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中古マンション 成約ポイント対象シルバープラン

ダイアパレスローズガーデン光南町 501

  • 所在地
    広島県福山市光南町2丁目3-23 地図を見る
  • 交通

    JR山陽本線 福山駅 徒歩18分

    JR山陽本線 東福山駅 5.0km

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同じマンションの同じような間取タイプであっても、眺望や日当たりなどは各部屋ごとに異なります。は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

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【間取り図】専有面積65.94平米の3LDK住宅です。水回り、壁、床、洗面所、給湯器、建具のリフォームしました。5階の角部屋で2面バルコニーのお部屋です。

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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【エントランス】エントランスです。オートロック式になっており防犯面で安心できるマンションです。

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【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

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【外観写真】総戸数28戸の11階建てマンションです。段差もなく、足腰の悪い方やお子様、自転車を使われる方でも出入りしやすいのが嬉しいですね。

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【リフォーム済】リビングです。フローリング工事とクロス工事を行い、建具、照明器具を新品交換しました。和室と続いています。

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【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

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【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

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【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

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【駐車場】マンション駐車場は3台ご案内できます。マンション内機械式1台月8000円。道路向月極月10000円2台確保済み(区画1番5番)

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【リフォーム済】玄関はシューズボックス新品交換。壁・天井はクロス張替。床はフローリング張替を行いました。

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【リフォーム済】南向きのリビングです。採光もとれて気持ちの良い生活が送れますね。バルコニーから吹き込む風が心地良い、清潔で暖かみのある空間に仕上がっています。

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【リフォーム済】6帖の和室です。畳表替え、壁・天井はクロス張替を行いまいした。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上がっています。

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【リフォーム済】約6.0帖の洋室です。壁・天井はクロス張替。床はフローリング張替致しました。クローゼットも付いているので、お部屋を広々使えますね。

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【リフォーム済】約5.2帖の洋室です。壁・天井はクロス張替。床はフローリング張替致しました。クローゼット収納があるので追加で収納家具を買わずに済みますね。

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【リフォーム済】約5.2帖の洋室です。2か所窓があるので風通しもよい居室です。窓からの採光もとれ、風通しの良いお部屋です。

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【ベランダ】バルコニーはリビングに面しています。南向きで遮る建物もなく日光も良く入りますので、天気のいい日には、洗濯物やお布団もすっきりと乾きます。夜は夜空を見ながらお酒を楽しむのもいいですね。

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【眺望】バルコニーからの眺望です。福山駅までJR山陽本線福山駅まで約1.4kmとアクセスしやすい立地です。

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【周辺施設/小学校】福山市立南小学校まで約650mです。帰りが遅くなっても、お家から近いので安心ですね。

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【周辺施設/中学校】福山市立城南中学校まで約250mです。帰りが遅くなっても、お家から近いので安心ですね。

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【周辺施設/コンビニ】ファミリーマート福山野上町店様まで約300mです。ちょっとしたお買い物に便利ですね。

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【周辺地域/スーパー】ハローズ緑町店様まで約750mです。日々のお買い物が1km圏内にあるのはうれしいですね。

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【前面道路】前面道路は6m以上あり離合も楽々です。駐車場までも近いので安心ですね。

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【集合ポスト】集合ポストです。ダイヤル式の鍵つきなので郵便物が他の人に見られることがなく、安心ですね。

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【エレベーター】エレベーターも設置されているので、買い物の重い荷物を運ぶ時も階段を上らずに楽々運べます。足腰の悪い方や仕事で疲れて帰ってきた方も助かりますね。

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【リフォーム済】新品交換したキッチンは食洗機付きです。家事の負担が減るのがうれしいですね。乾燥機能もついているので、お皿をそのまま収納できます。

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【リフォーム済】リビングにはエアコンを新設しました。引っ越してすぐに使うことができます。これからの季節を快適に過ごすためにも、あらかじめ設置されているのは嬉しいですね。

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【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。?

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【リフォーム済】廊下はフローリング張替え、クロス張替えを行いました。照明も新設しており、気持ちよく生活していただけます。

  • 価格
    1,799万円(管理費等:11,100円/修繕積立金:11,990円)
    成約時獲得予定ポイント

    最大3,000 ポイント

  • 専有面積
    65.94㎡ (内法)
  • バルコニー
    面積
    15.83㎡
  • 間取り
    3LDK
  • 築年月
    1997年06月 (築28年) ※リフォーム情報あり
  • 所在階
    /階数
    5階 / 11階建
  • 主要採光面
  • Point

    【見学会開催】【リフォーム済】 敷地内駐車場あり・福山駅まで1.5km・水回り新品交換・生活しやすい4LDK

周辺地図

ダイアパレスローズガーデン光南町 501 (65.94㎡ / 株式会社カチタス 福山店) の周辺情報

※左端にある人型アイコンを地図上でドラッグすると、 ダイアパレスローズガーデン光南町 501 の周辺環境画像をご確認いただけます。なお、エリアによってはご利用いただけない場合がございます。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。

※詳しくは不動産会社までお問合せください。

※左端にある人型アイコンを地図上でドラッグすると、物件の周辺環境画像をご確認いただけます(エリアによってはご利用いただけない場合がございます)。

資料請求無料
0037-634-52876無料お問合せ番号(9桁):49091-1015

物件概要

  • 全体概要

    価格
    1,799万円(管理費等:11,100円/修繕積立金:11,990円)
    成約時獲得予定ポイント

    最大3,000 ポイント

    その他費用
    所在地
    広島県福山市光南町2丁目3-23  地図を見る
    交通

    JR山陽本線 福山駅 徒歩18分

    JR山陽本線 東福山駅 5.0km

    築年月
    1997年06月 (築28年)
    間取り
    3LDK
    主要採光面
    専有面積
    65.94㎡ (内法)
    バルコニー面積
    15.83㎡
    所在階/階数
    5階/ 11階建
    設備・条件
    公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、シャワー付洗面化粧台、オートロック、エレベーター、バルコニー、駐輪場あり、角部屋、TVドアホン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、瑕疵保証(不動産会社独自)付、2階以上の物件、浄水器・活水器、駐車場あり、南向き、即入居可、所有権、管理人常駐、総戸数30戸以下、リフォーム物件
    生活情報
    南小学校(600m) 、 城南中学校(200m)
    建物構造
    RC(鉄筋コンクリート)
    駐車場
    空有 (1台) 8,000円(税無)
    総戸数
    28戸
    用途地域
    近隣商業地域
    地勢
    国土法届出
    不要
    土地権利
    所有権
    管理
    管理員:常駐、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:コミュニティワン株式会社
    備考

    6/13(木)〜6/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容 水回り交換(キッチン・トイレ・洗面台・浴室)、壁・天井クロス張替、フローリング・クッションフロア・フロアタイル重張りまたは張替え、建具交換、照明器具交換・新設(LED)、スイッチパネル交換、全居室TVジャック、シューズ

    現況
    空家
    引渡し
    即時
    取引態様
    売主
    情報登録日
    2022年07月12日
    有効期限
    2024年06月29日
  • リフォーム・リノベーション情報

    水回り
    2022年11月実施
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
    内装
    2022年11月実施
    壁、天井(クロス、塗装等)、床(フローリング等)、建具(室内ドア等)

    ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

  • お問合せ先

    0037-634-52876通話無料(携帯可)
    • お問合せ番号
    • 49091-1015 (音声案内に従い番号を入力してください)

    ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

    ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません

    ※定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください

    ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)

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    ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

  • 取扱不動産会社

    会社名
    株式会社カチタス 福山店
    所在地
    広島県福山市東深津町1丁目23‐33
    交通
    JR山陽新幹線 福山駅 東深津一丁目下車 徒歩1分
    営業時間
    09:00~18:00
    定休日
    毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始
    TEL / FAX
    0120-593-000 / 084-973-2111
    免許番号
    国土交通大臣(7)第5475号
    所属団体名
    中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
    保証協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

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