで徒歩12分と通勤通学にも便利な立地です(*^^*)

周辺地図

リーブルガーデン高松市宮脇町第九の中古一戸建て(91.93m2 / 和奏ホーム株式会社) の周辺情報

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※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。

※詳しくは不動産会社までお問合せください。

※左端にある人型アイコンを地図上でドラッグすると、物件の周辺環境画像をご確認いただけます(エリアによってはご利用いただけない場合がございます)。

資料請求無料
0037-634-02365無料お問合せ番号(9桁):06437-1016

物件概要

  • 全体概要

    価格
    1,998万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大3,000 ポイント

    その他費用
    所在地
    香川県高松市宮脇町2丁目11-10  地図を見る
    交通

    JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩12分

    JR高徳線 昭和町駅 徒歩24分

    築年月
    2024年05月 (新築)
    間取り
    3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) )
    主要採光面
    建物面積
    91.93㎡ (壁心)
    土地面積
    86.11㎡ (公簿)
    バルコニー面積
    設備・条件
    公営水道、都市ガス、下水、専用バス、専用トイレ、ガスコンロ、コンロ三口、システムキッチン、給湯、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、温水洗浄便座、カウンターキッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、設計住宅性能評価書、フラット35・S適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、隣家との間隔が広い、浄水器・活水器、トイレ2ヶ所以上、節水型トイレ、浴室暖房、省エネ給湯器、複層ガラス・複層サッシ、駐車場あり、南向き、所有権、コンロ三口以上、コンロ二口以上、総戸数30戸以下
    生活情報
    コンビニ(640m) 、 スーパー(830m) 、 ドラッグストア(2450m) 、 高松市立亀阜小学校(910m) 、 私立香川県大手前高松中学校(2350m) 、 総合病院(1660m) 、 公園(720m) 、 銀行(1310m)
    接道状況
    一方 ( 南 公道 )
    建物構造
    木造/ 2階建
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    総戸数
    1戸
    セットバック
    私道負担
    都市計画
    非線引区域
    地目
    宅地
    用途地域
    第一種低層住居専用地域
    地勢
    平坦
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    国土法届出
    不要
    土地権利
    所有権
    備考

    建築基準法22条区域

    施工会社:一建設株式会社

    建築確認番号:第R05SHC120733号

    現況
    未完成
    引渡し
    2024年05月 下旬
    取引態様
    仲介
    情報登録日
    2024年04月29日
    有効期限
    2024年06月24日
  • お問合せ先

    0037-634-02365通話無料(携帯可)
    • お問合せ番号
    • 06437-1016 (音声案内に従い番号を入力してください)

    ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

    ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません

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    ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

  • 取扱不動産会社

    会社名
    和奏ホーム株式会社
    所在地
    香川県高松市亀田町118番地3
    交通
    高松琴平電気鉄道長尾線 高田駅 徒歩10分
    営業時間
    09:00~18:00
    定休日
    水曜日 GW年末年始 
    TEL / FAX
    087-802-6210 / 087-802-6211
    免許番号
    香川県知事(02)第004365号
    所属団体名
    四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
    保証協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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オープンルーム情報

◇「子育てエコホーム支援事業」補助金80万円対象物件なのでお得にご購入いただけます。※要件有☆JR高徳線栗林公園北口まで徒歩12分と通勤通学にも便利な立地です(*^^*)
期間:2024年06月15日 ~ 2024年06月16日
10:00〜16:00

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